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대주 모기지, 다저우 모기지에는 어떤 모기지 절차가 필요한가요?

모기지 대출 신청 절차

(1) 고객 신청. 고객은 은행에 신청하고 서면으로 신청서를 작성하는 동시에 관련 자료를 제출합니다. 농어촌 소액대출 신청 외에 다른 유형의 대출을 신청할 때도 관련 정보를 제공해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 여기에는 주로 차용인과 보증인의 기본 정보, 원래의 불합리한 대출 목록, 저당권 및 질권을 처분할 권리가 있는 사람의 동의 증명, 보증인의 의도에 대한 관련 증거가 포함됩니다. 보증에 동의합니다. 기타 관련 정보 등

(2) 계약서에 서명합니다. 차용인이 제출한 신청자료를 은행의 심사 및 승인을 받은 후, 쌍방은 대출계약과 보증계약을 체결하고, 은행은 신청자의 신용등급을 평가합니다. 관련 공증 및 모기지 등록 절차를 적절하게 처리합니다.

(3) 대출금을 지원합니다. 주택담보대출증서를 취득한 후, 은행의 대출승인이 이루어지면 모든 절차가 완료된 후 은행은 이를 차주의 거래상대방에게 직접 이체하거나 계약서에 규정된 이체형식으로 차용자에게 발급하고, 차용인은 거래 파트너에게 비용을 지불합니다.

(4) 대출 후 검사. 차주의 대출계약 이행 및 운영에 대한 후속조사 및 점검을 실시합니다.

(5) 일정에 따라 대출금을 상환합니다. 차용인은 대출계약에서 약정한 상환계획 및 상환방법에 따라 대출금의 원리금을 상환하며, 약정한 상환일을 10일 동안 연기할 수 있습니다. 대출을 연장하려면 대출 만기일 이전이어야 합니다. 차용인은 은행에 대출 연장을 신청해야 하며, 은행은 대출 연장 여부를 결정합니다.

(6) 대출 정산. 대출 정산에는 일반 결제와 조기 결제가 포함됩니다.

1. 일반 결제: 대출 만기일 또는 대출 최종 결제일에 원금과 이자를 일회적으로 상환합니다. 선결제 정산 : 대출 만기일 이전에 대출금의 전부 또는 일부를 결제하려면 대출계약에 따라 대출금을 미리 은행에 신청해야 하며, 은행의 승인을 받은 후 지정된 회계 창구에서 상환합니다.

대출금이 결제된 후 차용인은 유효한 신분증과 은행이 발행한 대출금 결제 증명서와 함께 은행이 발행한 법률 서류 및 관련 증빙 서류를 반납하고 원본을 등록할 수 있습니다. 대출 정산 증명서를 가지고 모기지 등록 및 취소 절차를 담당합니다.

