모기지 대출보다 앞서 나가고 싶다면 다음과 같이 할 수 있는 몇 가지 사항이 있습니다.
1. 주택담보대출을 신청하려는 은행이 개설한 은행카드에 몇 달 전에(최소 6개월 이상) 매달 일정 금액을 입금합니다.
귀하의 소득이 지난 한두 달 내에 시작되었다면 귀하의 개인 소득을 은행에 완전히 반영하는 것은 불가능합니다.
2. 저축한 돈을 바로 인출하지 마세요.
즉시 입금하시면 무효로 간주되어 최소 24시간 동안 보관되어야 합니다.
3. 입금된 금액은 카드에 보관했다가 잔액이 균형을 이루는 한 출금하여 사용할 수 있습니다.
물론 한꺼번에 인출하는 것이 아니라 카드에 일부를 남겨 두는 것이 가장 좋습니다.
4. 구입한 주택의 총 가격과 향후 모기지 신청 기간을 기준으로 월별 상환 원금을 계산한 후 해당 카드의 월 소득이 상환 원금의 2배 이상이 되도록 해당 예금을 합니다.
예를 들어 60만 위안을 빌릴 계획이라면 20년 동안 매달 원금 2,500위안을 갚을 수 있다.
따라서 카드의 월 보증금은 5,000위안 미만일 수 없습니다.
온라인 대출 기록을 제공할 수 있는 온라인 대출 빅데이터 시스템은 많습니다.
온라인 대출 신청 기록, 신청 플랫폼 종류, 연체 여부, 연체 금액, 신용카드, 온라인 대출 예상 신용 한도 등 주요 데이터를 블루아이스데이터에서 확인할 수 있다.
확장 데이터: 모기지 원금과 이자를 동일하게 상환하는 방법은 무엇입니까?
원리금 균등상환 모기지의 경우 상환방법은 다음과 같습니다.
1. 전체 상환기간 동안 매월 동일한 금액을 월납부합니다.
계산식을 사용하여 표현해 보세요.
월상환금액(원금+이자) = [대출원금 × 월이자율 × (1 + 월이자율) 상환개월수] = [(1 + 월이자율) 상환개월수 - 1].
2. 월별 상환금액은 변경되지 않으나 원금과 이자율이 변경됩니다.
상환 초기에는 이자가 차지하는 비중이 상대적으로 크다.
상환이 계속되면 이자율은 매달 낮아지고, 원금이자율은 매월 높아집니다.
상환 후반부로 갈수록 원금비율은 더 커집니다.
3. 보유 자금이 충분할 경우 사전 상환을 선택할 수 있습니다.
담보대출의 일부를 미리 상환한 후, 이자는 총 대출금액을 기준으로 계산되지 않고, 남은 대출금을 기준으로 재산정됩니다.
이 때문에 모기지 조기상환은 일정 금액의 이자를 줄일 수 있으며, 조기상환할수록 더 많은 이자를 줄일 수 있습니다.