(1) 법적 신분을 가지고 있어야 합니다. < P > (2) 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금이자 상환 능력을 갖추고 있다.
(3) 합법적이고 효과적인 주택 구매 및 정밀 검사 계약, 계약 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다. < P > (4) 구매한 (정밀 검사) 주택의 총 가격의 2% 이상이 자체 자금을 조달하고 구매한 (정밀 검사) 주택의 계약금 지급을 보장합니다.
(5) 대출은행이 인정한 자산을 담보하거나 담보하거나 충분한 배상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인을 보증인으로 한다.
(6) 대출 은행이 규정 한 기타 조건. < P > 대출 한도 축소 < P > 는 구매한 (정밀 검사) 주택의 총 가격 또는 평가치의 8% (낮은 값 기준) 를 최대 8% 로 합니다.
대출 기간 축소
는 보통 최대 3 년을 넘지 않는다. < P > 대출 금리 축소 < P > 대출 기간이 5 년 이하인 경우: 대출 연간 이자율은 4.77% 입니다. 대출 기한이 5 년 이상인 대출연 이율은 5.4% (지방정부의 실제 상황에 따라) 이다. < P > 접기 대출 시스템 < P > 1, 지불 방법 < P > 개인 주택 대출은 담보대출로 담보, 담보, 보증 또는 이 세 가지 방식의 조합이 가능합니다.
둘. 대출 대상 및 조건 < P > 개인 주택 대출 대상은 완전한 민사행위 능력을 갖추고 다음 조건을 충족하는 자연인이어야 합니다.
1. 도시 상주 호적 또는 유효한 체류 신분을 가지고 있습니다.
2. 안정적인 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
3. 주택 구입 보조금을 받지 않는 사람은 구매한 주택 총가격의 3% 이상을 주택 구입 계약금으로 한다. 주택 구입 보조금을 받고 개인이 3% 를 선불로 부담하다.
4. 은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인을 보증인으로 대출 원금을 상환하고 연대 책임을 진다.
5. 구매 계약이나 계약이 있으며, 구매한 주택 가격은 기본적으로 은행이나 은행이 위탁한 부동산 평가 기관의 평가 가치와 일치합니다.
6. 은행이 정하는 기타 조건.
셋. 대출을 신청할 때 발행해야 할 서류가 대출을 신청할 때, 당신은' 중국공상은행 개인주택대출 신청 승인표' 를 작성하고, 우리 은행에 다음과 같은 서류를 제출해야 합니다.
1. 신분증 (주민등록증, 호적부 또는 기타 유효체류증);
2. 대출 승인 부서에서 발행한 대출 경제 소득 또는 지급 능력 증명
3. 규정에 부합하는 구매 계약 의향서, 합의 또는 기타 승인 서류
4. 처분권자의 담보재산 또는 담보재산 목록, 소유권 증명서, 동의담보증명서, 담보평가 증명서;
5. 보증인은 서면 보증서류와 보증인의 신용증명서를 제공하기로 동의했다.
6. 저축예금을 자기자금으로 하면 은행 예금 증명서를 제공해야 한다.
7. 적립금을 자체 자금으로 하는 경우 주택 적립금 관리부에서 적립금 사용을 승인하는 증명서를 제공해야 합니다.
8. 대출 기관이 요청한 기타 서류 또는 정보.
4. 대출 절차 < P > 가 대출 신청 및 필요한 서류를 수령하면 우리 직원은 은행에서 규정한 작업 절차에 따라 조사 및 검증하고 3 주 이내에 답변을 드립니다. < P > 만약 당신이 당신의 대출 신청에 동의한다면, 우리 직원은 당신에게 지정된 시간과 장소에서 보험, 공증 및 저당 등록 수속을 처리하거나 우리 은행이 대신 처리하도록 통지할 것입니다. 쌍방은 대출계약, 담보계약, 담보계약, 담보계약 등 법률문서에 서명했다. < P > 동사 (verb 의 약어) 대출 금액, 기간 및 이자율 < P > 은행이 발행한 개인 주택 대출 금액은 주택 가치 또는 부동산 평가 기관이 평가한 실제 주택 총 비용의 7% (낮은 가격을 기준으로 함) 를 초과할 수 없습니다. 주택 적립금 대출의 최대 한도는 퇴직 연령 내 가족 주택 적립금 납부액의 두 배에 해당할 수 있다. < P > 대출 기간은 최대 2 년이며 대출 금리는 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 집행된다. < P > 자동상환방식 < P > 대출자는 대출계약서에 규정된 상환계획과 상환방식에 따라 대출금 원금을 상환해야 한다. 대출자가 사전에 대출금을 돌려주는 사람은 사전에 대출자의 동의를 구하고 관련 수속을 밟아야 한다. 원금이자를 상환하는 두 가지 방법이 있다. < P > (1) 대출 기간이 1 년 (1 년 포함), 만기가 되면 원금과 함께 이자를 갚는다.
(2) 대출 기간이 65,438+ 년 이상인 경우 등액 상환, 누진상환 등 상환 방식을 사용하여 매월 대출금 원금을 상환할 수 있다. < P > 당신이 우리 은행의 개인 주택 대출부의 본이자를 갚은 후, 우리 일행은 당신이 관련 부서에 가서 담보, 담보권증서, 담보를 처리하고, 당신에게 돌려주어 보관하도록 도울 것입니다.