다음 중 어떤 방법을 채택하느냐에 따라 다르지만 일반적으로 상당히 비용 효율적입니다.
원금균일이자 : 매월 상환하는 금액은 원금과 이자가 정해져있습니다! 당기간 이자는 남은 대출원금을 기준으로 계산되지 않으며, 각 기간별 이자는 대출금액과 월 이자율을 기준으로 계산됩니다.
원리금과 이자가 동일: 매달 상환하는 금액의 원금과 이자가 변동됩니다! 각 기간의 이자는 각 기간에 남은 대출 원금을 기준으로 계산됩니다. 원금이 작을수록 이자는 낮아집니다! 이는 원금과 이자를 동일하게 했을 때 첫 번째 지불 이자가 최종 지불보다 높지 않은 이유도 설명할 수 있습니다. 왜냐하면 남은 원금이 다르기 때문입니다.
저자: Changsha Caotou Cai
링크: /question/317020272/answer/2232217049
출처: Zhihu
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원금과 이자 균등 지급이 더 비용 효율적이라고 생각합니다. 하지만 동일지급, 동일이자의 경우에는 여전히 초기 대출금액을 기준으로 월 이자가 계산되기 때문에 마지막 기간에 남아 있는 아주 적은 금액의 원금도 여전히 높은 이자를 지불해야 할 것입니다.