이혼 후 집을 양도하기 위한 대출이 있는 경우, 일반적으로 은행 대출금을 미리 갚아야 담보된 집을 양도할 수 있습니다.
구체적으로 이혼 후 저당주택의 양도에는 일반적으로 다음과 같은 세 가지 유형이 있습니다. 1. 이혼 당사자가 공유하고 있던 저당주택을 원래 배우자의 명의로 양도하는 경우, 이혼 당사자가 이혼주택 등기를 신청하고 명의변경 등록을 하여야 합니다. 부부가 결혼한 경우, 양도 당사자는 관련 규정에 따라 계속해서 주택담보대출을 지불하게 됩니다.
2. 이혼한 당사자가 소유한 담보주택을 상대방에게 양도합니다.
이런 경우에는 은행 대출금을 갚아야 합니다.
대출금이 당분간 상환되지 않으면 이혼 당사자는 자신의 이름으로 다른 은행에 재담보대출을 신청한 후 주택담보대출을 해제하고 재산 증명서를 은행에 이전할 수 있습니다.
3. 이혼 당사자들이 공동 소유한 저당 주택을 제3자에게 양도합니다.
이혼 당사자는 은행 대출금을 상환해야 하며, 해당 송금 절차가 완료되기 전에 제3자가 이혼 당사자를 위해 대출금을 상환할 수 있습니다.
이혼한 부부에 대한 주택담보대출은 다음과 같은 방법으로 처리할 수 있습니다. 결혼 전에 주택을 구입하고 결혼 후에 주택담보대출을 상환합니다. 결혼 전 집.
혼전주택 구입 시 배우자 중 한 명이 혼전주택을 구입하고, 주택담보대출의 일부를 혼인 후 상환하는 경우, 이 경우 그 집의 재산권은 혼전 집을 구입한 사람에게 귀속되나, 결혼 후 상환은 결혼 후 상환액의 가치 상승은 부부 재산 분할로 청구될 수 있습니다.
결혼 후 집을 구입하면 그 집은 부부재산으로 분할됩니다.
일반적으로 이 부동산을 소유한 사람들은 은행 모기지론을 상환하게 됩니다. 법원의 결정에 따르면 모기지론에 대한 이자는 계산되지 않지만 실제로는 이자가 발생합니다.
결혼하기 전에 개인 재산을 사용하여 집을 구입하십시오.
주택은 여전히 부부의 공동재산으로 취급되지만, 해당 주택을 위해 구입한 혼전 개인재산 금액을 공제하고 처분해야 합니다.
주택담보대출 상환 후 어떤 절차를 완료해야 합니까?
주택대출금을 상환한 후에는 다음 절차를 거쳐야 합니다. 1. 대출금이 위치한 은행에 가서 절차를 밟고 은행에서 직인을 찍습니다. 2. 부동산 소유자 본인이 부동산 증명서, 기타 소유권 증명서, 신분증 원본을 지참하여 지역 재산권, 주택 보장 및 부동산 관리국 모기지 부서에 가져가서 처리하십시오. 3. 재산권 증명서에 이름이 2개 이상인 경우에는 부동산 소유자가 1명 이상 있어야 하며, 다른 부동산 소유자도 있어야 합니다.
명의에 미성년자가 있는 경우에는 후견인이 본인임을 증명할 수 있는 서류를 지참해야 합니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제1089조 이혼 시 부부는 동일한 채무를 부담한다.
* * * 동일한 재산이 상환되지 않았거나 재산이 서로 소유된 경우 쌍방이 합의하여 상환을 해결하며, 합의가 이루어지지 않을 경우 인민법원이 판결을 내립니다.