현재 베이징과 상하이에서는 가정 단위의 적립금 대출이 654.38+0.2 만원으로 전국 적립금 대출의 높은 한도이기도 하다. 하지만 이 대출 한도는 일부 가족뿐 아니라 신청할 수 있어도 만족스러운 집을 사기가 어렵다. 왜요 우리는 상해를 예로 들어 현재 적립금 대출 한도의 제한을 설명해 보겠습니다.
2065438+2005 년 4 월, 상하이 적립금 뉴딜 제안: 상하이에서 첫 번째 자택 주택 구입, 개인 고대출 한도는 30 만원에서 50 만원으로 조정, 가계고대출 한도는 60 만원에서 654.38+0 만원으로 조정; 적립금을 보충하는 사람은 개인 고대출액이 50 만원을 기준으로 654 만 38+0 만원 증가했고, 가계고대출액은 654.38+0 만원을 기준으로 20 만원 증가했다.
먼저 적립금 보충이라는 개념을 보급해 보자.
주택 적립금 제도를 보충하는 것은 주택 적립금 제도에 대한 보충이다. 그 기본 특징은 적립금과 같다. 장기 주택 저축으로 직원 주택 소비에 사용되며 직원 개인에 속합니다. 강제적으로 납부하지 않고, 개인은 7% 를 넘지 않으며, 단위는 1% 이상이어야 한다.
654.38+0.20,000 위안의 고액 가계대출 한도는 적립금 보충만이 실현될 수 있고, 적립금 보충은 의무적이지 않다. 이는 상당수의 주택구입자들이 654.38+0.20,000 원의 대출한도를 받을 수 없다는 것을 의미한다.
물론, 654.38+0 만원의 고액이라도 부부간에 매달 고액의 예금이 필요하다. 그리고 이것은 또한 일반 가정이 따라올 수 없는 것이다.
그럼 상해의 집값에 대해 말해 보세요. 관련 연구에 따르면 20 15 년 상하이 상품주택 거래평균 가격은 3 1545 원/평방미터로 나타났다. 그런 다음 가족은10.5 만 평방미터의 집을 사기 위해 310.000 평이 필요합니다. 월공급이 높은 가정에서도 대출은 654 만 38+0 만 개로 계산할 수 있으므로 265 만 438+0 만 5000 원의 계약금을 준비해야 한다. 월급이 높은 가정에서는 가구 연봉이 40 만 원 안팎이고, 일일 지출가처분소득 30 만 원을 빼면 215 만 원의 계약금이 최소 7 년이 걸린다.
이번 달 수입과 월예금의 실현 가능성을 계산해 봅시다. 갓 졸업한 학부생과 갓 졸업한 대학원생에게는 출근만 하면 고액의 월급을 누릴 수 없기 때문에 7 년은 이상적인 숫자일 뿐이다. 개선수요가 있는 가정에게는 더 쉽게 실현될 수 있지만, 아이를 키우고 노인을 돌보는 스트레스로 개선형 가정의 연간 가처분소득은 30 만원에 이르기 어렵기 때문에 7 년은 이상적인 숫자일 수밖에 없다.
어떤 사람들은 선순위 기금 포트폴리오 대출이 왜 안되는지 말할 수 있습니다. 적립금 그룹 대출은 부동산업자들이 받지 않는다. 특히 대출이 너무 느려서 시행하기가 어렵다. 국가는 20 15 년 대출 선불비율을 낮추었고, 상업대출 첫 스위트룸 선불비율은 25%, 적립금 첫 스위트룸은 20% 로 낮췄지만, 특히 일부 일선 2 선 도시에서는 선불비율이 이미 허되었다.
상하이, 베이징, 광저우, 심천의 일선 도시들도 비슷한 상황이다. 2, 3 선 도시는 월수입이 낮기 때문에 적립금 납부 비율이 낮고 대출 한도가 낮으며 물 한 잔입니다. 따라서 선순위 기금 대출 한도 증가, 집값 하락, 국가 임금 수준 향상은 개발상이 재고를 찾는 데 진정으로 도움이 될 수 있는 가장 중요한 일, 서민들이 주택 꿈을 실현할 수 있도록 돕는 실용적인 방법일 수 있다.