모기지가 있는데 은행에서 빌릴 수 있을까요?

1. 주택 융자금이 있으면 은행에서 대출받을 수 있습니까? 당신은 < P > 대출을 신청할 수 있습니다: < P > 부부 쌍방의 신분증; < P > 호적본/외국인은 잠시 체류증과 호적본이 필요합니다.

결혼 증명서/이혼 증명서 또는 판결/단일 증명서;

소득

학력 증명서;

은행 물; < P > 단위 영업허가증 사본 (도장을 찍음) < P > 대량예금서 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 < P > 대출자는 기업법인이며 연간 영업허가증, 세무등록증, 조직기관 코드증, 회사 헌장 및 재무제표도 제공해야 합니다.

둘째, 모기지가 있으면 대출할 수 있나요? < P > 당신은 담보대출로 대출을 받을 수 없습니다. 우선 현지 은행이 순환신용대출을 개통했는지 알 수 있습니다. 개인 주택순환신용은 주택을 은행에 저당잡히고 대출을 받은 후, 신용기한과 사용 가능한 신용한도 내에서 대출자가 발행한 순환신용대출도 함께 반납할 수 있다는 뜻이다. 개인 주택 융자금은 아직 갚지 않았는데, 일정한 빚이 있다. 네가 은행에서 대출을 신청하면, 은행은 신청자의 두 대출 상환 상황을 볼 것이다. 일반적으로 개인의 월별 상환액은 월소득의 5% 를 초과할 수 없다. 만약 초과하면 신청인이 충분한 상환 능력이 없다는 것이다. 따라서 주택 융자금이 아직 끝나지 않은 상태에서 대출을 다시 신청하려면 신청인이 충분한 상환 능력을 가지고 있다면 다시 대출을 신청할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언) 또 신청자가 다시 대출을 신청하면 여러 가지 보증을 제공할 수 있고 대출 성공 확률도 높일 수 있다. 주택 담보 대출이라고도 하는 주택 대출은 구매자가 대출 은행에 작성한 주택 담보 대출 신청서, 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약, 보증서 등의 법률 문서입니다. , 제출해야 합니다. 심사에 합격한 후 대출은행은 구매자에게 대출을 약속하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 구매자와 맺은 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리한다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매기관에 직접 할당했다. 주택 대출의 두 가지 상환 방식과 계산 공식: 첫째, 동등한 원금이자 상환법, 초기 상환 단계에서 이자 지출이 가장 크고 원금이 가장 적으며, 이후 이자 지출이 점차 줄고 원금이 점차 늘어나지만, 매월 갚는 금액 (원금) 은 같다. 수입이 낮고 저축이 적은 젊은이에게 적합하다. 월공급의 스트레스는 삶의 질을 떨어뜨리지 않기 때문이다. 공식은 월상환액 = 대출 원금 월이자율 (1 이자율) 총 상환월수/(1 이자율) 총 상환월수 -1) 이상 공식에서 모두 정해진 수이므로 상환금액은 고정적이다. 월별 상환 금액 = 대출 원금 월금리라는 공식을 수정해 봅시다. 둘째, 평균 자본 상환법은 매월 대출 원금을 상환하는 것을 의미하며, 대출 이자는 본이자에 따라 매월 감소하며, 월별 상환액 (본이자) 은 점차 줄어든다. 상환된 총 이자는 동등한 원금식법보다 적다. 수입이 높고 저축이 있는 중년인에게 적합하다. 공식은 월 상환액 = 대출 원금/총 상환개월 수 (대출 원금-누적 원금) 월 이율입니다. 그 중 누적 상환 원금 = 대출 원금/총 상환 개월 수. 상식에서는 상환 월수가 가변적이므로 월별 상환액은 가변적이다. 우리는 공식을 월 상환액 = 대출 원금/총 상환개월 수 (대출 원금 월이자율-대출 원금 월이자율/총 상환월) 로 수정했다. 그 중: 대출 원금/총 상환개월 수, 우리가 매달 상환할 수 있는 원금이라고 부르는 것은 고정가치입니다. 대출 원금의 월금리로, 우리가 첫 달 미지급이자라고 부르는 것은 고정가치이다. 대출 원금/총 상환월이자율 = 매월 이달의 이율, 이차라고 하는 고정가치입니다. 첫 달 미지급이자-이자가 상환된 개월 수는 바로 그 달에 상환할 이자이며, 변수이다. 즉, x 개월 미지급이자 = 첫 달 미지급이자-이자 차이 (x-1); 미지급이자 총액 = 모든 월의 월별 미지급이자 합계로, 당신이 지불한 이자 총액입니다.

3. 명목 대출로 집을 살 수 있습니까?

우선, 집을 사기 위해 대출을 할 수 있습니다. < P > 하지만 신용문제 (예: 기한이 지난 경우) 는 없어야 하고, 민간주택을 사면 선불비율과 대출금리가 더 높아질 것이다 (첫 번째 스위트룸 제외). < P > 물론 분양 주택 (아파트, 오피스텔, 외관, 상가) 을 구입하면 대출은 얼마든지 살 수 있지만, 징문에 문제가 없는 한 이런 부동산은 5% 를 선불로 지불한다. 계약금을 낼 수만 있다면, 대출하고 싶은 만큼 얼마든지 사면 된다. 지난달만 돌려줄 수 있다면 된다.

4. 모기지가 있으면 은행에서 대출받을 수 있습니까? < P > 2 차 저당: 담보재산의 재저당을 뜻하며, 보통 2 차 담보는 1 차 담보대출 기관에서 얻는다. 전제는 너의 집이 잉여 가치가 있다는 것이다. 즉, 집을 빌려주지 않고 얼마를 팔 수 있습니까? < P > 나머지는 당신의 상환 능력에 달려 있습니다.