계약금을 지불한 후, 대출액은 계약금을 지불했기 때문에 수만 원을 늘리지 않을 것이다. 은행에서 대출한 한도는 대출 신청자의 소득과 주택의 거래가치에 따라 판단된다. 많이 빌리려면 강력한 재산 서류를 제공하여 자신의 상환 능력을 증명해야 한다. 주택담보주택 구입 과정은 다음과 같다. < P > 주택담보서비스를 받고 싶은 주택 구입자들은 부동산을 선택할 때 이 방면에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다. < P > 당신이 선택한 부동산에 은행 담보 지원이 있다는 것을 확인한 후, 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 은행의 주택 담보 대출 지원 규정을 이해하고 관련 법률 서류를 준비하며 담보대출 신청서를 작성해야 한다. < P > 은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률문서를 접수하고, 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급했다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다. < P > 구매자가 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문서로 개발자, 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하여 대출 금액, 기한, 이자율, 상환 방식 등의 권리 의무를 약정한다. < P > 주택 구입자, 개발자, 은행은 주택담보대출계약, 주택구매계약에 따라 부동산관리부에 담보등록신고 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다. 주택 구입자는 보험을 살 때 은행을 제 1 수혜자로 등재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험을 중단해서는 안 되며, 보험금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다. 대출 원금과이자가 상환되기 전에 보험증권은 은행에서 관리해야 한다. < P > 구매자는' 주택담보대출 계약' 을 체결한 후 계약대로 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 은행 및 담보대출 계약의 대출 원금과 채무를 지급할 수 있는 권한을 위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 주택담보대출 조건에 부합한다는 것을 확인하고' 주택담보대출계약' 이 약속한 의무를 이행하고 있다. 관련 수속을 처리한 후 대출은 매입자의 매입금으로 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 한꺼번에 분류된다.