집 구입 시 계약금 20%와 30%의 차이는 대출 금액에 있습니다. 예를 들어 구입하는 주택이 100만 가구이고 대출 기간과 대출 방법이 같다면, 20% 계약금을 선택하면 계약금은 약 200,000이고 대출 금액은 800,000입니다. 30% 계약금을 선택하면 계약금은 약 300,000이고 대출 금액은 700,000입니다.
자금이 부족한 분들은 계약금이 적을수록 좋습니다. 상대적으로 자금이 넉넉한 분들은 구매자의 부담감과 이자 사이의 균형에 따라 합리적으로 계획을 세워야 합니다. 그들 중에서 선택하십시오.
집 구입에 필요한 계약금이 부족할 경우 대처 방법
1. 친지나 친구에게 도움을 요청하세요.
가족과 좋은 관계를 맺고 있는 경우 친척과 친구에게 도움을 요청하는 것을 고려할 수 있습니다. 하지만 기억하세요: 친척이나 친구로부터 돈을 빌릴 때는 상대방의 재정 상황을 고려하고 공식적인 IOU에 서명해야 합니다. 분쟁을 피하고 친구 간의 관계에 영향을 미칠 수 있을 만큼 충분한 돈이 있을 때 돈을 상환하는 것을 잊지 마십시오.
2. 부모님의 지원을 받으세요
사회에 진출해서 돈을 달라고 하는 것이 부끄럽지만, 부모님이 경제적 여유가 있으시다면 부모님은 언제나 든든한 버팀목이 되실 것입니다. 조건이 있는 경우, 부모님의 지원을 요청할 수 있습니다.
3. 귀중품 재판매
집에 오래된 자동차, 오래된 집 또는 기타 귀중품이 있는 경우 판매할 수 있습니다. 일반적으로 격차가 상대적으로 크지 않거나 실제로 많은 돈이 필요한 경우가 아니면 이 방법을 사용할 수 있습니다. 이 현금 전환 방법의 주기는 상대적으로 깁니다. 꼭 이 방법을 사용해야 한다면 먼저 좋은 판매자를 찾은 다음 집을 구입해야 비용 효율적입니다.
4. 예비 기금을 현명하게 사용하십시오.
현재 많은 기업이 직원들에게 주택 예비 기금을 지급하고 있습니다. 단, 선지급금은 계약금으로 직접 사용할 수 없으므로 먼저 계약금을 선지급한 후 구매 계약서 및 송장과 함께 선지급금을 인출해야 합니다.
5. '급여대출'을 신청하세요
공공기관이나 소득이 비교적 안정적인 직장인이라면 '급여대출'을 신청하실 수 있습니다. 공공기관 및 사업장 내 직원 외에도 일부 기업에서도 유사한 혜택을 누릴 수 있습니다. 이 대출금은 개인 소비나 주택 구입에 사용될 수 있습니다. 대출 기간은 일반적으로 3년 미만입니다.