2. 상환은행과 소통하여 은행이 어떻게 말하는지 보자. 대출 은행이 개발자와 소통하는데, 만약 상황이 장기적이라면. 먼저 기실 구매 계약을 중지할 수 있는지, 은행 모기지 계약도 종결할 수 있는지 볼 필요가 있다. 썩은 미루의 집은 기존 집을 얻을 수 없기 때문에 계속 대출금을 상환하는 것은 의미가 없기 때문이다.
3. 개발자가 썩은 미루를 처리할 수 없다면 바이어는 현지 언론을 통해 썩은 미루를 신고할 수 있다. 지방 정부가 나서서 은행이 계속 자금을 투입하고 개발자가 부동산 프로젝트를 완료하도록 하거나, 또 다른 자격을 갖춘 개발자가 견적을 인수하여 부동산 프로젝트를 제대로 완료하고 이전에 서명한 부동산 계약을 계속 이행할 수 있기를 바랍니다. 현재 상품주택의 썩은 꼬리 현상은 주로 3,4 선 도시에 있으며, 1,2 선 도시에서는 별로 볼 수 없다.
어떻게 하면 썩은 미루 구입을 피할 수 있을까?
1,' 오증' 이 완비되었는지 심사해 주세요.
오증' 이 완비된 집을 구입하면 썩은 미루를 피하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 후기에 부동산증을 취급할 때도 더욱 원활해질 것이다. 따라서 주택 구입자는 집을 사기 전에 개발자의' 오증' 즉 국유지 사용증, 건설지 계획허가, 건설공사 계획허가, 건설공사 시공허가증, 상품주택 판매 (예매) 허가증을 검토해야 한다. 만약 개발자가 애매모호하다면, 우리는 반드시 이 일을 중시해야 한다.
개발자의 자격 수준을보십시오.
중국에서 개발자의 자질 수준은 등록 자본과 개발 자질 두 방면에서 종합적으로 판단한 것이다. 자질 등급은 4 급, 즉 1 급, 2 급, 3 급, 4 급으로 나뉜다. 1 급이 가장 높고 4 급이 가장 낮다. 개발자의 자질 등급이 1 급과 2 급이면 개발자의 실력이 여전히 강하기 때문에 썩은 꼬리 업무가 발생할 확률도 가장 낮다는 뜻이다.
3. 가능한 현실이나 준현실을 선택하세요.
경매장에 비해 현집이나 준현집을 구입하면 썩은 미궁을 살 위험이 크게 낮아질 수 있지만, 이런 부동산을 선택할 때는 입주율과 생활시설을 꼼꼼히 조사해야 한다.