월 납입부터 시작하여 은행은 남은 원금에 대한 이자를 먼저 징수한 후 남은 원금이 줄어들수록 월 납입금에서 이자를 차지하는 비율이 줄어들며, 원금은 이자에 포함됩니다. 월별 지불액은 증가할 때마다 증가하지만 총 월 지불액은 동일합니다.
상세 월별 모기지 지불 계산기 사용 단계:
1단계: 먼저 상환 방법이 원금 균등인지 원금과 이자가 동일한지 선택하고 상업 대출 조건을 입력합니다. , 대출 금액 및 실제 대출 이자율;
2단계: 상환 내역 표시 여부를 선택하고 '계산'을 클릭하면 기간별 월별 상환 금액, 총 대출 이자, 총 상환액 등 자세한 정보를 확인할 수 있습니다. 등. .
팁: 반기 및 1년 대출은 일반적으로 원금의 일회성 상환을 사용하며 이자 = 대출 금액 및 대출 이자율을 사용하므로 이 계산기에는 적용되지 않습니다.
확장 데이터:
(1) 위안화 사업의 이자율 변환 공식은 다음과 같습니다(참고: 예금 및 대출에 공통).
1. 이자율(0/000)=연이자율(%) ½ 360=월이자율(‰) ½ 30.
2. 월 이자율(‰) = 연이자율(%) ¼12
(2) 은행은 상품이자 계산법과 거래이자 계산법을 사용하여 이자를 계산할 수 있습니다. .
1. 실제 일수를 기준으로 일일 누적 계좌 잔액을 기준으로 이자를 계산하고, 누적 상품에 일일 이자율을 곱합니다. 이자 계산 공식은 다음과 같습니다.
이자 = 누적 이자 발생 금액 × 일일 이자율. 여기서 누적 이자 발생 금액 = 일일 총 잔액.
2. 이자 계산 방법은 미리 설정된 이자 계산 공식인 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간에 따라 이자를 하나씩 계산하며, 세 가지 항목으로 나누어 계산합니다.
이자기간은 1년(월)이고, 이자계산식은 다음과 같습니다.
①이자=원금×년(월)×년(월)이자율
이자율이 기간은 1년입니다. 연(월)과 일 수, 이자 계산식은 다음과 같습니다.
②이자 = 원금 × 연(월) × 연(월) 이자율 원금 × 홀수일 × 일일 이자율.
동시에 은행은 모든 이자 발생 기간을 실제 날짜로 변환하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 1년 365일(윤년의 경우 366일)이며, 각 월은 실제 날짜입니다. 그레고리력의 일 수입니다. 이자 계산 공식은 다음과 같습니다.
3이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율
이 세 가지 공식은 본질적으로 동일하지만 360일만 있기 때문에 이자율 환산은 1년이므로, 실제 일일 이자율을 계산할 때 1년 365일을 기준으로 계산하므로 결과가 약간 편향될 수 있습니다. 중앙은행은 금융 기관에 사용할 공식을 선택할 수 있는 권한을 부여합니다. 따라서 당사자와 금융기관은 이를 계약서에 명시할 수 있습니다.
(3) 복리: 복리란 특정 비율로 이자를 추가하는 것입니다. 중앙은행 규정에 따르면 차용인이 계약서에 명시된 기한 내에 이자를 상환하지 않으면 복리 이자가 부과됩니다.
(4) 위약금 이자: 대출기관이 지정된 기간 내에 은행 대출금을 상환하지 못한 경우, 당사자와 체결한 계약에 따라 은행이 체납자에게 지급하는 위약금 이자를 은행 위약금 이자라고 합니다. .
(5) 연체 대출 벌금: 벌금 이자와 동일한 성격으로, 불이행 당사자에 대한 처벌 조치입니다.
(6) 이자 계산 방법의 공식화 및 신고