1. 개인 주택 적립금 대출은 다음과 같은 조건을 충족해야 한다. < P > 1. 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있다.
2, 본 시의 정식 거주지 또는 유효한 체류 신분을 가지고 있습니다.
3. 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금이자 상환 능력
4. 대출 전에 정상적으로 주택 적립금을 납부하고 반년 이상 연달아 납부하다.
5, 자택 구입을 위한 유효한 계약이나 협의를 제공할 수 있습니다.
6. 주택 구입 계약에서 대출자와 매입자는 반드시 일치해야 하며, * * * 재산권을 가진 사람 (배우자 제외) 은 주택 담보에 동의하는 서면 약속을 해야 합니다.
7, 자택 매입의 3% (중고주택 4% 이상) 이상의 자영업금이 있다.
8. 차용인은 주택 담보대출과 보험에 동의했다.
9, 상품 주택 구입, 개발자는 단계적 보증을 제공하고 관련 신용자료를 에스컬레이션해야 합니다.
1. 대출자는 대출 청부은행에 개인 계좌를 개설하는 것에 동의하고 대출 청부은행이 매월 계좌에서 직접 대출 원금을 공제하는 것에 동의한다.
선순위 기금 대출 기간은 어떻게 계산합니까? < P > 주택적립금 대출이란 각지의 주택적립금 관리센터에서 주택적립금을 납부한 재직 근로자와 재직 기간 동안 주택적립금을 납부한 퇴직자에게 지급하는 주택담보대출을 말한다. 적립금 대출 기간은 1 년에서 3 년 사이이며, 최대 대출자의 법정 퇴직 연령 이후 5 년을 초과할 수 없다. 주택 적립금 대출 연한은 여러 가지 요인에 의해 영향을 받기 때문에 주택 적립금 대출 연한은 주택 유형, 신청자 연령, 대출 종류에 따라 결정될 수 있으며, 구체적으로 다음과 같은 범주로 나뉜다. < P > 1 주택 적립금 대출은 일반 상품 주택, 한정가격 상품 주택, 방향성 판매 (배치) 보장주택을 구매하는 데 사용되며, 일반 대출 기간은 3 년을 넘지 않는다. 개인 주택 구입, 최대 2 년 이상; 공공 주택 재산권을 구입하거나 자체 주택을 건설, 개조, 보수하는 연한은 1 년을 넘지 않는다. < P > 둘째, 주택적립금의 대출 연한은 주택 구입 대상뿐만 아니라 신청자 자신의 나이와도 관련이 있다. 대부분의 지방에서는 차용인의 나이와 대출 기한의 합이 법정 퇴직 연령을 초과하지 않는 후 5 년을 규정하고 있다. 법정 퇴직 연령은 일반적으로 여성 55 세, 남성 6 세로 계산됩니다. 국가에 달리 규정되어 있지 않는 한 정년퇴직 연령은 규정에 따라 집행되지만 최대 정년퇴직 연령은 65 세를 초과할 수 없다. < P > 셋째, 주택 적립금의 대출 연한도 대출 유형과 밀접한 관련이 있다. 신청자의 대출 유형이' 상업은행 대출 주택적립금 대출' 의 조합대출 모델인 경우 대출 연한이 같아야 한다. 즉 이때 주택적립금 대출 연한은 일반적으로 2 년을 넘지 않는다는 것이다. < P > 법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 26 조, 주택적립금을 납부한 직공들이 자신의 주택을 구매, 건설, 개조, 보수할 수 있으며, 주택적립금 관리센터에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다. < P > 구체적인 연한 계산에는 기타 관련 규정이 있다. 구체적으로
1. 대출자가 분양 주택이나 제한 주택을 구매하는 경우 대출 기간은 3 년을 넘지 않는다.
2. 대출자가 사유주택을 매입한 사람은 대출 기간이 2 년을 넘지 않는다.
3. 대출자가 중고집을 구매하는 경우 주택 구입 대출의 최대 기간은 15 년을 넘지 않는다.
4. 대출자는 자체 주택을 건설, 개조, 정비하고 있으며, 적립금 대출 기간은 65,438+ 년을 넘지 않는다.
