2. 합법적이고 유효한 신분증 (주민등록증, 호적부 또는 기타 유효한 신분증) 및 혼인 상태 증명서가 있습니다.
3. 좋은 정보 기록과 상환 의지가 있다.
4. 안정적인 수입원과 대출금의 원금이자를 제때에 전액 상환할 수 있는 능력이 있다.
5. 구매한 주택의 상품주택 판매 (예매) 계약이나 의향서
6. 구매한 주택에 대한 계약금을 지불할 수 있는 능력 새로 매입한 주택은 최고액 담보로 법적으로 유효한 주택 구매 계약이 있어야 하며, 1 년 이내에 구매한 주택의 총가격의 3% 이하의 계약금을 준비하거나 지급해야 한다. 주택 담보대출을 구입하여 처리한 원주택 담보대출은 이미 1 년 이상 상환되었고, 대출 잔액은 담보주택 가치의 6% 미만이며, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득하였으며, 주택연령은 1 년 이내이다.
7. 대출자가 인정한 유효한 보증이 있습니다.
8. 은행이 정하는 기타 조건. < P > 중고 주택담보대출에 필요한 자료:
1, 개인신분증, 호적본, 주거주소 증명서, 혼인상태 증명서
2. 개인 소득 증명서 또는 자산 상태 증명서;
3. 모기지 주택 소유권 증명서;
4. 신청자가 타인의 재산을 담보로 잡은 경우 재산 소유자 신분증 (포함 * * *), 혼인 상태 증명서, 담보에 동의하는 서면 증명서 등도 제공해야 한다.
5. 은행이 지정된 경우 은행 요구 사항을 충족하는 다른 문서도 필요합니다. < P > 중고주택 담보대출 담보구체적 절차:
1. 고객 명의의 부동산은 우선 부동산 담보등록을 할 수 있는 대재산권실이다.
2. 모기지 신청; -응?
3. 평가 기관은 고객이 제공한 소유 부동산을 평가하고 부동산 평가 보고서를 제출합니다. -응?
4. 부동산 보험 수속 및 해당 대출 승인 절차를 처리하면 대출 한도는 평가치의 최대 8% 에 달할 수 있다. -응?
5. 고객은 부동산증과 대출계약을 가지고 부동산이 있는 구현 부동산청에 가서 담보등록 수속을 한다. -응?
6. 담보등록이 완료되면 은행은 대출을 받을 수 있다. < P > 확장 데이터: < P > 중고주택 대출이란 구매자가 주택 2 급 시장에서 거래한 주택을 담보로 은행에 대출을 신청하여 주택 구입금을 지불하고 구매자가 할부로 은행에 이자를 지불하는 대출 업무를 말한다. < P > 대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 이자율로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다. < P > 은행은 집중 화폐와 화폐자금을 대출을 통해 재생산을 확대하고 경제 발전을 촉진하는 사회의 요구를 충족시킬 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다. < P > 범위 < P > 는 중국 은행이 개인에게 발급한 중고 주택 구입을 위한 대출을 말한다. < P > 대상 < P > 만 18-6 세, 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인 < P > 안정된 직업과 소득, 상환능력, 좋은 신용기록을 가지고 있습니다. < P > 자제주택금 (계약금) 은 구매금의 2% 이상이다. < P > 대출 한도 < P > 대출 금액은 부동산 실제 거래가격과 은행 승인 평가가격의 일정 비율보다 높지 않다. 구체적인 비율은 현지 은행 지점에서 국가주택신용정책과 대출신청자의 신용상황에 따라 결정된다. < P > 기간 < P > 대출 기간은 3 년을 넘지 않으며 차용인 연령과의 합은 65 세를 넘지 않는다. < P > 대출 이자율 < P > 대출 금리는 중국 인민은행이 발표한 같은 기간 같은 등급의 상업 대출 금리에 비례하여 변동한다. 구체적인 변동률은 현지 은행 지점에서 국가주택신용정책과 대출신청자의 신용상황에 따라 결정된다. < P > 중국인민은행은 265 년 4 월 6 일부터 금융기관 위안화 예금대출 기준금리를 인상하기로 했다. 금융기관은 1 년 예금대출 기준금리를 각각 .25% 인상했다.
참고 자료:
바이두 백과-중고 주택 대출