우대적인 재정 및 과세 정책을 시행합니다: 증서세를 줄이거나 줄이고 주택 보조금을 제공합니다.
시민의 주택 구입을 장려하고 도시로 사람들을 유치하며 국내 주택 수요를 확대하기 위해 가족을 위한 유일한 주택을 구입하는 개인(주택 구매자, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 90제곱미터 이하의 면적에는 1%의 모기지 세율이 적용되며, 90제곱미터를 초과하는 경우에는 1.5%의 세율이 적용됩니다. .
면적이 90제곱미터 이하인 두 번째 개량 주택을 구입하는 개인의 경우 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세가 1% 감면됩니다. , 증서세는 2% 부과 증서세의 감소된 세율로 부과됩니다.
칭양시는 주택 보조금을 지급할 계획이다. 정책 허가 및 재정적 여유에 따라 도시 계획 구역 밖의 마을에서 근무하는 교사와 의료 및 보건 인력이 시펑구에서 상업용 주택을 구입할 때 가구당 20,000위안의 보조금을 받게 됩니다. 시 및 현 재정, 교육, 보건, 주택 및 건설 및 기타 부서는 업무 절차를 수립하고 구체적인 시행을 담당합니다. Xifeng 지구가 이를 관리하는 경우 시 및 지역 재정이 6:4 비율로 보조금을 부담합니다. 군관리를 실시할 경우 보조금은 시와 군이 6:4의 비율로 부담한다. 보조금은 5:5의 비율로 부담한다.
동시에 부동산 개발 회사가 향에서 근무하는 교사, 의료 및 보건 인력을 위해 시펑구에 상업용 주택을 구입하도록 권장하고 지도하며 적절한 할인을 제공합니다.
재정 신용 지원 강화: 계약금을 줄이고 예비 자금 대출 한도를 늘립니다.
문서에 따르면, 대출을 통해 첫 주택을 구입하는 가구의 경우 주택을 소유하고 있는 거주자의 경우 국가 최저 기준인 25%를 기준으로 계약금 비율이 5% 포인트 감소됩니다. 해당 주택 대출이 상환되지 않았습니다. 상업용 개인 주택 대출을 다시 신청하고 생활 조건 개선을 위해 상업용 주택을 구입하려는 가족의 경우 최소 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 중국인민은행의 관련 요구에 따라 '개인 신용 조사'를 실시하고 개인 주택 대출을 정상적으로 발행해야 합니다.
동시에 '의견'에서는 은행과 기업의 연계를 강화하기 위해 시중은행이 대출상환기간을 합리적으로 연장하고, 대출을 갱신하거나 금융비용을 절감하고, 신용지원을 늘려야 하며, 신용도가 좋은 기업의 재정적 압박을 완화합니다.
칭양시도 주택대출 한도를 늘릴 예정이다. 이 문서는 선불 자금 관리 부서와 상업 은행이 선불 자금과 상업 대출을 결합하는 모델을 적극적으로 모색하고, 법률 준수 및 통제 가능한 위험을 전제로 주민들의 주택 구입을 지원하기 위해 대출 금액을 늘려야 함을 보여줍니다.
1인 직원이 예비자금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 금액은 400,000위안에서 500,000위안으로 늘어나고, 맞벌이 가족이 예비자금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 금액은 50만원에서 60만원으로 인상됩니다. 동시에 주택구입자 또는 개인에 대한 우대금리는 인상될 예정이다.
'구매 제한 없음, 가격 제한 없음'
'의견'에서는 합리적인 주택 수요를 충족하기 위해 칭양시가 '구매 제한 없음, 가격 없음'을 전면적으로 시행했다고 지적했습니다. 주민이 신축 상업용 주택을 구입할 때 제한사항과 호구등록 요건을 철폐하고, 수요에 따른 가격으로 상업용 주택을 공급하는 정책이다. 시장 규제는 주민들의 합리적인 주택 소비 요구를 지원합니다. 상업용 주택 전시회 및 판매 활동을 적극적으로 개최하고 사회 단체 및 다양한 기업이 공동 구매 활동을 수행하도록 장려 및 안내하며 주택 판매를 늘리고 공동 구매 할인 혜택을 누리십시오.
도시의 저소득층이나 빈곤가정에는 저렴한 주택, 공공임대주택 등을 우선적으로 공급해 보호와 지원을 제공해야 한다.
'오피니언스'는 사업 운영 방식의 변화를 제안합니다. 판매 방식의 변화, 비즈니스 모델 혁신, 판매 불가능한 부동산의 대규모 재고 임대 및 판매, 기존 주택 재고 활성화 및 시장 수요 충족을 위해 부동산 개발 프로젝트를 장려하고 지도합니다. 신규 상업용 주택, 중고 주택, 임대 주택 시장을 적극적으로 개척하고, 자가 소유 주택이 임대 플랫폼에 진입하도록 장려 및 안내하며, 시장 임대에 참여하고, 활용 효율성을 향상시킵니다.
분양 조건을 완화하고 자본 감독을 최적화
이 문서는 상업용 주택에 대한 분양 기준을 완화할 것을 제안합니다. 시·군부동산당국은 상업용 주택 상장을 가속화하고 상업용 주택 계약분양을 촉진하기 위해 현행 '실제 단일 건물의 주요 구조'에서 상업용 주택 분양 기준을 완화해야 한다. 상가주택 분양허가 신청 전 부동산 개발사업이 50% 이상 도달한 경우'에서 '부동산 개발사업 대상 단일 건축물의 주요 구조가 25%에 도달한 경우에만 상가주택 분양을 신청할 수 있습니다. 허용하다." 분양 허가를 받은 프로젝트는 토지와 건설 중인 프로젝트를 저당잡을 수 없으며, 저당을 받은 프로젝트는 분양 허가를 신청할 수 없습니다.
동시에 Qingyang은 사전 판매 자금 감독 조치도 최적화할 예정입니다. 자금 보안 보장과 자금 사용 효율성 보장의 결합을 준수하고 규제 조치를 더욱 최적화합니다. 모든 부동산 개발사업에 대한 분양허가를 신청하기 전, 상업용 주택 분양자금의 감독한도는 상업용 주택 사업비, 건설계약금액, 공사납품, 사업실적, 사업실적 등의 실태를 토대로 과학적이고 합리적으로 결정되어야 한다. 등. 할당량 내의 자금은 3자가 할당하고 감독해야 하며, 한도를 초과하는 자금은 3자가 감독해야 하며, 프로젝트가 완료되지 않을 위험이 있는 경우에는 감독을 받아야 합니다. 프로젝트가 성공적으로 완료되고 전달될 수 있도록 사전 판매 자금의 금액이 증가됩니다.