대출금액 결정:
1. 일반 자가주택을 처음 구입하고 대출에 참여하는 사람이 2명 이상인 경우 최대 한도는 가구당 대출한도는 여전히 60만위안이며, 주택보조기금이 있는 경우 가구당 최대 대출한도는 여전히 80만위안이다. 보충 주택 공제 기금이 있는 경우 최대 대출 한도는 여전히 400,000위안 10,000위안입니다.
2. 1인당 주택면적이 시 평균보다 낮은 차주로서 일반주택 2주택 구입을 위해 추가대출을 받고, 대출에 참여하는 사람이 2명 이상인 경우 대출한도는 최대 가구당 40만 위안, 주택보조기금이 있는 경우 가구당 최대 대출 한도는 60만 위안, 1인 가구인 경우 최대 대출 한도는 20만 위안이다. 보충 주택 공제 기금의 최대 대출 한도는 300,000위안입니다. 투기성 주택구입에 대한 주택공제자금 대출정책은 엄격히 통제된다.
3. 일반 자택을 처음 구입하고 1인당 주택 면적이 도시 평균보다 낮고 두 번째 일반 자택을 구입하는 경우 최소 계약금 비율 주택 공제 기금 대출은 구입한 주택 가격의 20% 이상이어야 합니다.
기본 규정:
대출 대상 : 중국 공민으로 만 18세 이상이고 민사행위 능력이 충분하며, 차용인의 연령과 대출 기간의 합이 다음을 초과하지 않는 사람 60세;.
대출 한도: 최대 신용 한도는 기본적으로 무제한입니다.
대출 기간: 대출 기간은 일반적으로 1~3년(포함)입니다.
대출 금리: 은행 대출 금리 규정에 따릅니다.
보증방법 : 보증은 저당권, 질권, 보증의 형태로 제공되나 제3자 보증만으로 제공되는 보증은 인정되지 않습니다.
상환방식 : 대출기간이 1년 이내인 경우 원금을 마음대로 상환하는 월이자상환방식, 원금과 이자 균등상환방식, 원금균등상환방식, 원금과 이자의 일회성 상환방식 및 기타 상환방식, 대출기간이 1년을 초과하는 경우 원금과 이자 균등 상환방식을 채택할 수 있습니다. 구체적인 상환 방법은 취급 은행과 차용인이 협의하여 대출 계약에서 합의해야 합니다.
필요한 신청 서류:
(1) 신분증, 호적 또는 유효한 거주 증명서, 거주지 주소 증명서, 차용인과 배우자의 결혼 여부 증명서
(2) 차용인의 배우자가 대출금을 동시에 상환하겠다고 약속했다는 증거
(3) 생산 및 운영에 종사하는 사업 허가증, 허가 기반 운영에 종사하는 경우 해당 기관의 사업 허가증. 행정 부서에 제출해야 합니다. 증명서 원본 및 사본 파트너십 또는 회사 기업은 파트너십 계약서 또는 정관 및 자본 확인 보고서와 자본 출자 계약서 원본 및 사본을 발행해야 합니다.
(4) 대출 목적 증명(예: 구매 계약 등)
(5) 생산 및 운영 활동에 대한 납세 증명서; 질권 및 담보 대출 금액을 얻기 위해 차용인이 요구하는 질권 증명서 및 저당권(담보) 항목 목록 및 소유권 증명 문서, 소유자 및 질권 및 저당에 동의하는 부동산 소유자의 서면 문서
(7) 은행이 인정한 평가 부서에서 발행한 담보 평가 보고서,
(8) 은행에서 요구하는 기타 정보.
과정:
고객 신청. 고객은 은행에 신청하고 서면으로 신청서를 작성하고 관련 정보를 제출한 후
계약을 체결합니다. 은행은 차용인이 제출한 신청 자료를 조사 및 승인한 후 두 당사자가 대출 계약 및 보증 계약을 체결하고 관련 공증 및 모기지 등록 절차를 적절하게 처리합니다.
대출을 발행합니다. 은행이 승인한 대출의 경우, 모든 절차를 마친 후 은행은 차주가 지정한 개인결제계좌로 이체를 통해 대출금을 지급합니다.