이용자가 LPR 고정금리로 전환하기로 선택한 경우, 대출기간 동안 이전 상환방식에 따라 월별 상환액이 산정됩니다. 사용자는 LPR 변동금리를 선택하며, 대출금리는 매년 조정됩니다. 조정 기간 동안 월별 지불액은 변경되지 않습니다. 따라서 LPR은 매달 갱신되지만, 월별 상환액에는 영향을 미치지 않습니다.
또한, 이용자의 LPR 금리 조정은 기본적으로 1년에 한 번씩 조정되며, 이용자가 은행과 조정 기간을 협의할 수도 있습니다.
개인대출 LPR 가격기준이 전환되면 월 상환액도 달라지나요?
변할 겁니다.
변동금리대출의 가격기준은 LPR로 전환됩니다. 상업용 개인 주택대출을 제외하고 부가가치 금액은 차입자와 차입자 간 협상을 통해 결정됩니다. 상업용 개인 주택대출의 부가가치는 원계약의 최근 체결이자율 수준과 2019년 2월 발표된 해당 기간 LPR의 차이와 같아야 합니다.
전환 시점부터 해당 시점 이후 첫 번째 가격 조정일까지(제외) 실행된 이자율 수준은 원래 계약의 가장 최근에 실행된 이자율 수준, 즉 LPR의 합계와 동일해야 합니다. 2019년 해당 기간의 부가가치. 이후 최초 금리조정일부터 매 금리재조정일마다 LPR과 최근월 해당 기간의 가산액을 기준으로 금리수준을 재산정하여 결정합니다.
확장 데이터:
개인 대출 관련 요구 사항:
1. 금융 기관은 고객과 가격 기준 전환 조건을 협상할 때 재협상하고 가격을 조정할 수 있습니다. 가격 조정 날짜. 상업용 개인 주택 융자의 최소 가격 조정 기간은 1년입니다.
2. 기존 변동금리 대출을 고정금리 대출로 전환하는 경우, 전환금리 수준은 차주와 차주 간 협의를 통해 결정됩니다. 주택담보대출은 원 계약의 최신 금리 수준과 동일해야 합니다.
중앙인민정부-중국인민은행 공고 제30호 [2019]
모기지 이자율이 바뀌면 상환액도 바뀌나요?
대출계약이 변동금리인 경우에는 달라집니다. 고정 금리라면 그대로 유지됩니다. 모든 것은 계약의 적용을 받습니다.
모기지론이 변동금리를 채택할 경우 금리 조정 및 국가우대정책 변경에 따라 조정될 예정이다.
1. 대출 이자는 변동금리를 기준으로 계산됩니다. 은행 대출 금리가 조정되면 대출 금리를 기준으로 산정된 금리 수준도 이에 맞춰 조정된다. 물론 어떻게 계산하더라도 지급이자는 영향을 받지 않으나 조정이자에는 영향이 있을 것입니다. 일반적으로 은행 이자율이 조정되면 대출금의 미지급 부분에 대한 이자율도 조정됩니다.
2. 국가 정책의 변화에 따라 주택대출도 변화합니다. 전국 30%할인은 기본이자율에서 30%를 할인해주는 제도입니다. 기준금리가 변경될 경우 기준금리 기준으로 30% 인상됩니다. 주정부가 30% 할인 정책을 취소하면 대출금의 미지급 부분에 대한 이자율 할인도 취소됩니다. 물론, 상환된 이자는 영향을 받지 않습니다.
확장 데이터:
이자율 조정:
2012년 6월 8일부터 중국인민은행은 위안화 예금과 예금에 대한 기준 이자율을 낮추기로 결정했습니다. 금융기관 대출. 금융기관 예금 1년 기준금리를 0.25%포인트 인하하고, 대출금 1년 기준금리를 기타 예금·대출 기준금리와 이자율을 0.25%포인트 인하했다. 이에 따라 개인주택공제금 예금 및 대출 금리가 조정되었습니다.
당일부터:
(1) 금융 기관의 예금 금리 변동 범위 상한을 기준 금리의 1.1배로 조정합니다.
(2) 금융기관 예금금리의 변동범위 상한을 다음으로 조정한다. 기관대출 금리의 변동범위 하한은 기준금리의 0.8배로 조정된다.
베이징은 2016년부터 여러 차례 부동산 시장 규제를 실시해 왔다. 2017년 춘절 이후 많은 은행들이 주택담보대출 한도를 강화하고, 대출 기간을 이전 1개월에서 2~3개월로 연장하거나 대출을 아예 중단하기도 했습니다.
첫 주택대출 금리를 15%까지 인하한 중국 공상은행, 건설은행, 중국은행, 중국농업은행, 교통은행, 중국은행 등 16개 은행이 있다. 중국 CITIC 은행, 중국 초상 은행, 중국 민성 은행, 상하이 푸동 개발 은행, 산업 은행, Everbright 은행, Hua Xia 은행, 우편 저축 은행, 발해 은행 (국립 은행) 베이징 지점, 베이징 은행, 베이징 농촌 상업 은행 .
바이두 백과사전-모기지 이자율
모기지 이자율이 역전되면 상환액이 늘어나나요?
모기지 금리는 변동금리와 고정금리로 구분됩니다. 반대로 하면 고정금리를 변동금리로 전환한다는 뜻인가요, 아니면 변동금리를 고정금리로 전환한다는 뜻인가요?
그러나 지정된 이자율로 다시 전환하는 한 상환 금액은 고정되어 증가하지 않습니다.
성공적인 대출인가요?