선순위 기금의 최대 대출 기간은 얼마입니까?
선순위 기금 대출 기간은 어떻게 결정됩니까?
1, 일년, 최소 1 년, 최대 3 년;
2. 남성 직원은 65 세, 여성 직원은 6 세, 남성 직원은 5 세, 최대 대출 기간은 15 년입니다.
3. 이 집의 남은 토지사용권 연한, 즉 총 이용권 7 년을 초과해서는 안 된다. 대출할 때 집이 2 년밖에 남지 않았다면, 대출 기간은 최대 2 년이었다.
4. 대출자가 중고집을 구매하는 것은 원칙적으로 주택 대출 기간이 일반적으로 2 년을 넘지 않는다. < P > 각지의 정책이 다르기 때문에 대출 기한은 약간 다를 수 있으며, 특히 현지 주택 적립금 관리센터가 우선한다는 점에 유의해야 한다. < P > 그림 설명을 입력하려면 클릭하십시오 (최대 18 자). < P > 적립금 대출 조건
1. 주택적립금이 제때에 납부한 시간과 개인주택적립금 계좌 설립 시간은 모두 정해진 시한 내에 있다. 일반 대출자는 반드시 개인 주택 적립금 계좌를 9 일 동안 설립해야 하며, 적립금 대출을 신청한 날부터 계산하여 제때에, 충분한 금액, 연속 주택 적립금을 3 개월 이상 납부해야 한다.
2. 본인 또는 배우자, 부모, 자녀는 본 시 관할 구역 내에서 일반 주택을 구입, 건설, 개조 또는 정비하며 구매, 건설은 1 년 이내에 발생한다.
3, 안정적인 수입, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
4, 구매, 건설, 개조, 정비와 관련된 수속, 서류, 규정 비율을 가진 자조 자금.
5. 관리 센터에서 승인한 자산을 보증으로 제공합니다.
6. 법률, 규정 및 규정에 명시된 기타 조건을 준수합니다.
대출 신청 직원은 개인 신용 심사 기준을 충족해야 합니다. 신청자 (배우자, * * 소유주, * * 및 약속 상환자) 의 개인 신용 정보 (예: 중국 인민은행의 개인 신용 보고) 는 다음 중 하나가 있으며 대출하지 않습니다.
1. 현재 대출.
2. 신용 카드가 유효합니다.
3. 준 신용 카드 누적 당좌 대월 18 일 이상 (카드 수수료 및 연회비 포함).
4. 신용 카드에는 지난 12 개월 동안 6 기 이상의 미상환 금액 기록 (카드 수수료 및 연회비 포함) 이 있습니다.
5. 단일 대출은 최근 24 개월 동안 6 회 이상 연속 기록 (보증인 상환 포함) 또는 누적 1 회 이상 기록 (보증인 상환 포함) 을 기록했다.
6. 단일 대출은 24 개 이상의 기록을 누적합니다.
7. 대출에는 보증인 상환 기록이 있습니다.
8. 지난 24 개월 동안 대출 연장 (연장) 또는 자산으로 채무를 상환한 기록이 있다.
9. 불량 신용 기록이 있습니다.
1, 사기 사기 대출 기록이 있다.
11, 기타 불량 대출 기록 또는 불량 신용 기록.
주택 적립금 대출과 예금 납부 연한 관계가 있습니까?
1, 적립금 대출 한도는 예금 연한과는 무관하다. 적립금 주택 대출을 하려면 1 년 (어떤 곳은 반년) 이 되어야 신청할 수 있다. 대출 한도는 너의 적립금 계좌의 잔액과 관련이 있다. 일반적으로 잔액의 3 배 (최대 3 만) 입니다. 만약 당신의 적립금 계좌에 8 원, 83 = 24 이 있다면, 2. 적립금 (특히 주택적립금 대출) 사용은 적립금을 납부하는 곳으로만 제한된다. 3. 퇴직을 앞둔 근로자는 적립금 대출을 신청할 수 있지만 대출 기한을 정하면 퇴직 후 5 년을 연장할 수 있다. 현재 국가는 남녀가 각각 6 세와 55 세에 은퇴할 것을 규정하고 있다. 만약 남자 직원이 올해 58 세라면, 그의 최대 대출 연한은 6-585=7 년 등이다. < P > 주택적립금은 국가기관 사업단위, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 등 도시기업사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 및 직공이 납부한 장기 주택저축을 말한다.
