기업대출은 어떻게 신청하나요?
현재 주택담보대출을 신청하는 방법은 크게 상업대출, 주택공제자금대출, 복합대출 등 3가지가 있습니다.
대출 방법이 다르면 모기지 이자율도 달라집니다.
상업용 모기지 이자율이 얼마인지 아시나요?
기업대출을 신청하려면 기본 사항을 알아야 합니다.
기업대출은 어떻게 신청하나요?
구체적인 방법은 무엇입니까?
어떤 재료가 필요합니까?
해당 내용은 아래에서 자세히 소개하겠습니다!
상업용 모기지의 이자율은 얼마입니까?
현재 은행 주택담보대출은 자가주택담보대출과 주택담보대출로 구분되며, 두 종류의 대출은 금리가 다릅니다.
저당 잡힌 부동산에 대한 모기지는 일반적으로 소유자가 거주하는 부동산보다 이자율이 더 높습니다.
지역과 은행에 따라 시행되는 실제 이자율도 크게 다릅니다.
그러나 실제 이자율은 일반적으로 기준금리를 기준으로 하며 대략 10%~50% 범위 내에서 일정 비율만큼 인상됩니다.
금리가 낮아졌으나 담보대출 금리가 조정되지 않았기 때문에 담보대출은 변동이 없는 것으로 보이며, 담보대출 조정이 변경될 예정입니다.
모기지 이자율을 조정하는 방법은 세 가지가 있으며, 계약에서 선택한 유형에 따라 연간 또는 분기별로 조정될 수 있습니다.
금리조정 : 1. 1. 금리가 특정할부금리이고 중앙은행이 금리를 조정하는 경우, 금리조정일 이전에 발행된 대출금에 대한 금리는 올해 조정되지 않으며, 새로운 금리가 적용됩니다. 금리 조정일 이후 신규 대출은 조정된 금리를 기준으로 시행됩니다.
2. 둘째, 금리를 분할할 때 중앙은행이 금리를 조정할 때 당일 대출실행 금리도 조정한다.
3. 셋째, 이자율은 변동금리이며, 변동기간은 월별, 분기별, 반년별, 연별 등으로 할 수 있습니다.
기업대출은 어떻게 신청하나요?
1. 신청 관련 자료.
본 시의 주민등록증 및 호적등록부, 본 시의 비거주자는 신분증 및 호적등록부 외에 호적관리부서에서 제공한 호적증명서 또는 임시 거주 허가증도 제출해야 합니다. 원래 거주지의 위치.
미성년자는 출생 증명서를 제출해야 합니다.
대출 기관은 안정적이고 합법적인 소득을 보유하고 있어야 하며 이에 상응하는 소득 증명을 제공할 수 있어야 합니다.
2. 은행 예비 검토.
대출 전 취급 은행은 대출 신청을 접수한 후 대출 신청자가 제출한 신청서와 필수 정보의 완전성, 진위성, 타당성, 적법성에 대해 실제 조사를 실시합니다.
은행은 사전 대출 조사를 통해 대출 조건을 충족한다고 생각하는 신청자의 승인을 준비합니다.
3. 보험에 가입하세요.
정상적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 재산 보험에 가입하도록 요구합니다.
4. 주택담보대출 계약을 체결합니다.
조사 및 승인을 거쳐 대출계약을 체결하고, 은행은 등록 및 공증 절차를 완료한 후 계약서와 함께 주택담보대출 계약을 체결할 것을 신청인에게 통지합니다.
5. 재산권 양도를 처리합니다.
구매자와 판매자는 재산권을 양도하려면 주택 당국에 가야 합니다.
제공되는 정보: 구매자와 판매자의 신분증, 부동산 증명서, 증서, 주택청에서 발행한 상업용 주택 매매 계약서.
면적이 200제곱미터를 초과하는 경우에는 거래평가보고서와 정보사본이 필요합니다.
부동산 매매 계약서 3장을 받아 서명하지 않고 작성하세요. 계약서 위의 공백에는 중개소의 회사 인감(또는 서명)이 찍혀 있어야 합니다.
신고서를 받은 후 시가를 기재합니다(부동산증명서 원본, 신분증 원본 제출).
인지세, 매수인과 매도인의 신분증 원본 및 사본, 부동산 증명서 원본 및 사본을 납부하고 납부서를 발행한 후 반환합니다.
처리 : 매수인, 매도인 신분증 원본 및 사본, 부동산 증명서 원본 및 도면 2부, 대면 확인 및 지문 서명, 인수 증명서 발급, 부동산 증명서 원본 회수 .
바우처, 렌탈비 영수증, 거래 및 탑승비 및 지불.
영업일 기준 5일이 지나면 증명서 수집 통지서, 신분증 원본, 세금계산서와 함께 새로운 부동산 증명서를 받으실 수 있습니다.
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6. 재산권 양도가 완료되면 은행에서 담보대출을 처리하고 담보대출 후 7일 후에 기타 권리 증명서를 받습니다.
7. 은행대출거래센터에서 증명서를 발급하고, 은행은 기타 권리증명서를 돌려받고, 은행은 돈을 빌려준다.
은행은 대출을 제공한 후 차용인의 증서와 부동산 매매 계약서 사본을 은행에 제공해야 하며, 중개 기관은 중고 주택 모기지 이체 확인서에 직인을 찍어야 합니다.
위에서 상업 대출을 신청하는 방법과 상업 모기지의 이자율이 무엇인지 소개했습니다.
상업대출의 이자율은 주택공적자금대출에 비해 높지만 상업대출의 한도는 낮고 심사기간도 짧다.
개인 신용에 큰 문제가 없는 한, 신청서 제출 후 집을 구입할 수 있는 돈을 받는 데는 오랜 시간이 걸리지 않습니다.