현재 집을 구입하는 주요 수단은 주택담보대출이다. 대부분의 사람들은 매달 일정한 계약금을 지불하고 대출금을 제때에 갚습니다. 하지만 이제는 집을 사기 위해 대출을 받는 것이 예전만큼 쉽지 않고, 특히 주택담보대출 승인을 기다리는 시간이 길어 조급한 이용자들을 비참하게 만들고 있습니다. 그렇다면 모기지 승인이 왜 이렇게 느린 걸까요? 주로 당신이 이해할 수 있는 이유가 있습니다.
1. 프로비던트 기금 대출
이 방법은 느리고 복잡합니다. 많은 개발자들이 지불 속도가 느리기 때문에 프로비던트 기금 대출 수락을 중단했습니다. 이러한 유형의 주택 융자의 지불 시간은 느립니다. 대출금을 지급하는 데 보통 1~2개월 정도 소요됩니다. 속도가 느린 경우 일부 지역에서는 6개월이 걸릴 수도 있습니다.
2. 상업 대출
이런 종류의 주택 대출 승인은 조금 더 빠르지만 최근 몇 년 동안 국가 정책이 바뀌고 인플레이션 압력이 높고 유동성이 과잉이며 중앙은행은 예금 지급준비율을 지속적으로 높여왔습니다. 따라서 월별 은행 대출 한도가 제한되어 있습니다. 합격하더라도 여러 가지 이유로 대기해야 할 수도 있습니다.
3단계: 대기열
모기지 승인이 거기에 멈췄다면 대출 절차와 대출 자격은 괜찮은데 은행에 빌려줄 돈이 없어서 그럴 수도 있으니 모두가 줄을 서 있어요. 승인을 받는데 시간이 얼마나 걸릴지 말하기는 어렵습니다. 전체적으로 기다림은 이전보다 훨씬 길어졌습니다.
4. 모기지 승인 시간
개인이 선지급 자금 대출을 신청하는 데 영업일 기준 15일이 소요되며, 대출 승인 및 모기지 포트폴리오 대출의 경우 일반적으로 영업일 기준 15일이 소요됩니다. 영업일 기준 약 1개월 소요, 일반 상업용 대출 승인 기간은 인터뷰 후 영업일 기준 약 5~7일이 소요되며, 모든 서류가 완료되어야 합니다. 승인 시간이 너무 길면 신용관리 담당자에게 문의하시거나 은행에 직접 방문하여 문의하실 수 있습니다.
모기지 승인이 왜 그렇게 느린가요?
1. 프로비던트 펀드 대출: 이 방법은 검토가 느리고 절차가 복잡합니다. 많은 개발자들이 지불 속도가 느려서 프로비던트 펀드 대출을 중단했습니다. 이러한 유형의 주택 융자의 지불 시간은 느립니다. 대출금을 지급하는 데 보통 1~2개월 정도 소요됩니다. 속도가 느린 경우 일부 지역에서는 6개월이 걸릴 수도 있습니다.
2. 상업 대출: 이러한 종류의 담보 대출은 승인 속도가 더 빠릅니다. 그러나 최근 몇 년 동안 국가 정책이 바뀌고 인플레이션 압력이 높아지고 유동성이 과도해지며 중앙 은행이 지속적으로 자금을 조달했습니다. 예금지급율이 낮아서 월별 은행 대출 한도가 제한됩니다. 승인이 되더라도 여러 가지 이유로 대출을 받기 위해 줄을 서야 할 수도 있습니다.
3. 대기: 모기지 승인이 늘 멈춘다면 대출 자격은 괜찮은데 은행에 빌려줄 돈이 없어서 다들 줄을 서고 있는 것일 수도 있다. 얼마나 걸릴지 말하기는 어렵습니다. 전체적으로 기다림은 이전보다 훨씬 길어졌습니다.
