A. 주택은 은행의 요구 사항을 충족해야 합니다. 일반적인 상황에서 은행은 20년 이내에 명확한 소유권을 가진 부동산을 수락하고 거래 목록에 등재될 수 있습니다.
B. 신용 준수: 이 은행의 계좌 관리자가 귀하의 신용 상태를 확인하는 데 도움을 드릴 것입니다. 신용이 너무 나쁘면 은행에서 이를 받아들이지 않습니다.
C. 주택 소유자의 상환 능력: 담보가 있지만 대출 상환 능력도 있습니다. 안정적인 수입을 얻게 됨을 의미합니다. 예를 들어 10년 만기 대출을 받는다면 월 상환액은 12,000 정도가 됩니다. 월세를 상환하고 자신의 생활을 보장할 수 있는 능력이 충분해야 합니다.
2. 보증업체에 위탁하여 처리하세요. 절차 및 조건은 보증회사에서 처리한다는 점만 제외하면 기본적으로 은행과 동일합니다. 보증회사는 은행과 장기적인 협력 관계를 맺고 있기 때문에 금리, 처리 속도, 대출 측면에서 개인보다 유리합니다. 물론 고객은 특정 서비스 비용을 부담해야 합니다.
기본과정은 대출계약-주택평가-대출승인-건축위원회 주택담보대출등록-대출 순이다.
기간 : 일반적으로 1개월 정도 소요됩니다.
부동산 담보대출 신청 조건:
1. 신청자는 18세 이상입니다.
2. 안정적인 직업과 수입, 양호한 개인 신용을 가지고 있습니다.
3. 은행이 정한 기타 조건을 신청하세요.
4. 일반적으로 집의 연수는 너무 높지 않아야 합니다(일반적으로 20년 이상을 허용하는 은행은 거의 없습니다).
5. 일반적으로 해당 부동산에 대한 담보 대출이 없어야 하며(또는 담보 대출이 상환되지 않은 경우에도), 마지막 대출금을 상환할 수 없으면 대출을 해제할 수 없습니다.
확장 데이터:
주택담보대출은 대출자의 부동산, 증권, 기타 서류를 합법적으로 확보할 수 있도록 은행이 제공하는 일종의 대출입니다. 특정 계약을 통해 차용인의 재산에 대한 유치권 및 담보를 제공합니다. 이러한 유형의 대출은 실제로 채무자(저당권자)가 대출을 받기 위해 법적으로 재산 소유권을 채권자(저당권자)에게 이전하는 대출입니다. 이 기간 동안 채무자가 대출금의 원리금을 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 채권자는 담보를 처분하고 우선적으로 상환받을 권리를 갖습니다.
이러한 대출 방식은 채권자의 대출 위험을 줄이고 채권자가 대출금을 회수할 수 있도록 가장 효과적인 보증을 제공할 수 있습니다. 주택담보대출의 주택담보대출 활용은 은행운영자금의 안전성, 유동성, 수익성을 토대로 이루어집니다. 이런 주택담보대출의 차입자는 대부분 개인 거주자이고, 은행이 차주의 재무상태와 신용도를 명확하게 파악하는 것이 불가능하기 때문에 은행대출의 위험성이 높아지는데, 정확하게는 대출위험이 높은 경우에 주택담보대출이 이루어집니다. , 채권자에게 대출 회수를 위한 효과적인 보호를 제공합니다. 따라서 은행은 개인 주민을 대상으로 하는 주택대출 중 주택담보대출을 주로 활용하고 있다.
참고자료:
바이두백과사전-주택담보대출