2014년 1월부터 주어진 이자율에 따라 대출금을 산정합니다.
1. 동일원금방식 :
30원 적립금 대출, 16원 상업 대출, 대출 기간은 30년
첫 번째 월 상환액은 3,318위안이며 이후 매월 감소하며 총 이자 지불액은 365,743.54위안입니다.
조기 상환금 20,000위안 5년 후 상업 대출금은 135,000위안을 한꺼번에 상환하고 이자는 50,309.44위안을 상환하고 이자는 113,786.11위안을 감액했습니다.
공제기금은 선지급 이자 61,968.75위안, 감면된 이자 69,846.56위안으로 65,000위안을 선지급했으며, 조기상환 후 다음 달 신규 상환액은 1,523.96위안으로 줄어들 예정이다. 이후 매달. 추가 조기상환이 없을 경우 최종 상환기간은 2037년 6월이 된다.
총 이자 지급액은 365743.54-113786.11-69846.56=182110.87위안입니다.
2 원리금 균등 방식:
30W 선지급 자금 대출, 16W 상업 대출 , 대출 기간 20년
월 상환액은 3133.90위안, 총 지불 이자액은 287016.92위안입니다.
5년 후 조기 상환금은 200,000위안 중 135,000위안을 지불합니다. 상업 대출을 단번에 상환했고 지불한 이자는 48908.87위안으로 이자가 77,774.62위안 감소했습니다.
공제기금은 선불로 65,000위안을 상환했고 이자는 61,976.86위안으로 상환되었습니다. 조기 상환 후 이자가 48,221.77위안 감소되었으며, 새로운 월 상환 금액은 1,897.95위안입니다. 추가 조기상환이 없을 경우 최종 상환기간은 2029년 1월이 된다.
총 이자 지불액: 287016.92-77774.62-48221.77=161020.53위안
대출금을 미리 상환하려면 월 지불 허용 범위 내에서 선택해야 합니다. (삶의 질에 영향을 주지 않고) 대출기간은 최대한 짧게 유지하세요. 어디까지나 제 개인적인 생각이니 틀렸다고 비난하지 마세요.