담보대출을 받아 주택을 구매하는 과정은 다음과 같습니다.
1. 대출을 신청하기 전에 차용인은 구매할 건물에 약정서가 있는지 확인해야 합니다. 은행에서 개인 주택 담보 대출을 제공합니다. 이후, 차용인은 개인주택담보대출을 신청하고, 대출신청승인서를 작성하여 관련 자료(계약금 증명서, 매매계약서, 신분증, 경제적 수입원 등 원본 및 사본)를 금융기관에 제출합니다. 대출 은행
2. 개발자: 대출 보증인으로서 대출 신청 승인 양식의 "보증인의 의견"란에 서명하고 날인합니다.
3. 대출 신청자가 제출한 모든 자료를 검토하고 문서를 단계별로 검토 및 승인합니다.
4. 대출 은행은 완료된 자료를 회수하고 법적으로 유효한 대출 계약에 따라 대출을 발행합니다.
5. 토지자원국의 재산권 등록 및 공증 부서는 부동산 담보대출 등록 절차를 처리합니다.
6. 대출 기관에 지불 증명서를 발급합니다.
7. 대출자에게 대출 계약서, IOU 및 보험 증권을 회수합니다.
8. 대출 파일.
주택담보대출의 일반적인 절차는 다음과 같습니다.
대출자는 대출을 받기 전에 '주거용 주택담보대출 신청서'를 작성하고 다음 증빙 자료를 사무소에 제출해야 합니다. 신청 은행:
(1) 저당권 설정자의 서면 신청서 및 관련 저당권 동의 증명서
②저당권 설정자의 자격 증명서(신분증/호구/혼인 상태 증명서 등) )
(3) 주택 소유권(또는 처분권) 증명(예: 부동산 증명서/토지 증명서)
(4) 주택 평가 보고서,
⑤기타 은행 정보입니다.
은행은 차주의 대출신청서, 주택 구입 계약서, 약정서, 관련 자료 등을 검토한다.
심사를 통과한 후 차용인은 보관을 위해 자산 소유권 증명서, 보험 증권 또는 담보 재산의 증권을 은행에 넘겨줍니다.
대출자와 대출자 모두의 보증인이 주택담보대출 계약서에 서명하고 공증을 받습니다.
위 담보대출 절차에 따라 대출계약을 체결하고 공증을 받은 후 은행이 차용자에게 예치한 예금과 대출금이 계약계좌로 이체된다.
차용자는 합의된 대로 정상적인 상환을 할 수 있습니다.