上篇: 농기계 시장의 현황은 어떠하며, 농촌의 농기계 수요 특징은 어떻습니까? 우리나라 농기계 산업의 발전 과정을 개괄적으로 설명하고 농기계 시장의 현황을 설명하고 농촌 지역의 농기계에 대한 수요 특징을 분석했다. 키워드: 농업 기계; 발전 과정 시장 지위 수요 특성 농기계 산업은 농업기계를 생산하여 재배, 임업, 축산, 농촌 부업, 어업에 생산 가공 설비를 제공하는 산업이다. 현대 농업의 발전을 위해 설비와 생산 자료를 직접 제공하는 것은 우리나라 농업 산업화와 농업 인프라 건설 속도를 가속화하는 데 중요한 역할을 한다. 1 중국 농기계 공업의 발전 과정은 신중국이 9 년대 말까지 설립되었고, 우리나라의 기본 국정은 공업으로 농업을 부양하는 것이었는데, 당시 농업 기계화 수준은 비교적 낮았다. 197 년대 계획분배로 시장에는 경쟁이 거의 없었고 농기계업은 인기 업종이었다. 198 년대 말, 9 년대에 시장화는 대량의 농기계 기업과 회사를 시장 변두리로 밀어 넣었다. 개혁개방이 깊어지면서 계획분배가 취소되고 계획경제가 남긴 문제가 드러났다. 많은 농기계 기업들이 곤경에 빠지자 농기계 시장은 내리막길을 걷기 시작했고 농기계 업체들은 다른 업종으로 전환하기 시작했다. 많은 기업들이 기다리거나 바꿀 수밖에 없다. 변신 과정에서 한 무리의 기업은 변화의 희생양이 되었지만, 다른 기업은 운 좋게 살아남았다. 22 년 이후 중국의 연간 1 인당 GDP 는 65438 달러+, 달러를 넘어섰다. 산업화 과정의 국제적 경험에 따르면 우리나라는 전반적으로 농업반포공업에서 공업반포농업으로의 전환을 위한 새로운 발전기로 접어들면서 전당 전국이 강소강 사회를 전면적으로 추진하는 새로운 단계에 들어섰다. 국가 재정은 농업과 농업 기계화에 대한 지지력을 높일 능력이 있다. 24 년 중앙 1 호 문건의 시행과' 농업기계화 촉진법' 의 반포와 시행으로, 법률 형식으로 농기계 보조금 정책을 명확하게 확정하여 각지의 농기계 보조금에 좋은 정책 환경과 법적 근거를 제공하였으며, 농업기계화가 새로운 법추진단계에 진입하여 점차 공보농단계로 넘어갔다는 것을 표시하였다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 농업명언) 25 년 이후 국민경제의 거시통제 조치, 특히 농업발전을 지지하는 조치가 더욱 시행되어 효과가 더욱 풀려났다. 국가가' 삼농' 을 지지하는 관련 정책이 점차 시행되고 있다. 구매 보조금 정책이 마련되면 농업 기계화 발전을 더욱 촉진할 것이며 기계화 작업은 농민 증수의 새로운 포인트가 될 것이다. 일부 농기업자들은 효율을 높이기 위해 낡은 기종을 제거하고 새 기종으로 대체했다. 농민 소득의 증가는 농기계 시장의 지속적인 성장을 위한 물질적 기초이다. 식량면 가격이 계속 높은 기업으로 재배자 수입이 크게 늘면서 농업세 감면이 농민들에게 이득이 되고 신형 농기계에 대한 구매력이 높아졌다. 국가는 농업 기반 시설에 대한 투자를 늘리고, 농업 기계화 수준을 높였으며, 각지에서 상응하는 지원 정책을 내놓아 농기계 시장의 수요를 크게 충족시키고, 법에 따라 농업 기계화의 발전을 보장했다. 일부 지역에서는 농민들이 농기은행 대출 제한을 완화하는 정책을 완화하여 농기시장이 지속적으로 강세를 이어가고 농업기계화가 건강한 발전의 빠른 차선으로 진입하는 것을 촉진시켰다. 5 여 년의 발전을 거쳐 중국 농업기계공업은 트랙터, 내연 기관, 경작기계, 식보기계, 수확기계, 배관기계, 운송기계, 목축기계, 농수산물 가공기계, 사료 가공기계, 반기계화 농기구, 견인부품 등 13 개의 작은 산업을 형성하여 16 개의 큰 범주, 32 개를 생산할 수 있다 중국의 농업 기계화 수준이 부단히 향상되어 중국 농업 노동력 구조의 거대한 변화를 촉진하여 중국 농업과 농촌 경제의 발전에 중요한 공헌을 하였다. 농기계 주도 제품에는 트랙터, 농용 수송차, 연합 수확기, 농용 펌프 및 보조 농기구 등이 있다. 2 중국 농기계 시장 현황 2.1 효과적인 공급 부족, 제품 적응성이 강하지 않다. 시장 변화에 직면하여 소수의 농기계 기업들이 차별화된 마케팅 전략과 중앙 집중식 마케팅 전략을 활용하고 명품 전략을 실시하며 목표 시장을 효과적으로 세분화하고 농기계 소비 수요, 소비 구조 및 소비 특징에 대한 예비 연구를 진행했다. 현재 시장에는 농기계 공급이 많거나 적다. 