임대대출이 정체된 상태에서 임대차를 취소하면 위약금을 지불해야 한다.
2018년 말, 네티즌 샤오웨(가명)가 난징을 찾았다. 그녀는 월세 900위안의 침실 1개, 거실 1개짜리 스위트룸을 온라인에서 찾았고, 아파트를 보기 위해 연락했습니다. 그녀는 집을 보자마자 아름다운 집이 있는 에이전시에서 게시한 임대 정보임을 알아차렸습니다. 그녀는 Modern Express 기자에게 당시 집을 임대하고 싶은 마음이 매우 컸다고 말했습니다. 그녀는 아파트가 사진과 많이 다르다고 느꼈지만 여전히 임대를 했고 임대료를 일시불로 지불하기로 결정했습니다. 수도, 전기, 기타 비용을 포함해 샤오웨는 매달 1,230위안을 지불해야 한다.
계약서에 서명할 때 메이자이 비즈니스 직원은 하나를 사서 하나를 무료로 받으려면 제3자 플랫폼 '후이메이후이'에서 돈을 빌려야 한다고 말했습니다. "그들은 또한 이 대출이 내 개인 신용 점수에 영향을 미치지 않을 것이라고 말했습니다. 저는 실제로 분기별 지불을 선택할 돈이 없어서 대출만 받을 수 있습니다. 집을 빌린 후 Xiaoyue도 Meiliwu에서 일했습니다." 잠시. 이 기간 동안 일부 고객은 집을 빌릴 때 받은 대출이 개인 신용 점수에 영향을 미쳤다고 보고했습니다.
샤오웨는 체크아웃을 결정했지만 대출 취소가 어려워졌다. 중개인은 Xiaoyue에게 대출이 중간에 취소되면 임대료 2개월치에 해당하는 벌금을 지불해야 하며 그렇지 않으면 Xiaoyue가 전대할 수 있지만 전대료 300위안을 지불해야 한다고 말했지만 Xiaoyue는 아무도 이를 발견하지 못했습니다. 그녀의 집을 임대할 의향이 있었습니다. 이제 Xiaoyue는 7개월 동안 대출금을 지불했지만 전대할 사람을 찾을 수 없습니다. "이제 대출을 받았어요. 안 갚으면 신용도에 영향을 미칠 것 같아요. 아름다운 집에 있는 누구도 내 말을 들어주지 않을 거예요. 앞으로는 어떻게 해야 할지 모르겠어요."
임대 함정이 있습니다.
검색 결과 메이리우는 대출 처리와 주택 임대에 많은 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났다. 대출인 줄 아는 사람도 있지만, 집을 빌리고 대출을 받을 때 신용조회와 손해배상 청산이 걸림돌이 된다. 네티즌 중 한 @'Youth72 Corners'는 1년 계약을 맺고 임대료를 한 번 냈다고 밝혔습니다. 한 달 후, 메이리우가 자신도 모르게 자신의 개인정보를 이용해 14,000위안 대출을 신청한 사실이 밝혀졌습니다. 그리고 그는 임대 계약서에 IOU를 보지 못했습니다.
네티즌 @"원활하게 졸업하고 싶다"며 3불을 1불로 선택했고 아직 계약을 하지 않았다고 전했다. 예쁜 부동산 중개인이 정보를 입력한다며 신분증을 달라고 하더군요. 체크인을 해보니 주변이 너무 시끄러워서 임대료를 취소하고 싶었지만 중개업자는 계약서에 따라 위약금을 차감하겠다고 했다. 소속사는 신분증을 이용해 전자계약을 한 것으로 드러났다. "계약서에 서명하기 전에 서명했다고 했는데요. 이 계약서가 유효한가요?"
6월 17일 모던익스프레스 기자가 임차인의 명의로 난징 유다오 거리 메이우 지점을 찾았다. 한 직원은 월세 1600위안인 집 두채를 기자들에게 보여줬다. 기자는 두 방이 나무판으로 분리되어 있어 방음 효과가 매우 좋지 않다는 사실을 발견했습니다. 신고자가 경제적 여건이 부족하다고 표현하자 직원은 일반적으로 집주인은 3차 대출, 즉 1차 대출과 1차 상환을 요구하지만 회사 규정에 따르면 먼저 대출을 신청한 후 집을 더 임대해야 한다고 말했습니다. 1년 이상. 후임 세입자가 중도에 계약을 종료하려면 대출을 취소하기 전에 다음 세입자를 찾아야 합니다. 직원은 또한 여기 임대에 대한 중개 수수료가 없다고 말했습니다. 대출 신청을 선택하시면 이자가 없습니다. 정상적으로 임대료를 지불하시면 향후 귀하의 개인 신용에 영향을 미치지 않습니다.
적시에 상환하지 못하면 개인 신용 점수에 영향을 미칠 수 있습니다.
네티즌들이 겪은 문제에 대해 모던익스프레스 기자는 6월 25일 메이리우 베이징 본사에 연락한 마케팅부 브랜드 홍보담당 하오루이는 임차인을 위해 이렇게 말했다. 월 임대료를 지불하는 경우 Meiliwu는 실제로 일부 도시에서 "금융 월별 지불"(예: 할부 대출)을 시작했습니다. 자신도 모르게 '대출을 받았다'고 주장하는 일부 네티즌에 대해 하오루이는 "알림, 임차인에게 대출 확인서 전달, 전화 심사 등의 의무를 다할 것"이라고 답했다. 각 기간이 만료됩니다." SMS 알림을 통해 상환 날짜 및 기타 정보를 알려줍니다. Hao Rui는 "정보가 없는 대출"에 대한 일부 불만 사항도 접수했다고 말했습니다.
임차인이 자신의 개인 신용 보고서에 영향을 미칠까 봐 걱정하는 상황이 있나요? Hao Rui는 임대 기간 동안 임차인이 매월 제때 임대료를 지불하거나 상환일 7일 전에 Meiliwu 서명 센터에 가서 조기 퇴거를 신청하면 신용 불량 신고가 발생하지 않는다고 말했습니다. 상환이 적시에 이루어지지 않아 영향을 받을 수 있습니다. “사회에 막 입문하고 경제적 여력이 부족한 이들에게는 월별 금융결제가 스트레스를 줄이는 데 도움이 될 수 있지만, 기업 입장에서는 월별 금융결제가 임차인의 채무불이행 비용이 너무 낮기 때문에 집을 빌릴 수 있는 방법이다. 하지만 선택권은 임차인의 손에 있다”고 하오루이는 말했다.
소비자 권리를 침해하는 강제 대출
Meiliwu의 관행에 대해 Jiangsu Zhongsi Law Firm의 변호사 Zuo Yingchun은 자신의 권리 없이 세입자에게 대출이 제공되면 다음과 같이 생각합니다. 지식이 있으면 중개자가 사기를 저지르는 것입니다. 게다가 메이리우 측은 임차인에게 대출금을 일회성으로 지불하도록 요구하고 있어 소비자의 선택권을 침해하고 있다. 주오 변호사는 실제로 중개업자가 임차인에게 대출을 신청하는 것은 함정이라고 분석했다. 대출은 사실상 임차인을 집에 가두어 임차인의 정상적인 퇴거 및 권리 보호에 제한을 초래합니다. 이 경우 임대차 계약은 일종의 임대계약이 되며, 임차인은 적법한 수단을 통해 자신의 권리를 보호할 수 있습니다.