상하이시는 2월 10일 '주택공제기금 인출 심사 강화에 관한 고시'와 '주택공제기금 인출 심사 더욱 강화에 관한 고시' 및 운영규정을 발표했다. 사기 및 차익 거래를 방지하기 위해 감독을 강화합니다.
두 문서에는 소유권이 있는 자영업 주택을 구입하고 주택공제금을 인출하는 직원에 대한 신청 시기, 범위, 자료 등을 명확히 규정하고 있으며, 심사 요건, 처리 절차, 조사 및 1년 이내 자가거주주택 재구입 시 공제금을 다시 인출할 수 있는 확인 방법과 시기를 더욱 구체화하고 명확화했습니다.
관련 권위 있는 소식통에 따르면 두 문서에는 주택 적립금 인출 및 사용에 대한 진위성, 준수 및 엄격한 검토 요구 사항을 반복하여 주택 적립금을 예치한 직원의 계좌 자금의 안전을 보장했으며, 이는 주택 공제 자금의 중요성을 반영하여 직원의 합리적인 자가 거주 주택 소비에 사용되어야 하며 주택 공제 자금 시스템의 상호 경제 및 보안 특성을 반영하고 대다수 직원의 합법적인 권익을 더 잘 보호해야 합니다. 기여하는 사람.
시영주택공적금 관리위원회가 발표한 '주택공적금 인출 심의 강화에 관한 고시'에는 직원이 주택공적금을 인출할 경우 신청시기, 범위, 자료 등을 명시하고 있다. 규정에 따르면 예금 직원은 실제 부동산 거래 행위와 증빙 자료를 포함하여 상하이 공제 기금 관리 센터에 출금 신청서를 제출해야 하며, 사회 중개 기관 및 개인이 허위 자료를 위조하여 제공하는 것이 허용되지 않습니다. 예비 자금을 회수하고 부당한 이익을 얻습니다. 지방자금관리센터는 법률과 법규에 따라 주택공적자금 인출업무를 엄격히 검토하고 감독을 강화하며 사기행위를 법에 따라 처벌해야 한다.
시립공적기금센터가 발행한 '주택공제금 인출 및 심사 강화에 관한 고시 운영내용'은 '고시'의 구체적인 관리·심사 조치를 개선한 것으로, 다른 곳에서 자가 거주 주택 구입 시 주택 공제 자금을 인출하고 자가 거주 주택 구입에 대한 재거래를 위한 검토 요건, 처리 절차, 조사 및 확인 방법 및 시간이 매우 중요합니다. 1년 이내 주택 공급, 직원의 노동 관계가 도시 밖으로 이전할 때 적립금 이체 또는 주택 소비로 인한 적립금 회수 등의 상황이 더욱 구체화되고 명확해졌습니다.
정책의 운용성을 제고하기 위해 '운영규칙'에서는 '고시'의 구체적인 시행 시기와 적용 범위, 그리고 부동산 증명서 발급 일자를 명확히 하여 '고시'를 시행하였습니다. 신청자 또는 부동산 증명서 원본 등록 날짜가 2017년 2월 10일 이전인 경우 상하이 공제 기금 관리 센터에서 발행한 인출 업무 "서비스 안내서"는 이후인 경우에도 정책 범위에 따라 시행됩니다. 본 정책은 2017년 2월 10일(포함)부터 "공지" 및 운영 지침의 이행에 따라 시행됩니다.
공지사항, 세부사항, 질의응답은 아래를 참고해주세요↓
주택공제자금 추가 강화 공지
철회심사업무
국무원의 "주택 공적 기금 관리에 관한 규정", "상하이 주택 공적 기금 관리에 관한 여러 규정" 및 "주택 도시부 고시"의 관련 규정을 효과적으로 시행하기 위해 주택공적기금 운영문제에 관한 농촌발전 장외 개인 주택대출'(Jianjin [2015] No. 135), 이 도시의 주택공적금 회수에 대한 새로운 상황과 새로운 문제를 결합. 본 도시의 주택 공적 자금 인출, 업무 효율성 향상, 사기 인출 방지 및 주택 공적 자금의 안전 보장 관련 사항을 다음과 같이 공고합니다.
1. 센터(이하 시립공제기금센터라 함)는 주택공제금 인출업무가 법을 준수하도록 보장하고, 엄격하게 검토, 감독을 강화하고, 업무효율을 향상시키며, 필요한 인출심사업무규정을 제정하고, 인출승인을 통과시켜야 한다. 프로세스 정보 네트워크는 직원 탈퇴 자격을 조회하고 확인합니다. 탈퇴 및 수락 후 정부 부처 간의 협업을 통해 직원 신고 정보의 진위 여부를 확인하여 주택 공제금의 불법 및 부정 인출을 방지하고 직원의 권익을 보호합니다. 주택 선지급 자금을 지불하고 예금하는 직원.
2. 예치된 직원은 이 시의 주택 공적 기금 인출에 관한 관련 규정에 따라 실제 행동과 지원 자료를 포함하여 시립 노후 기금 센터에 인출 신청서를 제출해야 합니다. 부당한 이익을 얻을 목적으로 허위 자료를 위조하거나 제공하지 않습니다.
3. 직원의 주택 구입을 위한 주택 공제금 인출을 용이하게 하기 위해 인출 신청 기한은 부동산 증명서(부동산 증명서 원본 포함) 발급일로부터 5년 이내이며, 인출 금액은 주택 가격과 부동산 증명서(부동산 증명서 원본 포함)의 총액을 초과할 수 없습니다. 부동산 증명서 원본 발급일 현재 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 초과할 수 없습니다. 10위안 미만의 잔액을 유지해야 합니다.)
