주택담보대출을 받으실 수 있습니다.
중국농업은행, 건설은행, 농촌상업은행 등 현지 은행 금융기관에서 대출을 신청할 수 있습니다.
"농촌 계약 토지 관리권 및 농민 주택 재산권에 대한 담보대출 시범 프로그램 실시에 관한 국무원의 지도 의견"(국파[2015] 제45호) 및 "전인대 상무위원회 권한 부여에 관한 의견" 국무원은 베이징 다싱구(大興區)를 포함한 232개 시범현(시)과 텐진계현(縣縣) 및 기타 59개 시범현(시, 구) 행정구역에서 관련 법률과 규정의 시행을 일시적으로 조정했다. '주택담보대출'은 주택을 변경하지 않고 은행금융기관(이하 대출기관)을 말하며, 소유권 성격의 경우 농민의 주택소유권을 가지고 적격 농민의 주택소유자(이하 차주)에게 대출을 제공하는 것을 말한다. 및 농가사용권을 담보로 하고, 약정기간 내에 원리금을 상환합니다.
농민의 주택재산권 담보대출 시범군(시, 구) 목록은 다음과 같다. 차입자가 농민의 주택소유권, 농가사용권을 담보로 대출을 신청하는 경우 다음 조건을 충족해야 한다. 2. 담보된 주택의 소유권과 주택 사용권에 대해 분쟁이 없으며 관련 정부 부서가 법에 따라 발급한 소유권 증명서가 있어야 합니다. 3. 차용인은 토지를 담보로 사용하는 주택 외에 장기적이고 안정적인 거주지를 보유해야 하며 관련 증명 자료를 제공할 수 있습니다. 집단경제단체는 농가의 사용권을 저당잡히고 농민의 집과 함께 처분하기로 서면으로 합의한다.
* * * 농가의 집을 담보로 사용하는 경우에는 다른 * * * 사람의 서면 동의도 받아야 합니다.
차용자와 대출자 모두에 관한 "농민 주택 담보 대출 시범 프로그램에 대한 임시 조치" 규정에 대한 데이터를 확대합니다. 제5조 차용인이 얻은 농민 주택 담보 대출은 다음과 같은 법적 목적으로 우선 사용됩니다. 대출 기관이 승인한 농업 생산 및 운영.
제6조 대출 기관은 차용인의 신용 상태, 대출 수요 및 상환 능력, 저당에 사용되는 주택 소유권 및 주택 사용권의 가치를 종합적으로 고려하여 농민 주택 자산의 저당 이율과 실제 대출 금액을 합리적이고 독립적으로 결정해야 합니다. 권리 모기지 대출.
재정 이자 보조금, 농업 보험 또는 농민 주택 보험의 지원을 통해 대출 기관이 정직하고 신뢰할 수 있는 대출자를 위해 대출 모기지 금리를 적절하게 인상하도록 권장합니다.
제7조 대출기관은 중국인민은행이 공표한 동일 기간, 동일 등급 기준 금리를 참조하고 차용인의 실제 상황을 고려하여 농민 주택담보대출 금리를 합리적이고 독립적으로 결정해야 합니다.
제8조 대출 기관은 차용인의 연령, 대출 금액, 대출 목적, 상환 능력, 저당에 사용되는 농가 및 농가의 상황을 종합적으로 고려하여 합리적이고 독립적으로 대출 기간을 결정해야 합니다.
제9조 대출 기관과 차용인은 제3자 부동산 평가 기관에 감정을 위탁하거나 대출 기관 자체 평가를 실시하거나 쌍방 간의 협상을 통해 주택 소유 및 주택 사용권의 가치를 공정하고 공평하며 객관적으로 결정할 수 있습니다.
제10조 대출 기관은 차용자의 요구에 따라 적극적으로 신용 상품 및 서비스 방식을 혁신하고, 대출 절차를 단순화하며, 대출 위험 통제를 강화하고, 대출 서비스의 품질과 효율성을 종합적으로 향상시키는 것이 좋습니다.
농가의 주택담보대출계약에서 규정한 대출이자율 외에 기타 차입비용을 위장하여 증액하거나 증액할 수 없습니다.
제11조 차용인은 시험지역의 규정에 따라 시험지역 정부가 지정한 부동산 등록기관에 가서 주택 소유권 및 주택 사용권 저당권을 등록해야 한다.
제12조 차용인이 정당한 채무를 이행하지 않거나 차용인과 차용인 사이에 합의된 상황에 따라 저당권을 행사해야 하는 경우, 대출 기관은 시험 지역의 실제 상황에 따라 시험 지역 정부에 협력해야 합니다. 대출 구조 조정, 질서 있는 상환, 부동산 매각 또는 경매 또는 기타 방법을 통한 담보 처분을 통해.
, 저당재산 처분으로 얻은 수익은 대출기관이 먼저 상환해야 합니다.
원칙적으로 양수인의 범위는 관련법규 및 국무원이 규정하는 바에 따라 저당농가주택의 매매 또는 경매로 제한되어야 한다.
제13조 시험지역 정부는 해당 행정구역 내 주택 소유 및 주택 사용권에 대한 조사, 등록 및 발급을 가속화하고 집단 건설 토지의 표준 지가 책정, 가치 평가, 담보 처분 메커니즘.
제14조 시험지역 정부는 자연재해 등 불가항력으로 인한 대출 손실을 분담하고, 모기지 처분 중 농민의 기본 주택 권익을 보호하거나 농민에게 보상하기 위해 농민의 주택담보대출위험보상기금을 설립하는 것을 권장한다. ' 지역 재정 자원을 기반으로 한 주택 부동산에는 대출 기관의 대출 인센티브를 강화하기 위해 적절한 이자 할인이 제공됩니다.
제15조는 시범 지역이 정부 보증 회사를 통해 농민의 주택 담보 대출에 대한 보증을 제공하도록 장려합니다.
제16조 시험지역 중국인민은행 지점은 농민의 주택재산권 저당대출 실시에서 좋은 결과를 얻은 대출기관에 대한 농업 재대출 지원을 강화해야 한다.
제17조 은행감독관리기관은 농민의 주택재산권 담보대출의 위험가중치, 자본준비금, 대출분류 등에 대한 종합적인 조사를 실시하고 계산규칙과 우대정책을 합리적으로 확정하며 금융기관이 농민의 주택담보대출을 수행하는 것을 지원해야 한다. '주택 재산권 모기지 대출.