게으르지 마십시오.
중고주택 거래는 거래과정에서 거래자들이 다양한 자재를 제공하기 때문에 상대적으로 복잡합니다.
게다가 중고주택 거래주기도 길고 시간도 많이 걸리기 때문에 처음으로 주택거래를 하시는 분들은 그 과정에서 어떻게 해야 할지 모르시는 분들도 계십니다.
그러나 온라인 비자는 많은 지루한 단계를 줄일 수 있으며 좋은 선택이기도 합니다.
상하이에서 중고 주택 계약을 온라인으로 체결하는 것은 거래 과정에서 매우 중요한 부분입니다.
이 부분은 Soufun.com 편집자가 아래에서 설명해 드리겠습니다.
1. 주택 개량을 위한 온라인 서명 절차를 진행할 때 판매자는 유효한 서류를 가지고 남편과 아내가 동시에 참석해야 합니다.
2. 재산 소유자 사망 후 상속인이 상속 공증 또는 법원 판결 절차를 거치지 않았으나 재산권 등록 절차를 거치지 않은 경우 상속인은 구매자와 온라인 서명 절차를 밟을 수 있습니다. 상속 공증 또는 유효한 법원 판결.
3. 이혼 후 재산은 1인 소유로 되어 있으며, 현 소유자가 재산분석 절차를 거치지 않고 해당 재산을 매각하는 경우.
부동산 소유자의 이혼이 합의 이혼인 경우 부동산 소유자는 먼저 부동산 분석 절차를 거쳐야 하며, 새 부동산 증명서를 가지고 구매자와 온라인 중고 주택 서명 절차를 거쳐야 합니다. 집주인의 이혼은 법원 판결로 진행되며, 현 집주인이 직접 온라인 중고집 계약 절차를 구매자와 진행할 수 있습니다.
4. 구매자와 판매자가 단위인 경우 온라인 서명 신청 시 다음 정보를 제출해야 합니다: 사업자 등록증 원본, 조직 코드 증명서 원본, 법인 신원 증명서(사본을 제출할 경우 직인이 날인되어야 함), 대리인 위임장, 대리인 신원 증명서 원본, 회사 정관, 부동산 증명서.
국유기업인 경우 국유자산감독관리위원회 또는 상급 기관이 단체기업, 단체기업인 경우 동의서를 발급하고 노동대회에 제출한다. 유한책임회사 또는 주식회사인 경우에는 주주회의 의결을 거쳐야 한다.
5. 미성년 자녀에게 자신의 재산을 양도하는 부모는 온라인 서명 절차를 거칠 수 없습니다.
6. 미성년 자녀가 부동산을 매매하는 경우에는 보호자(부모)가 입회하여 해당 행위가 미성년자의 법적 권익을 침해하지 않도록 진술하여야 합니다.
7. 민사행위무능력자가 온라인 서명절차를 밟는 경우, 법정대리인은 자연인이 민사행위무능력자라는 법원의 판단과 주민위원회에서 발행한 후견인 증명서를 가지고 온라인 서명절차를 거쳐야 합니다. 건물주가 있는 곳.
8. 집 위치가 변경된 경우 온라인 서명 절차를 진행할 때 부동산 증명서 원본에 기재된 주소를 계속 사용해야 하며, 구매자와 판매자는 서명 절차 시 집 위치 변경에 대한 증빙을 제출해야 합니다. 부동산 등록 절차.
9. 신청인이 참석할 수 없는 경우, 수탁자는 공증된 위임장을 가지고 온라인 서명 절차를 처리합니다.
10. 주택의 지분* * *을 사람간 양도하는 경우에는 구매제한증명서 발급 없이 직접 온라인 서명절차를 밟을 수 있습니다. 11. 매매용 주택이 담보로 잡혀 있는 경우에는 집주인이 먼저 모기지 취소 절차를 밟은 후 주택 구입자에게 연락하십시오. 온라인 비자 절차를 진행하십시오.
위 글을 이해하셨나요?
거래 중에 이러한 지식을 이해하지 못하는 경우 나중에 거래에서 분쟁을 피하기 위해 변호사를 찾아 처리하는 것이 좋습니다.
(위 답변은 2015-12-07에 게재되었습니다. 현행 주택구입 정책에 대한 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.) 집 구경 빨간 봉투 받기를 클릭하시면 현금 100위안을 바로 받으실 수 있습니다.