저질 저가의 농기계가 많고, 트렌디한 농기계가 많고, 전통 농기계가 많고, 잡농기계가 많고, 하이테크 농기계가 적고, 실용적이고 내구성이 뛰어난 농기계가 적고, 진짜 명품이 적고, 가격 대비 성능이 높은 농기계가 적다. 농기계 시장은 수요가 없는 것이 아니라, 기존 제품이 길을 잘못해서 농민의 수요를 충족시킬 수 없다. 농민들이 농산물을 좀 사고 싶지 않은 것이 아니라, 농민들은 일부 상품을 좋아하지 않는다. 따라서 공급과 수요의 단절도 농기계 시장 몇 년 전 약세의 원인 중 하나이다. 농민의 자기 보호 의식이 강하지 않고 농기계 지식이 부족하여 가짜 농기계에 대한 인식 수준이 낮다. 동시에, 농촌 시장에서 가짜가 횡행하고, 일부 농민들은 사기를 당할까 봐 구매를 포기하고, 명우 농기계 상품의 농촌 시장 판매에도 심각한 영향을 미쳤다. 이러한 이유로 농민의 제한된 구매력이 크게 낮아져 농기계 시장의 발전을 억제했다. 2.2 농민 소득 증가가 느리고 실제 구매력이 제한적이다. 농민 소득 중 농산물 판매 수입이 큰 비중을 차지하고 있으며, 농산물은 보편적으로 판매하기 어렵고, 가격 문제가 있으며, 수입이 불안정하다. 더하여, 여유로운 노동자의 2 차 고용으로 인해, 국내 시장의 수요 부족, 비농업 고용 기회 감소, 농민 소득 증가는 상대적으로 적다. 그러나 농민들의 부담이 갈수록 무거워지면서 각종 자금을 모으고, 함부로 유료하고, 함부로 벌금을 부과하는 것은 농민 순소득에서 차지하는 비중이 국가가 규정한 5% 를 훨씬 웃도는 비율이다. 게다가 농민들은 방재, 방병, 노후 방지 의식이 높아져 소비에 대해 매우 신중하다. 각종 원인은 농기계 시장의 잠재적 수요에서 실제 수요로의 전환을 심각하게 방해했다. 2.3 시장 정보 부족 시장 정보는 유효하지 않습니다. 첫째, 농민 생산에 영향을 미친다. 농민들이 시장 수요를 제때에 이해할 수 없기 때문에, 농민들이 생산한 농산물은 시장성이 없어 그들의 수입을 줄였다 [1-2]. 두 번째는 농촌 주민 소비에 영향을 미치는 것이다. 많은 지역의 농부들은 농기계 시장 정보를 잘 모르기 때문에 어떤 농기계를 사야 할지, 어떻게 사야 할지, 어떻게 사용해야 할지 모르는 경우가 많다고 반영합니다. 조건이 좋은 농촌은 텔레비전으로만 일부 시장 정보를 이해하는데, 소비 관념은 도시 주민보다 훨씬 뒤떨어진다. 어떤 농민들은 돈이 있어서 어떻게 투자해야 할지 모른다. 2.4 유통체계가 미비하다. 우리나라 농촌 상품 조직 체계에서 국유 상업 공급 판매 체계와 농촌 집단 개인 상업이 병존하여 서로 경쟁하고 있다. 현재, 개인 사영유통기업은 이미 농기계 유통경영의 주체가 되었으며, 개인 유통은 실력이 약하고, 경영분산, 서비스의식이 강하지 않아 사회화 대생산과 유통의 수요를 만족시키기 어렵다. 반면에 농기계 시장이 발달하지 않아 여전히 초급 시장에 속한다. 시장 질서와 관리 혼란, 농기계 산업 독점, 지역 봉쇄. 외성의 현지 양질의 생산품 층층이 시장에 진입하여 농기계 시장의 건강한 발전에 심각한 영향을 끼쳤다. 2.5 애프터서비스가 제때에 농기계 시장의 이윤이 얇아 수리망이 적고 교통조건이 나쁘며 통신시설이 낙후되어 농기계 기업의 애프터서비스와 수리의 수동적으로 이어졌다. 농기계의 품질 문제는 제때에 해결하기 어려워 농민의 소비 기술 함량이 높은 농기계의 심리적 부담을 증가시켰다. 그리고 일부 기업들은 농민 서비스 의식이 강하지 않다고 생각하여 농민들이 직면한 각종 문제를 일부러 간과하고 있기 때문이다. 이상은 주로 거시적 현황에 대한 분석이다. 단일 기업은 근본적으로 그것을 바꿀 수는 없지만, 그것을 연구하고, 직시하고, 모든 방면에서 적응해야 한다. 3 현재 우리나라 농촌 농기계 수요의 특징은 3.1 이다. 중국은 농업 대국으로 국토 면적이 1 억 hm2 이다. 기계화 수준은 선진국에 비해 여전히 낮다. 예를 들어, 25 년 남방 기계가 벼를 수확하는 비율은 2% 에 달했다. 중국 소비자협회의 24 년 조사에 따르면 농기계 시장만 있는 벼와 옥수수 수확기는 앞으로 몇 년 안에 8 ~ 1 배 증가할 것으로 나타났다. 농촌 산업화 과정이 가속화됨에 따라 일부 하이테크 농업 기계는 앞으로 오랫동안 소비 핫스팟이 될 것이다. 3.2 탈 중심화는 지역적으로 분산되는 것을 가리킨다. 우리나라 농촌은 분포가 넓고 분산되어 있어 도시처럼 인구와 수요의 집중을 형성하기 어렵다. 다른 한편으로는 구매력의 분산이다. 