1.2021년에는 부동산담보대출 받기 쉽나요?
많은 사람들이 어려움에 직면해 주택담보대출을 원하지만 주택담보대출은 그리 쉽거나 어렵지 않습니다.
일반대출에는 신용기록이 필요합니다.
집값을 일시불로 갚고 대출이 없다면 담보대출을 받기는 쉽다.
이전 대출금이 상환되지 않은 경우 두 번째 모기지가 필요합니다.
저와 함께 보러 가세요.
2021년에는 부동산담보대출 받기 쉽나요?
귀찮다고 해도 이상하지 않아요!
문제가 없다고 말하세요, 문제!
어떻게 말해야 할까!
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먼저 대출 절차에 대해 말씀드리겠습니다.
대출 절차 : 자료 준비 - 은행에 가서 계약 신청 - 은행에서 감정사 현장 평가 주선 - 승인 금액 - 주택 당국에 줄 서기 - 대출 해제!
우선 서류 준비에 어려움이 있다. 부부 신분증, 결혼증명서, 부동산 증명서, 재직증명서(자영업 면허증), 최근 6개월간 통장 잔고, 이용증명서 등이다.
재료 준비에서 가장 고민되는 부분이 바로 사용 증명입니다.
장식 목적의 경우 장식 계약을 제공해야 하며, 사업 목적의 경우 판매 계약을 제공해야 합니다.
두 가지 용도 모두 제3자 추심 계좌가 필요합니다. 즉, 대출금이 본인 계좌로 지급되는 것이 아니라 제3자 추심 계좌로 지급된다는 의미입니다.
은행에 가는 곳을 포함해 아직 갈 곳이 여러 군데 있고(정보가 불완전함) 집에서 현장 평가를 기다려야 합니다.
재산권이 불분명할 경우에는 부동산 기록 보관소에 가서 계좌를 확인하고, 마지막으로 주택관리국에 가서 담보대출을 입력해야 합니다.
특히 처음으로 은행에 지원하는 사람들은 은행에 가면 그 정보를 놓치거나, 그 정보를 놓치게 됩니다.
은행에 한 번만 가면 여러 번 은행에 가는 것이 정상입니다!
2021년 새로운 부동산 담보대출 정책 정책에 관해서는 주요 은행들이 몇 가지 새로운 모기지 정책을 준비하고 있지만 실제 시행은 춘제 이후가 될 것입니다.
일부 은행은 5438년 6월부터 10월까지 이를 시행할 예정이지만 1분기의 좋은 시작을 위해 주택담보대출 금리는 기본적으로 연 3.65%에 도달할 수 있는 매우 낮은 수준으로 설정됩니다. , 그러나 대출 기간은 그리 길지 않습니다.
구체적인 처리과정은 현재 북경 주요 지점의 정책에 따르면 처리과정은 기본적으로 다음과 같은 7단계로 요약됩니다.
1. 면접 : 서류 4가지 준비(신분증(대출인이 대출인과 다른 경우에는 대출인 또는 보증인과 동일해야 함), 호구부, 결혼증명서(결혼증명서 또는 이혼증명서 + 이혼합의서 또는 이혼판결문) , 호적부(호적부 전체 사본 가능) 사업 절차(개인 및 회사 절차), 회사 정보(사업자 등록증 사본, 계좌 개설 허가서, 공식 인감)를 제공하는 것이 가장 좋습니다. 2. 계좌 개설: 은행의 다양한 정책에 따라 일부 은행에서는 계좌 관리자가 현지 주택 및 회사 비즈니스 계좌로 이동하도록 요구하며 일부 은행에서는 필요합니다. 집에 가서 계좌 개설과 인터뷰를 동시에 진행하려면 감정서가 필요한 은행도 있고, 협력한 은행의 통계를 바탕으로 감정서를 요구하지 않는 은행도 있습니다. 감정사를 초청해 당일 현장 감정을 실시합니다! 3. 최종 검토: 주택담보대출 신청에는 상류 및 하류 관계가 필요하며, 계약을 위해 은행 계좌 관리자가 작성을 시작합니다. 4. 공증: 은행 모기지 대출은 일반적으로 공증을 위해 공증 사무소를 방문해야 합니다. (일부 은행에서는 공증을 요구하지 않습니다. 많은 사람들이 공증을 요구합니다.) 허점을 이용하여 재산분할이 불분명한 대출을 받기도 하며, 일부 은행에서는 차용인에게 의무적인 공증을 요구하기도 합니다. 5. 도착: 일반적으로 은행 모기지 자료, 공증된 서류, 대출 승인서 등이 이와 함께 발행되는 경우가 많습니다. 공증과 담보대출은 충돌이 없고 보통 동시에 가능합니다! 부동산 증명서를 은행에 넘겨주시면 보통 은행에서 일괄적으로 전달해 드립니다. 6. 대출: 은행에서 공증을 받은 후! 건설국에서 기타 권리 증명서를 발급받으면 보통 1~3일 안에 완료됩니다. 대출 계약서를 받으십시오. 은행은 대출이 발행된 후 영업일 기준 약 2일 후에 고객에게 발송합니다. 주택담보대출 방법 20211. 은행에 대출 신청서 제출 : 대출 목적과 금액을 기재해야 합니다. 2. 대출 정보 제출 : 신청자. 주택 담보 대출의 경우 다음 정보를 제공해야 합니다: 차용인의 신분증, 지난 6개월 동안의 기록 명세서, 근무 증명서, 신용 보고서, 재산 소유권 증명서 등 자료에는 사업 허가증, 회사 정관, 자본 확인 보고서가 포함됩니다. , 매매계약서, 최근 6개월 매출액, 전년도 연간 재무제표, 최근 6개월 재무제표, 자산증명서 3. 주택평가 : 위의 모든 자료를 모두 제출하신 후, 가. 4. 대출 승인: 주택 감정평가 회사는 평가 보고서 또는 평가 의견을 은행에 제출하여 승인을 받습니다. 5. 대출 계약 체결: 차용인과 대출 기관. 대출 계약서에 서명하고 모든 관련 서류, 서명 및 지문은 공증인의 공증을 받았습니다. 6. 모기지 등록 절차: 은행은 부동산 사무소에 가서 주택 소유권 증명서와 모기지 등록 절차를 처리합니다. 7. 은행 대출 : 은행 규정 상으로 인해 현금으로 결제되며, 펀치카드나 송금 방식으로 제휴 가맹점 계좌로 입금됩니다.