먼저 사전심사는 표면적으로는 모기지 신청 조건을 충족하는 이용자들의 예비적 자격 심사일 뿐이다.
은행은 주택담보대출을 심사할 때 먼저 이용자의 자격을 사전 심사한다. 사전심사는 주로 이용자의 기본정보, 신용정보, 빅데이터 등을 심사합니다. 이러한 조건이 은행의 요구 사항을 충족하는 경우 은행은 모기지 대출이 사전 승인되었음을 사용자에게 알립니다.
사전 심사는 은행이 모기지 대출 사용자를 심사하는 첫 번째 단계입니다. 사용자의 기본 정보에는 연령, 가구 등록 및 기타 정보가 포함되며, 이는 사용자가 대출 자격 요건을 충족하는지 여부에 영향을 미칩니다. 인수한 중국인민은행에 문의하여 얻은 것입니다. 사용자의 신용조회에 기재된 연체횟수와 연체금액이 지정된 범위 내라면 큰 문제는 없습니다. 빅데이터는 주로 은행 전체에서 실행되는 대규모 데이터베이스입니다. 일반 사용자가 무작위로 소액 대출을 하지 않거나 소액 대출이 연체되지 않는다면 빅데이터 조건은 은행의 요구 사항을 충족할 수 있습니다.
둘째, 사용자가 모기지 사전 승인을 통과한 후 대출 심사관으로부터 자료 및 상환 능력에 대한 검토도 받게 됩니다.
사전 승인을 통과한 후 주택담보대출 이용자는 대출을 위한 구체적인 자료를 준비해야 합니다. 은행이 이용자의 대출신청자료를 접수하면 전문 대출심사위원이 이용자의 대출자료와 상환능력 등을 심사하게 된다.
대출 심사관은 주로 은행의 모기지 상품에 대한 구체적인 요구 사항을 하나씩 분석하고, 사용자가 제공한 자료와 모기지 상품의 관련 요구 사항을 비교합니다. 동시에 이용자는 주로 대출금액, 대출기간, 대출목적, 개인정보 등을 전화로 확인할 수 있습니다. 관련 정보의 검증을 통해 담보대출 이용자의 대출목적 및 상환능력의 진위 여부를 입증할 수 있습니다.
셋째, 리뷰어의 리뷰를 통과한 후 사용자는 승인자의 최종 리뷰를 수락해야 합니다.
모기지 사용자가 심사관의 심사를 통과한 후에도 승인 센터의 최종 승인자의 최종 심사가 필요합니다. 최종 승인자의 승인을 거쳐야만 주택담보대출 승인이 진정으로 완료될 수 있습니다.
모기지 승인자는 검토자가 검토한 내용을 주로 검토하게 됩니다. 심사과정에서 모기지 이용자의 상환능력이 모기지론을 지원할 만큼 부족한 것으로 확인될 경우, 최종 심사자는 모기지 승인을 거부하게 됩니다. 심사과정에서 모기지 이용자의 상환능력이 부족하지 않은 것으로 확인되고, 이용자가 제공한 자료가 사실일 경우, 최종 심사자가 모기지에 대한 최종 결정을 내리게 됩니다. 최종 검토에서 모기지 사용자에 대한 다른 질문이 있는 경우 검토자는 모기지 사용자에게 전화하여 질문을 명확하게 전달합니다. 의사소통 과정이 매우 원활하게 진행된다면 주택담보대출도 원활하게 진행될 것입니다.