모기지 금리는 언제 인하되었습니까?

주택 융자금을 처리한 후에도 많은 사람들이 여전히 대출 금리의 변화에 관심을 가지고 있다. 그들은 대출 금리가 인하되었다는 말을 듣자마자 자신의 주택 융자 금리가 언제 인하되는지 알고 싶었다. 실제로 주택 융자 금리 인하 시기는 각종 상황에 따라 구체적으로 분석해야 한다. 금리가 떨어지지 않으면 어떻게 하는지 간단히 소개해 드리겠습니다. 모기지 금리는 언제 인하됩니까? < P > 대출 금리 인하는 LPR 금리 인하를 말한다. 주택 융자 금리 가격 책정 방법에 따라 주택 융자 금리 인하 시간은 다음과 같은 상황에 따라 결정될 수 있다.

1, 절대

(1) 선순위 기금 대출: LPR 금리가 하락하면 선순위 기금 대출 금리가 LPR 금리에 따라 책정되지 않기 때문에 선순위 기금 대출 금리가 인하되지 않습니다. 적립금 대출 기준금리가 낮아져야 적립금 대출 금리가 그에 따라 인하된다.

(2) 주택담보금리는 고정금리다. LPR 시행 이후 많은 대출자들은 주식주택담보금리의 정가방식을 LPR 로 바꾸지 않고 고정금리를 선택했다. 대출 기간 동안 금리는 금리 정책, 자금 수급 등 외부 요인의 변화에 따라 조정되지 않는다.

(3) 주택담보금리를 기준금리로: LPR 금리가 시행된 후에도 일부 사람들은 원대출계약에 규정된 중앙은행 기준금리에 따라 가격을 책정하기로 했다. 화폐정책이 느슨하고 중앙은행이 금리를 인하해야 주택 융자 금리가 그에 따라 인하된다. 중앙은행 기준 금리가 시장에서 탈퇴하면 주택 융자 금리는 더 이상 변하지 않을 것이다.

2. 가격 조정 날짜는 인하됩니다. < P > LPR 금리가 인하되면 새로 발급된 상업대출과 LPR+ 기준점으로 가격이 책정된 주식담보대출도 인하될 수 있다. 구체적인 인하 시간은 가격 조정일을 기준으로 합니다. 가격 조정 날짜에는 매년 65438+1 월 1 과 대출일의 두 가지가 있습니다. 차용인은 차용 계약에 따라 어느 날인지 조회할 수 있다. < P > 새 주택담보금리는 지난달 같은 기간 LPR 금리를 참고해 확정됐기 때문에 매년 가격 조정일에만 1 년에 한 번만 조정된다. 새로운 주택 융자 금리가 확정된 후, 같은 금리는 다음 가격 조정일까지 변하지 않는다. < P > 보통 사람들은 중앙은행 징신 기록을 사용할 때 조회 흔적을 남기고, 차용 친구에게 불리하며, 대부분의 인터넷 대출은 신용정보가 없기 때문에, 징신 시 구체적인 인터넷 대출 정보를 찾을 수 없지만, 지금은' 북건속검색' 데이터를 통해 자신의 개인 데이터를 알 수 있으며, 동시에 더 많은 인터넷 대출의 기한이 지난 정보, 신청 기록, 불신을 흔적도 없이 알 수 있다

확장 데이터:

금리가 떨어지지 않으면 어떻게 합니까? < P > 모기지 금리가 인하되지 않으면 차용인의 이자 지출이 줄어들지 않는다. 대출자는 대출 금리의 변화에 개입할 수는 없지만 대출금을 미리 갚아 이자 지출을 줄일 수 있다. 모기지를 미리 상환하는 두 가지 옵션이 있다: 부분 조기 상환과 일회성 조기 결산.

1. 조기 부분 상환: 대출자가 한가한 돈이 있다면 매년 현지 대출은행에서 조기 부분 상환을 신청할 수 있다. 남은 미상환 원금은 여전히 계약서에 규정된 금리에 따라 이자를 지급하지만, 대출자는 상환액을 그대로 유지하고 상환기간을 단축하는 것이 더 경제적이며, 후속이자 지출도 적다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)

2. 일회성 조기 결산: 즉, 대출자가 남은 원금을 한 번에 다 갚고 이자는 대출자가 갚는 날까지 계산하며, 남은 이자는 지불할 필요가 없다. 그러나 대부분의 은행들은 상환 시간에 대한 요구가 있다. 예를 들어, 차용인의 상환 기간이 1 년도 채 안 되어 은행에 위약금을 지불해야 할 수도 있는데, 대개 차용 계약서에 약속이 있다.