물론 지금 조기 상환은 위약금이 없다.
선불하면 됩니다.
둘째, 조기 상환은 수명과 월 공급을 동시에 단축시킬 수 있습니까?
조기 상환은 월공급과 시간을 동시에 변경할 수 있고, 담보대출 기간도 변경할 수 있다. 상환한 지 1 년이 지나면 조기 상환을 신청할 수 있다. 일반 조기 상환액은 1 만분의 정수배이며 대출 기간 변경을 동시에 신청할 수 있습니다. 기한을 연장할 수는 없지만 단축할 수 있다. 은행에 가서 조기 상환을 신청하는 것은 일반적으로 등액이다. 이렇게 하면 대출 기한을 단축하고 상환 빈도를 높일 수 있다.
은행이 상환 기간을 단축시킬 수 있도록 허용하지만 월 공급 금액은 변경되지 않으면 상환 기간을 미리 변경할 수 있습니다. 그리고 어떤 은행들은 월별 상환액만 수정할 수 있고, 주택 융자 기한을 단축해서는 안 된다. 따라서 사용자는 일부 주택 융자금을 미리 갚아야 하는데, 은행에 미리 문의하는 것이 가장 좋다. 자신의 수요를 충족시키지 못하기 때문에, 미리 일부분을 갚는 것은 이자를 낮출 수밖에 없다.
대출 460,000 주택 구입 20 년, 한 달. 2945 년 이후, 만약 내가 20 만 원을 미리 상환한다면, 몇 년이 걸릴까?
우리 모두 알고 있듯이, 일부 대출의 조기 상환 후, 일반적으로 두 가지 상환 방안이 있습니다. 하나는 대출 기간을 그대로 유지하고, 월공급을 줄이는 것입니다. 기본적으로 변하지 않고, 대출 기간을 단축하는 것입니다. 그럼, 조기 상환은 몇 년 단축될 수 있나요? 우리는 함께 방법을 생각해 보자.
20 만 원의 조기 상환은 몇 년 단축될 수 있다
20 만 위안의 조기 상환은 몇 년을 단축시킬 수 있습니까?
몇 년이 단축되었는지 알고 싶으면, 연도와 대출금 상환 방식을 알아야 월급을 계산할 수 있다.
예를 들면 다음과 같습니다.
대출 원금이 654.38+0 만, 대출 기간이 30 년, 대출 연금리가 4 라고 가정해 봅시다. 그리고 나서:
원이자 합계 = 965,438+0.06 만, 원월.
정상 상환 5 년 후 미리 20 만원을 상환하고 월급을 기본적으로 그대로 두고 대출 기간을 단축하기로 선택하면:
남은 미상환 원금 = 9 1.7 만 -20 만 = 7 1.75 만, 남은 대출 기간은 25 년이다.
대출 연금리가 여전히 4.9% 이고 상환 방식이 여전히 동등한 원금인 경우, 월형수 대출을 5307 원 안팎으로 하기 위해 다음과 같은 혜택을 받을 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언)
신규 주택 융자 = 5394.67 위안, 총 신규 이자 = 3 1.88 만, 나머지 대출 기간은 16 년밖에 되지 않습니다.
또 20 만원 대출은 9 년 (25 년-16 년) 단축, 이자 35 만 64 만원 (9 1.06 만-23 만 54 만-3/KLOC) 절감
대출자의 월 상환 능력이 충분하다면, 예를 들어 매달 6000 원, 7000 원 이상을 제때에 상환할 수 있다면, 20 만 원의 상환 기간을 앞당길 수 있다. 단, 대출은행이 대출 기간 변경을 허용할 수 있다면 더욱 단축될 수 있다.
일반적으로 주택 적립금 대출은 대출 기한 변경을 허용하는 것이다. 예를 들어 창사 적립금 대출은 대출자가 정상 상환 12 이후 대출 기간 변경을 신청할 수 있도록 허용함으로써 원대출 기간을 연장하거나 단축시킬 수 있다. 1 번 변경해 주세요.
상업성 개인 주택 대출은 조기 대출금 상환의 일부 전제는 월공급을 기본적으로 그대로 유지하는 것이지만, 반드시 대출 기한을 대폭 단축할 수 있는 것은 아니다. 대출 계약이나 은행 규정이 우선할 수밖에 없다.
넷째, 은행 대출이 막 내려와서 월급이 한 달 앞당겨 지급된다. 괜찮으세요?
물론이죠. 다음 사항에 주의해야 합니다
1. 대출자는 며칠 전에 대출금 상환액을 상환이 연결된 은행카드에 예치할 수 있을 뿐, 은행은 상환일까지 자동으로 상환금액을 공제한다는 점에 유의해야 한다.
일반적으로 모기지는 은행 자동 공제입니다. 상환일의 정해진 시간 전에 상환을 바인딩하는 은행 카드에 충분한 자금을 예금하면 은행이 자동으로 공제한다.
3. 대출이 끝나면 은행은 1-2 년 상환 내역을 제공하고, 각 호의 상환액과 상환시간이 있지만, 단지 자금을 은행 카드에 미리 넣는다.
미리 갚아야 하는데 어떻게 해야 하나요?
1 우선 서명한 대출계약에서 조기 상환에 관한 규정을 잘 알고, 특히 조기 상환이 일정 비율의 위약금을 지불해야 하는지 주의해야 한다.
2. 대출은행 대출센터에 전화하여 조기 상환에 관한 정보를 알아보고, 대출을 받은 업무원 또는 계정 관리자에게 연락하여 조기 상환을 처리할 수 있는지, 예약이 필요한지 문의합니다. 일부 은행들이 조기 상환을 하는 부서와 은행 지사가 한 곳에 있지 않기 때문에 떠나기 전에 반드시 분명히 물어보고, 동시에 조기 상환을 위해 휴대해야 할 재료도 분명히 해야 한다는 점에 유의해야 한다.
3. 예약: 업무 운영을 질서 있게 하기 위해 대부분의 은행은 고객에게 미리 예약을 요구하며 지점마다 필요한 시간과 절차가 다릅니다. 예약 방식은 전화를 걸거나 미리 상환집행부에 직접 가는 것입니다.
4. 선불신청서를 작성하고 관련 서류를 제출하세요. 증명서에는 일반적으로 신분증, 은행과 체결한 대출 계약 등이 포함됩니다. 5 단계, 대출자는 선불금을 예금하고, 은행은 대출 원금에서 공제할 수 있으며, 단시간에 완성할 수 있다.