담보대출이 하루나 이틀 연체되었습니다. 예를 들어, 대출금을 갚을 때 연체수수료를 1~2회 더 내야 합니다(연체 가산이자는 연체일부터 빚을 모두 갚을 때까지 계산됩니다). 연체 기간이 길어질수록 벌금 이자가 더 많이 부과됩니다.) 또한, 연체상황은 모기지중개은행이 중앙은행에 통보하게 되어 개인신용기록부에 불량기록이 남게 되어 개인신용피해가 발생하게 됩니다. (연체불량기록은 일반적으로 최소 5년간 보관되며, 부채가 상환된 후에만 삭제됩니다.) 그러므로 적시에 상환하는 좋은 습관을 기르고 연체 상황을 피하도록 노력하는 것이 좋습니다. 주택담보대출은 상환을 위해 은행 카드에 묶여 있으므로 은행이 상환일에 공제를 성공적으로 완료할 수 있도록 카드에 충분한 자금이 있는지 확인하기 위해 정기적으로 카드를 재충전해야 한다는 것을 기억해야 합니다.
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확장 데이터:
모기지 상환의 결과는 무엇입니까?
1. 개인신용기록 불량
상업대출이든 적립기금대출이든 일단 주택담보대출이 발생하면 대출은행에서 상환기록을 볼 수 있다. 엄격한 은행이라면 하루만 체류하더라도 중앙은행의 신용보고 시스템에 해당 정보를 입력하게 됩니다. 기록이 신용 보고 시스템에 입력되면 모든 사람의 향후 신용 카드나 대출 신청에 심각한 영향을 미치게 됩니다. 대출을 받을 수 있어도 대출금액이 많이 줄어들게 됩니다.
2. 과태료와 연체료가 부과됩니다.
담보대출이 있는 경우 은행에서는 차용인에게 상환을 상기시키기 위해 전화나 문자를 보낼 것입니다. 상환해야 하는 경우 벌금 이자가 부과됩니다. 대출 은행마다 벌금 이자율이 다르며 기본적으로 원래 대출 이자율에 30%-50%가 추가됩니다.
일반적으로 은행에서는 미결제 잔액을 충당하는 데 7일의 시간을 줍니다. 모든 금액을 7일 이내에 상환할 수 있으면 연체료가 부과되지 않습니다. 다만, 7일을 초과하는 경우에는 은행에서 위약금 이자와 연체료를 함께 부과합니다.
3. 저당 재산 압수 위험
은행은 일반적으로 모기지 계약에 기본 조항을 설정하여 차용인이 3회 연속 상환 또는 6회 누적 상환 후 일회성 상환을 하도록 요구합니다. 대출 원금과 이자 전액. 주택구입자가 3개월 이상 주택담보대출을 상환하지 않을 경우 은행은 대출계약과 보증계약을 근거로 법원에 소송을 제기하게 된다. 법원은 재산보전, 대출기관·보증인의 은행계좌 예금 전액 동결, 담보재산 압류 등의 조치를 취할 예정이다.
중국은행 모기지론이 몇 시간 지연되는지가 중요합니까?
모기지 상환을 몇 시간 늦추는 것이 신용 점수에 영향을 미치는지는 주로 모기지 상환 유예 기간이 있는지 여부에 따라 결정됩니다. 상환 유예기간이 없는 경우 1분 이후의 상환은 연체로 간주되며, 연체 상환 기록이 신용보고 시스템에 업로드됩니다. 모기지 상환에는 1~3일의 유예 기간이 있습니다. 모기지가 몇 시간 연체된 경우에는 신용 조사가 필요하지 않으므로 신용 점수에 영향을 미치지 않습니다.
유예기간이 없으면 연체료가 붙는데, 그 금액은 크지 않습니다. 그러나 더 중요한 것은 은행 신용에 영향을 미친다는 것입니다. 이는 은행이 아니며 모든 은행에 동일합니다. 왜냐하면 이 신용은 중국인민은행이 관리하기 때문입니다. 귀하의 대출과 기타 모든 것이 앞으로 이로 인해 영향을 받게 됩니다.
중국 민성은행, 중국 초상은행, 중국 Everbright 은행, Ping An 은행, CITIC 은행, 상하이 푸동 개발 은행, 산업 은행, Hua Xia 은행 등 대부분의 은행의 유예 기간은 3일입니다. 등.
중국건설은행의 마감 기한은 단 이틀뿐이다. 상환일로부터 2일 이내의 상환은 연체로 간주되지 않습니다. 또한 같은 이틀에는 중국농업은행과 베이징은행도 참석한다.
중국은행의 유예기간은 카드 종류에 따라 결정된다. 유예기간은 일반 신용카드 및 골드카드 이용자는 3일, 플래티넘카드 이용자는 9일이다. 신용카드 등급이 높을수록 연체 유예 기간이 길어집니다.
신용보고는 자연인, 법인 및 기타 조직의 신용정보를 법률에 따라 수집, 정리, 보존 및 처리하고, 신용조회, 신용평가 및 기타 서비스를 제공하고, 고객의 판단을 돕는 활동입니다. 신용위험을 관리하고 신용관리 활동을 수행합니다.
