2, 주택 구입자는 청부은행에 대출 신청서를 제출하고 관련 자료 사본을 제출하며 원본을 가지고 준비한다.
3, 승인을 받은 대출 신청자는 경영인의 통지를 받은 후 약속된 시간에 약속된 장소에 가서 대출계약 등 관련 계약 문건을 체결하고 주택담보를 처리한다.
4, 구매 거래 처리, 모기지 등록 절차.
5, 이미 모든 수속을 마친 대출은 대출 청부은행이' 대출계약' 의 약속에 따라 대출자에게 발급하고, 대출자금은 대출자가 구매한 건물의 분양기관이 지정한 계좌로 직접 이체한다. < P > 기주택담보대출에 대한 주의사항
1, 일반적으로 담보주택은 직접 담보할 수 없다. 주택담보의 주택은 이미 은행에 담보되어 있어 완전한 재산권이 없기 때문이다. 그러나 주택과는 달리, 주택담보물은 주택이다. 즉, 주택은 사실상 존재하지 않는다. 담보인은 아직 집의 권리를 얻지 못했고, 은행은 대출자가 앞으로 어느 시점에 집의 권력을 얻어 부동산증을 제공할 것으로 예상하고 있다. 이는 사실상 기대권이다.
2, 담보인은 약속집의 예매인이다. 주택담보로 저당잡히면 담보인은 기채의 예매자일 뿐, 부동산업자는 예매자가 될 수 없다. 부동산업자가 이미 예매한 주택을 담보로 다시 사용할 수 있도록 허용하면 선매인 구매권이 개발자 담보권과 충돌하는 상태로 이어져 이후 발생한 담보권이 선구매권 실현을 방해할 수 있다.
3, 유효한 계약서에 서명해야합니다. 주택담보계약은 주계약에 대한 담보작용을 하는 종부계약이기 때문에, 주계약의 유효를 전제로 해야 한다. 이 주계약은 예매계약이다.
4, 주택 담보는 반드시 담보등록을 해야 한다. 주택담보는 담보권이 공신력을 얻는 데 필요한 방법이며, 담보의 담보기능을 충분히 발휘하고, 거래의 안전을 유지하며, 제 3 인의 이익을 보호하는 데 중요한 의의가 있다.