1. 우선, 원대출자는 반드시 은행에 신청해야 한다. 은행이 재융자 절차를 지원하면 계속 처리할 수 있다. 은행이 지지하지 않으면 처리할 수 없다.
2. 은행은 은행의 요구에 따라 검사를 받아야 한다. 심사가 통과되면 은행, 판매자, 바이어는 협의를 체결해야 한다. 은행은 판매자의 양도에 동의하고, 판매자는 먼저 방금으로 은행 대출을 상환하겠다고 약속하고, 구매자는 다시 방금을 판매자 은행 계좌로 이체한다.
3. 매매 쌍방은 주택 매매 또는 양도 계약을 체결하고, 계약의 각 조항을 자세히 점검하고, 쌍방의 권리와 의무, 특히 위약 책임을 명확히 해야 한다.
4. 구매자는 은행에 담보대출을 신청할 수 있으며, 구체적인 대출금액은 은행 심사가 필요한 후 확정된다.
5. 은행은 구매인의 자격을 심사하고, 착오가 없는 후에 새로운 차입계약과 주택담보계약을 체결했다.
6. 은행은 판매자가 담보취소 등록 수속을 하는 것을 도왔고, 그러면 매매 쌍방은 주택 양도 수속을 할 수 있다.
7. 은행과 새 구매자가 담보등록 수속을 한 후 주택 대출을 발급할 수 있다.
길옥부동산 백과사전, 집을 사려면 더 많은 지식이 필요하다.
모기지 론 재융자 가능한가요? < P > 담보는 대출할 수 있고, 대출절차는 다음과 같다.
1. 합의가 이루어진 후 쌍방은 주택 매매 계약을 체결했다.
2. 대출은행의 동의를 거쳐 은행에 양도 담보를 제출하고 관련 자료와 담보비를 제출한다.
3. 구매자는 보증 기관을 찾고 은행, 보증 기관 또는 중개 기관에 판매 약정서를 발행하는 보증 위탁서를 발급합니다.
4. 은행이 인정한 후, 판매자는 은행에 가서 대출 상환 수속을 처리하고 담보등록 수속을 취소한다.
5, 부동산 양도 절차를 처리하는 주택 관리 부서;
6. 주택 구입자는 대출은행에서 대출계약을 체결하고 담보등록 등 관련 수속을 할 수 있다. < P > 각 은행의 프로세스에는 약간의 차이가 있으며 대출 은행의 규정이 우선한다.
저당된 집은 재대출받을 수 있습니까? < P > 네, 대출로 산 집이 팔렸습니다. 대출은 함께 양도해야 합니다. 대출 양도는 재담보라고 불리지만, 그것은 반드시 판매의 형식으로 처리해야 한다. < P > 전액이라면 은행에 직접 돈을 건네는 것은 집을 파는 사람을 위해 돈을 갚은 다음 은행에서 집책을 꺼내 건설위로 옮기는 것과 같다. 대출인 경우 먼저 은행에 가서 저당 이전 수속을 한 다음 이체해야 한다. 모기지 론 이전은 특정 절차를 따라야합니다. 삼방의 이익이 관련되어 있기 때문에, 그 처리 절차는 비교적 복잡하다. 관련 규정에 따르면, 처리 절차는 주로 다음을 포함한다. 매매 쌍방은 주택 매매 계약이나 주택 매매 계약을 체결하고, 자격을 갖춘 매입자는 대출은행에 대출을 신청하고 관련 증빙 자료를 제공한다. < P > 매매 쌍방은 대출은행이 지정 및 인정한 평가기관에 가서 주택평가를 실시하고, 로펌은 대출자의 신용증명서와 평가 보고서를 인증, 조사 및 분석하고, 법률의견서를 제출한다. 대출은행은 대출 신청자에게 대출에 동의하는지, 매매 쌍방이 재산권 양도 수속을 밟는지 통지하는 비준을 했다. 양도 후 차용인은 은행에 가서 대출 수속을 한다. 매매 쌍방은 양도한 주택 소유권증을 대출은행에 보내 담보등록을 하고, 대출자는 월별로 대출금을 상환한다. < P > 확장 데이터: < P > 전액 담보지불의 단점 < P > 자금 압박이 심하고, 여유가 없다면 일회성 투자가 많아 소비자의 다른 투자 프로젝트에 영향을 미칠 수 있다. < P > 건물 품질, 개발자 기술, 자금력 등 부동산 프로젝트에 대해 잘 알지 않는 한 투자 위험이 높습니다. , 이는 매수인에게 상당한 기술 전문 수준을 요구해야 하는데, 보통 사람은 달성할 수 없다. < P > 담보대출의 장점 < P > 내일의 돈으로 오늘의 꿈을 실현하다. 주택 융자금은 대출이고, 은행에서 돈을 빌리는 것이다. 당장 많은 돈을 쓰지 않고도 자기 집을 살 수 있기 때문에 주택담보로 집을 사는 첫 번째 장점은 적은 돈으로 집을 살 수 있다는 것이다. < P > 제한된 자금을 이용하여 여러 가지 투자를 하고, 투자 관점에서 볼 때 주택담보주택자들은 자신의 자금을 따로 투자하고, 대출집을 사서 임대, 임대 및 지원 대출을 하고, 다시 투자하여 자금을 유연하게 활용할 수 있다. < P > 은행은 대출을 은행에서 빌린 것으로, 은행은 당연히 부동산 프로젝트의 질에 관심을 가지고 있다. 은행은 당신의 담보 대출 자체를 심사하는 것 외에도 개발자를 심사하고, 당신이 관문, 자연 안전을 도울 수 있도록 도와 줄 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 은행명언)