농촌 주민의 전반적인 구매력은 크지만 가구당 평균 구매력 수준은 매우 낮다. 동시에, 주민들의 소비 범위는 도시 주민보다 더 넓어서 구매력의 분산으로 이어졌다. 농촌 시장의 이런 분산성은 기업이 깊이와 폭 [3] 을 막론하고 마케팅 네트워크의 건설을 대대적으로 강화해야 한다는 것을 결정한다. 3.3 차이 차이는 농촌 시장에서 가장 두드러지고 중요한 특징이다. 첫째, 지역마다 구매력 수준에 차이가 있다. 부유한 지역, 선진 지역, 빈곤 지역은 수요의 질과 양에 큰 차이를 보였다. 둘째, 지역간 소비 환경의 차이, 인프라 조건의 차이를 제외하고 주로 우리나라의 평원, 산지, 구릉, 고원, 초원, 사막, 강과 호수해에 나타나 같은 농기계 제품에 대한 요구가 지형에 따라 다르다. 셋째, 같은 지역의 다른 농가의 구매 차이. 개혁개방 이후 농촌 주민의 소득 격차가 커지고, 일부 먼저 부자가 된 농민과 아직 식량과 의복 단계에 있는 농민들의 농기계에 대한 수요 차이가 크다. 따라서 농촌 시장은 동일시해서는 안 된다. 이를 위해서는 농기계 기업이 시장을 개척할 때 먼저 목표 시장을 선정해야 하며, 동시에 제품의 다양화, 시리즈화에 힘써야 한다. 하나의 제품으로' 천하를 이긴다' 는 꿈을 꾸는 것은 비현실적이다. 3.4 계층 농촌 시장, 하나는 우리나라 연해, 중부, 서부의 소비 그라데이션, 즉 제품 소비가 기본적으로 연해에서 중부까지, 서부로 점차 방사되는 추세이며 농기계 제품 소비에도 이런 특징이 있다. 둘째, 농민 소비 구조의 계층 구조. 중요한 상품의 수요로 볼 때, 농민들이 구매하는 순서는 대체로 다음과 같다. 첫째, 비료, 농약, 씨앗, 농막, 농기구 등 생산 수요가 있다. 다음은 건축 자재, 장식 재료 등과 같은 건축 수요입니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 그런 다음 내구재 수요 등을 고려하십시오. 셋째, 농민의 소비 관념과 심리에는 차이가 있다. 일부 지역에서는 농부들이 문화와 서비스 수요보다 물질적 수요를 더 중시하고 축적과 소비를 더 중시하지만, 다른 지역에서는 다르다. 3.5 시범 농촌 주민은 강한 추종자 심리와 비교심리를 가지고 있다. 동시에 농촌 거주의 특징으로 이웃, 친척, 친구들이 집집마다 다니며 정보가 매우 개방적이며 구두 교류가 정보 전파의 주요 방식이다. 한 가정이 좋은 농기계 한 대를 샀을 때, 곧 다른 가족들이 알게 될 것이며, 많은 것을 이끌고 좋은' 시범' 효과를 형성할 수 있다는 것을 알게 될 것이다. 마케팅의 관점에서 볼 때, 이 데모를 사용하는 것은 좋은 전략이다. 3.6 기능성 농기계 시장은 여전히 전형적인 기능성 수요 단계에 있다. 즉 제품의 실제 사용 가치와 물질적 이득에 더 많은 관심을 기울이고 제품의 부가가치와 정신적 향락에 덜 관심을 기울이는 것이다 [4]. 예를 들어 농기계의 실용성과 내구성은 밝고 아름답고 개인화된 전시보다 훨씬 낫다. 이 기능 기능을 사용하려면 제품에 다음과 같은 측면이 있어야 합니다. 첫째, 싸다. 제품의 기본 기능을 보장한다는 전제하에 가격이 낮을수록 좋다. 기본 기능이 같은 제품의 경우 농민들은 거의 예외 없이 저가 제품을 선택한다. 두 번째는 실용적입니다. 제품의 사용 기능을 강조하고 농촌의 소비 환경에 적응하지만 제품 형태에 대한 요구는 높지 않다. 세 번째는 간단합니다. 제품의 기본 기능을 요구하며 사치스러운 기능은 많지 않다. 결합 수확기를 예로 들면, 기본적으로 깨끗이 수확할 수만 있으면 되고, 다른 추가 기능은 생략할 수 있다. 단순성의 또 다른 요구 사항은 조작이 간단하고, 사용이 편리하고, 배우기 쉽고 수리가 쉽다는 것이다. 운영과 수리가 복잡할수록 농기계 제품은 농촌에서 인기가 없다. 4 참고 문헌 [1] 푸동흥, 진빈. 중국 농기계 시장 발전 현황 분석 [J]. 농기계 사용 및 유지 보수, 29 * * * 3 * *: 4-5. [2] 리웅전. 중국 농기계 마케팅 현황 및 대책 [J].23 년 농기계 시장 * * 5 * *. 21 * * * 3 * * *: 383, 341.[4] 장헌휘, 왕. 중국 농촌 농기계 수요 특성 분석 [J]. 중국 신기술 및 신제품, 29 * * * 6 * * 下篇: 외국환계좌관리에 관한 경과조치
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