일반적으로 주택 구입 대출이 정산되지 않았을 때, 주택 재산권은 여전히 은행에 있다. 이때 부동산 거래를 하려면 판매자가 구매자와 함께 은행에 가서 대출 업무를 처리해야 한다. 재대출 업무가 완료되면 담보대출은 구매자의 이름으로 넘어갈 것이다. 이 매매 과정을 모기지 재대출이라고 한다. 그러나 대출 주체는 금융기관이어야 한다. 그렇지 않으면 범죄를 구성할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 매매 쌍방은 반드시 정규금융기관에서 교역을 진행할 것을 건의합니다.
담보법' 관련 규정에 따르면 부동산 담보는 담보등록을 해야 하고 바이어는 일반적으로 기채를 구매한다. 그들은 주택구매와 대출을 처리할 때 아직 부동산증을 취득하지 않아 담보등록을 할 수 없었다. 이에 따라 현재 개인 주택 대출은 일반적으로' 단계적 담보와 담보대출' 의 형태를 취하고 있다. 즉, 부동산 담보등록을 담보하기 전에 개발자가 대출자 (매입자) 에게 담보를 제공하고, 담보등록이 완료되면 개발자의 담보가 종료된다. 구매한 부동산이 이미 담보대출로 등록된 경우 개발자와 협상하지 않고 대출은행의 동의를 얻어' 재대출' 을 받을 수 있습니다.
대출이란 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태다. 간단하고 통속적인 이해는 본익까지 돈을 빌리는 것이다.
은행은 대출을 통해 집중된 화폐와 화폐자금을 투입하여 재생산을 확대하고 경제 발전을 촉진하는 사회의 요구를 충족시킬 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻고 자신의 축적을 증가시킬 수 있다.
담보대출을 발행할 때 대출자와 보증인 간의 관계를 진지하게 조사해야 한다. 대출자와 보증인은 같은 그룹 회사에 속하므로 대출은 엄격히 심사해야 한다. 독립법인이 아닌 지사가 제공한 보증은 무효입니다. 대출 관계는 당사자 사이에서만 발생한다. 지도자, 친척, 친구, 동창, 전우를 통해 인사를 하거나 휴가지를 쓰는 대출에 대해서는 대출 조건 심사를 완화해서는 안 된다. 대출 조건에 맞지 않는 사람은 대출을 받지 않는다.