4. 이 도시에서 자택을 구입한 직원, 배우자, 직계 혈족은 규정에 따라 주택 공제금 인출을 신청할 수 있습니다. 상기 직원은 부동산 증명서(부동산 증명서 원본 포함), 주택 구입 계약서, 주택 구입 청구서, 주택 구입 자금 출처 증명서 등 지원 자료를 제공해야 합니다.
5. 타 도, 시에서 자가주택을 구입한 근로자 및 그 배우자, 직계혈족으로서, 주택의 소재지가 근로자 또는 그 배우자 또는 직혈친족의 등록거소인 경우 , 규정에 따라 주택 공적금 인출을 신청할 수 있습니다. 앞서 언급한 직원은 부동산 권리 증명서(부동산 권리 증명서 원본 포함), 주택 구입 계약서, 주택 구입 청구서, 주택 구입 자금 출처 증명서 및 기타 자료를 제공하는 것 외에도 가족 등록 증명서도 제공해야 합니다.
6. 타 도, 시 소유의 자택을 구입한 근로자 및 그 배우자, 직계혈족. 주택의 소재지가 근로자 본인 또는 배우자 또는 직계혈족이 아닌 경우. *** 공유, 서신 등을 통해 타 도, 시 주택재산권 등기부서로부터 직원 주택 거래의 진위를 확인받은 경우, 시립공제기금센터에서 정보를 전달할 수 있습니다. 규정에 따른 주택 공제 기금. 상기 직원은 부동산 증명서(부동산 증명서 원본 포함), 주택 구입 계약서, 주택 구입 청구서, 주택 구입 자금 출처 증명서 등 지원 자료를 제공해야 합니다.
시립공제금센터가 주택거래의 진위 여부를 확인할 수 없거나 주택거래가 허위로 판명된 경우 직원은 주택공제금을 인출할 수 없습니다.
7. 직원이 시, 타 도, 시 소유의 자가주택을 구입하여 주택공제금 인출을 신청하는 경우, 매입한 주택은 거래에 따라 자연년 내에 1회 철회 가능 . 직원 자신의 직업으로 인해 실제로 주택이 1년 이내에 거래된 경우, 직원은 유효한 자립 증명서를 가지고 주택 공제 기금 인출 신청서를 시립 공제 기금 센터에 제출하고 상황을 설명할 수 있습니다.
8. 시립 노후 기금 센터가 철회 검토 과정에서 직원의 탈퇴 행위의 진위에 대해 의문이 있는 경우 직원에게 유효한 추가 인증 자료를 제공하도록 요구하거나 조사, 증거를 수집할 수 있습니다. , 관련부서에 확인 후, 확인결과에 따라 영업일 기준 3일 이내에 출금 허용 여부를 결정하게 됩니다.
9. 지방 노후 기금 센터와 수탁 기관은 다음 상황에 대한 주택 공제 기금 인출 신청서를 엄격하게 검토해야 합니다.
(1) 직원이 소유한 자가 점유 부동산을 구입합니다. 기타 지역(현급시) 주택, 해당 지역에서 주택구입 명목으로 주택공제금을 인출하는 빈도가 명백히 비정상적이다.
(2) 근로자가 구매한 주택의 총액 본 시 또는 기타 성, 시가 직원의 주택공제금 계좌 잔액 또는 인출액과 유사하고, 구입한 주택의 가격(단가)이 현지 시장 수준이나 주택의 면적 또는 용도와 명백히 차이가 있는 경우 직원의 주택 공제 기금으로 구매한 것이 명백히 생활 조건이나 성격에 부합하지 않는 경우,
(3) 동일한 주택 주택이 1년 내에 여러 번 반복적으로 거래되는 경우,
(4) 2명 이상(2명 포함)의 부동산 증명서 보유자(부동산 증명서 원본 포함)가 주택 선지급 자금을 인출하지만 모든 재산 증명서 보유자가 배우자 또는 직계 혈족이 아닌 경우
(5) 기타 의심스러운 경우 주택 구입 및 철수 상황.
10. 직원이 주택 구매 또는 임대를 이유로 주택 공제 기금 인출을 신청하는 경우, 지방 공제 기금 센터는 직원에게 인출 확약서에 서명하도록 요구하고 위험 및 위험 사항을 완전히 공개해야 합니다. 사기 인출의 결과. 직원이 약정서의 조건을 완전히 이해하고 철회에 대한 상응하는 책임을 기꺼이 맡겠다는 서명을 한 후에만 지방자치단체 기금 센터가 그의 철회 신청을 수락할 수 있습니다.
11. 주택 구입, 임대 및 재산세 추심 업무에 직원 명의로 주택 보유 현황, 주택 거래 정보, 주택 임대 정보, 결혼 여부 및 기타 정보 확인이 포함되는 경우 해당 권한 있는 이 도시 당국은 협력해야 합니다.
12. 근로관계가 타 시로 이전된 직원이 다른 성, 시 단위와 근로관계를 맺고 주택공제기금 계좌를 개설한 경우에는 시립공제기금센터에서 처리해야 합니다. 이전 절차, 다른 단위와 아직 주택 공제 기금 계정을 설정하지 않은 경우, 지방 또는 시 단위가 노동 관계를 설정했거나, 노동 관계를 설정했지만 아직 주택 공제 기금 계정을 설정하지 않은 경우, 지방자치단체는 기금센터는 다른 성, 시 단위와 노동관계를 맺고 주택공적기금 계좌를 개설할 때까지 시의 주택공적기금 계좌 봉인 절차를 처리해야 하며 계좌 이체 절차를 제공할 수 있다.
주택공적금 계좌가 봉인된 기간 동안 시 주택공적금 인출조건을 충족하는 직원은 규정에 따라 인출절차를 밟을 수 있다.
(위 답변은 2017-02-10에 게재되었으며, 실제 현행 관련 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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