265438 년 7 월 1 일부터 전국 각 주택적립금 관리센터는 주택건설부가 발표한' 주택적립금 오프사이트 이전 전국 운영규정' 에 따라 플랫폼을 통해 주택적립금 오프사이트 이전을 이어받을 예정이다. < P > 221 년 7 월 1 일 중화인민공화국 주택과 도시건설부가 전국 주택 적립금 서비스 로고를 확인하고 오늘부터 활성화하기로 했다. 개발 < P > 개발
211 건설부는 각 부처와 함께' 주택적립금 관리조례' 개정을 연구하며 개인이 적립금을 인출해 주택임대료를 지불하는 규정을 개방하고 있다. 213 일부 도시에서는 중대한 질병을 앓고 있는 직원이나 직계 친족이 적립금 응급조치를 취할 수 있도록 조치를 내놓았다.
214 년 3 개 부처는 주택 적립금, 개인주택대출보험, 공증, 새집 평가, 강제기관 담보를 취소하고 대출직원의 부담을 덜어주는 문건을 발부했다.
215' 주택적립금 관리조례 (개정 의견고)' 는 근로자와 단위 주택적립금의 예치율은 5% 미만이어야 하며 12% 를 초과해서는 안 된다고 제안했다. 26 년 2 월 21 일부터 직원 주택 적립금 계좌 예금 이율은 1 년 정기예금 기준금리를 기준으로 조정되고, 인상된 이율은 1.5% 로 조정됐다.
265438+27 년 7 월 1 일부터 전국 모든 주택적립금 관리센터가' 네트워킹' 을 통해 통일플랫폼을 통해 주택적립금 오프사이트 이전을 이어받게 된다. < P > 는 218 년 5 월 5 일 베이징 주택적립금 관리센터에서' 신분증 사본을 주택적립금 추출 및 대출 업무 요구 사항으로 취소하는 통지' 를 발표했다. < P > 221 년 7 월 1 일 중화인민공화국 주택과 도시건설부가 전국 주택 적립금 서비스 로고를 확인하고 오늘부터 활성화하기로 했다. < P > 선순위 기금 대출 기간 < P > 선순위 기금의 최대 대출 연한 3 년, 부부 쌍방의 연령이 비교적 정확하며, 나이와 대출 연한이 7 년을 초과할 수 없는 것도 건물 연령과 관련이 있다. 벽돌 콘크리트 구조물의 건물 연령 및 대출 기간은 47 년을 초과 할 수 없으며, 강철 혼합 구조의 건물 연령 및 대출 기간은 57 년을 초과 할 수 없습니다. < P > 등급별로 적립금 대출의 최대 한도는 A 급 8 만원, A 급 92 만원, AAA 급 1 만 4 만원이다. < P > 구체적인 대출 금액은 < P > 1 은 개인 상환 능력, 즉 차용인의 월 예금/차용인 배우자 적립금 예금 비율 합계 ×5%×12 (월) × 대출 연한을 초과해서는 안 된다. < P > 둘째, 첫 번째 일반 자택 주택을 구입하면 구매한 주택 가격의 7% 를 초과할 수 없습니다 (9 평방 미터 이하의 건물 면적, 구매한 주택 가격의 8% 를 초과할 수 없음). < P > 셋째, 차용인 (배우자 포함) 은 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추어야 하며, 월평균 수입은 본 시의 도시와 농촌 주민의 최저 생활보장 기준보다 낮지 않다. < P > 선순위 기금 대출 기간: 주택 선순위 기금 대출의 최대 기간은 3 년입니다. 차용인의 나이와 대출 신청 연한을 합친 것은 원칙적으로 정년퇴직 후 5 년을 초과해서는 안 된다. 즉, 남성 근로자는 65 세까지 대출할 수 있고, 여성 근로자는 6 세까지 대출할 수 있다.
기교
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