4. 모기지 승인 시간: 개인 대출 승인에는 영업일 기준 65,438+05일이 소요되고, 모기지 승인에는 영업일 기준 65,438+00일이 소요됩니다. 포트폴리오 대출 승인에는 일반적으로 영업일 기준 15일에서 약 1개월이 소요됩니다. 상업용 대출에 소요되는 시간은 인터뷰 후 영업일 기준 약 5~7일이며, 모든 서류가 완료되어야 합니다. 승인 시간이 너무 길면 신용관리 담당자에게 문의하시거나 은행에 직접 방문하여 문의하실 수 있습니다.
담보대출 승인이 오래 걸리는 것이 정상인가요? 신용장은 문제가 되지 않습니다. 은행에서 대출을 승인하지 않으면 어떻게 해야 하나요?
모기지 승인 시간이 길어지는 것은 일부 문제로 인해 발생할 수 있으며 그렇지 않으면 프로세스가 중단되지 않고 아무런 움직임도 없을 것입니다. 은행은 또한 후속 실패에 대한 이유를 제공하고 부적격 영역을 조정합니다. 그렇다면 모기지 승인 기간은 어떤 영향을 미칠까요? 제가 가져온 자세한 소개 보러 오세요!
담보대출 승인이 오래 걸리는 것이 정상인가요?
1. 위험고객으로 판단됨: 이용자의 신용조회에 대출기록이 다수 존재하며, 연체기록이 더욱 많아 이용자의 경제상황 및 상환능력이 불량함을 나타냅니다. 부족하다. 이때 대출기관은 이용자를 위험고객으로 판단하게 됩니다. 위험 고객에 대한 검토가 더욱 엄격해지기 때문에 시간이 더 오래 걸릴 것입니다.
2. 불완전한 대출 자료: 사용자가 대출을 신청할 때 완전한 대출 자료를 제출해야 합니다. 대출 자료가 불완전한 경우 대출 기관은 사용자가 누락된 대출 자료를 검토하는 데 더 많은 시간을 소비해야 합니다.
3. 복합대출 신청: 신용대출을 신청하는 경우 일반적으로 심사기간이 그리 길지 않습니다. 게다가 주택담보대출, 자동차담보대출 등을 신청하는 경우가 많아 심사기간이 상대적으로 길어질 예정이다. 주택담보대출과 자동차 대출은 담보가 필요하기 때문에 검토하는 데 더 많은 시간이 걸립니다.
모기지론 승인 기간은 어떤 영향을 미치나요?
모기지론이 느린 경우 후속 주택 공급에 영향을 미칠 수 있습니다. 부동산 개발업자가 대금을 받지 못하는 경우 분쟁이 발생할 수 있습니다.
그리고 부작용도 없습니다. 완속 모기지 대출의 경우 고객은 빠른 대출을 수동으로 운영할 수 없으며 인내심을 갖고 기다릴 수만 있습니다.
물론 담보대출이 성공적으로 승인되고 고객과 은행이 대출 계약을 성공적으로 체결하고 담보대출 절차가 완료되면 은행은 일반적으로 돈을 빌려줄 것이므로 안심할 수 있습니다. .
그러나 부동산 개발업자와의 불필요한 분쟁을 피하기 위해서는 은행 대출이 부진한 경우에는 고객이 개발업자에게 사전에 상황을 명확하게 설명하고 신중하게 협상하는 것이 가장 좋습니다.
그리고 때로는 은행 대출 승인에 오랜 시간이 걸리고 두 번째 검토가 필요할 수도 있습니다. 성공적인 대출을 위해서는 고객이 양호한 개인 신용을 유지하도록 주의를 기울여야 합니다.
사실 담보대출 절차는 상대적으로 복잡해 2~3개월 정도 오랜 시간이 걸리고 때로는 지연되는 경우도 있다. 고객은 언제든지 은행에 연락하여 진행 상황을 문의할 수 있습니다.
신용장은 괜찮지만, 은행에서 대출을 승인하지 않으면 어떻게 해야 하나요?
