상점 구입 시 선지급자금 대출을 이용할 수 있나요?
할 수 없습니다. 주택공제금은 상점, 상점, 아파트 등 주거용 부동산을 구입하는 데에만 사용할 수 있으며 사용할 수 없습니다. 다른 방법으로는 신청이 어려우며, 집수리, 가계부 이전 등의 사유로만 탈퇴 신청이 가능합니다.
상가 특성상 주택공적금으로 매매하거나 대출받을 수 없다. 그러나 약간 변경할 수 있습니다. 즉, 거리를 향한 1층 집을 구입할 수 있습니다. 이러한 1층 주택은 점포로 활용이 가능하며, 토지 성격상 상업용이 아니므로 주택공제금을 활용할 수 있습니다.
상점 구입 시 어떤 세금을 내야 하나요?
1. 쇼핑몰, 상점 등을 구매할 때 국세, 법인소득세, 인지세 등 지방세를 납부해야 합니다. 주 세금 추가 요금. 개인소득세 원천징수 및 납부.
2. 5년 이상 거래에 지불이 필요합니다. 송금 수수료: 5위안/제곱미터, 영업세 및 기타 추가 요금: 총액의 5.6%, 개인 소득세, 차액은 토지세 20%, 증서세는 거래 가격의 4%입니다.
3. 점포세는 구매 시 비교적 간단하며 주로 계약 금액의 증서세 3%와 계약 인지세 0.05%를 부과합니다.
4. 판매에 대한 세금 계산은 더욱 복잡합니다. 우선 영업세 5.65.65%와 매매계약 가격차에 대한 할증료입니다. 두 번째는 토지세입니다. 구매 및 판매 가격과 원래 구매 가격을 기준으로 계산된 이익률은 여러 수준으로 나누어집니다. 50% 이하, 세율 30% 이상 100% 이하, 세율은 40%이고, 100%를 초과하고 200% 이하인 경우 세율은 50%입니다. 200%를 초과하는 경우 세율은 60%입니다. 사업세와 토지세를 공제한 후 남은 순이익에 20%가 과세됩니다.
5. 일반산업의 상업용 부동산 사업세를 추산할 때 매매가의 약 40%를 기준으로 계산하는데 오차가 크지 않다. 임대차에 관해서는 법률상 개발자가 직접 임대하는 것을 허용하지 않지만, 현재 대부분의 쇼핑몰 운영회사(일부는 개발자가 별도로 등록한 관리회사)가 소유주와 장기 임대계약을 체결하고 있어 합법이다. 최대 임대 기간은 20년을 초과할 수 없습니다.
상점 구입을 위해 적립금 대출이 가능한지, 상점 구입 시 어떤 세금을 내야하는지에 대한 답변은 잘 알려져 있습니다. 매장 구매에 관해 많은 질문이 있으며 모두가 이에 대해 더 알고 싶어합니다. 직장인들은 보다 편리하게 주택을 구입하기 위해 적립금을 이용하지만, 매장 구입을 위해 적립금 대출을 이용할 수는 없으므로 모두가 지역 정책을 충분히 이해해야 합니다.