신용보고는 개인 또는 기업을 위한 신용 파일을 구축하고 전문 신용보고 기관이 신용 정보를 누릴 수 있는 플랫폼을 제공하는 전문적이고 독립적인 제3자 기관입니다.
신용 보고는 개인의 과거 신용 행위를 기록하며, 이는 향후 개인 경제 활동에 영향을 미칩니다. 이러한 행위는 일반적으로 "신용 기록"으로 알려진 개인의 신용 보고서에 반영됩니다. 2012년까지 중국의 현재 법률 시스템에는 신용 보고에 대한 직접적인 기반을 제공하는 법률이나 규정이 없었습니다. 국무원 법제실은 2009년 6월 '신용보고서 관리규정(의견초안)'을 공포하고, '신용보고서 관리규정'에 대해 각계의 의견을 구했다.
모기지 연체가 하루 이상 연체되면 크레딧을 받을 수 있나요?
모기지가 하루 연체된 경우 가장 중요한 조치는 즉시 상환하는 것입니다. 연체 문제에 대해서는 전화로 은행 직원과 소통할 수 있습니다.
일반적으로 대출금을 하루 늦게 갚을 경우 은행은 일정 유예 기간을 갖습니다. 대출을 신청한 은행에 유예기간이 있는 경우, 대출자는 해당 은행에 통지하고 특별한 사유를 설명한 후 유예기간을 신청하고 유예기간 내에 상환하면 개인신용기록에는 영향이 미치지 않습니다.
연체된 모기지가 내 신용 보고서에 영향을 미치나요?
모기지 기한이 하루 연체된 경우 신용 보고서를 받을 수 없습니다.
1. 은행과 일부 금융 기관에서는 시간 허용 서비스를 제공합니다. 일부 금융기관에서는 상환을 위해 1~3일의 유예기간을 두고 있습니다. 대출금이 하루 연체되었는데 차용인이 제때에 갚고 사유를 설명하면 신용보고 시스템에 들어가지 않습니다. 3회 이상은 신용불량을 초래하고 신용기록에 포함됩니다.
2. 모기지가 하루만 연체된 경우 악의적이지 않고 대출금을 제때에 상환하고 이유를 설명하면 일반적으로 신용 보고 시스템에 입력되지 않고 생성됩니다. 나쁜 신용 기록. 물론 일부 은행은 더 엄격하여 마감일 이후에 신용 조사 기관에 갈 수도 있습니다. 따라서 개인 신용 보고서에 큰 영향을 미치지 않도록 대출 은행이나 대출 기관의 규정을 이해해야 합니다.
확장 데이터
1. 대출 후 모기지 이자율이 변경되나요?
이자율 조정 후 정책 변경에 따라 이후 상환이자율도 변경됩니다. 일반적으로 새로운 정책은 다음 해 6월에 시행됩니다.
1. 대출 이자는 변동금리를 기준으로 계산됩니다. 은행 대출 금리가 조정되면 대출 이자 계산을 위한 금리 수준도 그에 따라 조정됩니다. 물론 어떻게 계산하더라도 지급되는 이자에는 아무런 영향을 미치지 않습니다. 조정된 이자에 영향을 미칠 것입니다. 일반적으로 은행 이자율이 조정되면 대출금의 미결제 부분에 대한 이자율도 조정됩니다. 세 가지 형태가 있는데, 하나는 은행 금리를 조정한 후 다음 해 초에 대출 금리를 새로 조정하는 것입니다(ICBC, 중국 농업은행, 중국 건설은행 주택담보대출의 경우가 이에 해당합니다). 다른 하나는 연간 조정입니다. 즉, 상환 후 매년 새로운 이자율이 조정됩니다(국내 은행 모기지 대출은 이렇습니다)(이런 식으로). 셋째, 새로운 이자율이 일반적으로 시행된다는 데 양측이 동의합니다. 은행 이자율이 조정된 다음 달.
2. 국가 정책의 변화에 따라 주택대출도 변화합니다. 전국 30% 할인은 기본금리에서 30% 할인된 금액입니다. 기준금리가 변경되면 기준금리가 30% 인상됩니다. 30%할인을 취소할 경우, 대출금 미납부분에 대한 금리할인도 취소됩니다.
2. 평균 자본 및 원리금 균등의 개념:
1. 원리금 균등은 대출 원금에 이자를 더한 금액을 대출 기간으로 나눈 값입니다. 이자는 한 푼도 잃지 않을 것입니다.
2. 원금을 평균자본금으로 균등하게 나누고 남은 연체금을 이용하여 이자를 계산합니다. 초기 단계는 긴장되어 있지만 후반 단계는 상대적으로 이완되어 있습니다.
여유로우면 낮은 이자를 좋아한다면 평균자본을 선택하고, 계획대로 따르고 싶다면 원리금 균등을 선택하세요.
자신의 상황과 개인의 선택에 따라 자신에게 맞는 것을 선택하세요.