신용신고 절차에는 문제가 없으나, 은행이 담보대출을 거부할 경우, 은행에 전화하여 담보대출 거절의 구체적인 사유를 물어보고, 문제가 있는지 확인하는 것이 좋습니다
1. 개인부채비율이 너무 높아 은행이 불안한 경제생활, 상환능력 부족 등을 우려하고 있습니다. 자신의 이름으로 빚을 갚고(능력이 있으면 즉시 갚는 것이 가장 좋고, 일시적이라면 최대한 갚는 것이 좋다), 부채 탕감 후 모기지를 다시 신청한다.
2. 주택이 규정을 준수하지 않는 경우. 예를 들어, 부동산 개발업자가 서류가 불완전하여 주택을 판매할 자격이 없거나, 예비 자금 대출인 경우. 집: 개발자에게 문제가 있어 계약금만 체크아웃하고 환불할 수 있습니다. 선지급 자금은 주거용 주택에만 사용할 수 있으며 상업용 대출을 신청하도록 선택할 수 있습니다.
주택담보대출 승인 시간이 오래 걸리는 이유는 무엇인가요? 너무 많아요!
요즘은 생활이 힘들고 집값도 비싸서 집을 사려면 돈을 빌려야 하는 경우가 많다. 그러나 많은 사람들이 대출 신청서를 제출한 후에도 오랫동안 은행에서 대출 승인을 보지 못했고 거절당하지도 않았습니다. 그들은 그것이 이상하다고 생각합니다. 은행이 대출을 승인하는 데 왜 그렇게 오랜 시간이 걸립니까? 귀하의 참조에 대한 몇 가지 가능한 이유를 정리했습니다.
집 구입을 위해 대출 승인을 받는 데 왜 이렇게 오랜 시간이 걸리나요?
1. 대출기관에서 제공한 정보가 부족하여 보완이 필요합니다. 정보를 받은 후 신용 승인자는 대출 기관에 대해 다시 알아야 합니다. 주택구입계약서, 증서세, 소득증명서, 은행 명세서 등 은행에서 요구하는 정보를 한 번에 제공하는 것이 좋습니다. , 자동차, 부동산, 예금 증서 등 충분한 재정적 증거가 있어야 합니다.
2. 대출 기관은 백인 가족이며 신용카드나 대출을 신청한 적이 없습니다. 신용 보고서가 비어 있습니다. 은행이 단순히 신용조회만으로 대출기관의 적격성을 평가하는 것은 불가능하기 때문에 다방면으로 검증하려면 많은 시간이 걸릴 것이다. 대출을 받기 전에 신용카드를 신청하고, 그 카드를 사용하여 대출금을 상환하고, 좋은 신용을 구축하는 것이 좋습니다.
3. 주택담보대출 한도가 강화되면서 은행은 일반 고객이나 대출 금리가 높은 고객과 같은 우량 고객을 선호하게 되며, 은행 한도가 완화되기를 천천히 기다릴 것입니다.
4. 대출 유형에 따라서도 다릅니다. 주택 구입을 위한 대출에는 선지급자금대출, 상업대출, 조합대출 등이 있습니다. 조합대출인 경우에는 주택공제자금관리센터의 승인을 받은 후 시중은행의 승인을 받아야 합니다. 당연히 시간이 오래 걸립니다.
5. 주택담보대출이 승인되기 전에 Huabei, Daiya, JD.COM 골드바 등의 소비자 대출이 사용되는 경우, 은행은 승인 전에 차용인에게 이러한 부채를 상환하도록 요구합니다. 소비를 막기 위한 대출이 부동산 시장으로 유입됐다.
6. 일부 대출 기관은 상환 능력이 높지 않지만 대출 자격을 갖추고 있습니다. 은행에서 보증인을 찾아달라고 요청할 수도 있는데, 이는 보증인의 자격을 검토해야 하고 당연히 대출 승인 속도도 느려집니다.