마안산 주택 공적 기금 정책 조정

1. 마안산 주택 공적 기금 정책 조정

법률 분석: 주택 공적 기금의 주택 보안 역할을 최대한 활용하고 주택 문제 해결을 위해 직원에게 급여를 더 잘 지원하기 위해 마안산시는 주택공제기금 운용을 바탕으로 대출금액을 적당히 늘릴 예정이다. 가장 먼저 부담해야 할 것은 주택공제금 대출 한도를 늘리는 것인데, 도시 부부가 주택공제금을 모두 납부할 경우 한 쪽이 주택을 납부하면 대출 한도를 45만 위안에서 50만 위안으로 늘린다. 적립금 한도는 300,000위안에서 350,000위안으로 늘어났습니다. 동시에, 시, 현의 주택 공적 자금에 대한 최대 대출 한도가 통일되었습니다. 한산, 하현, 당투 현의 배우자가 주택 공적 자금을 지불하고 예금하는 경우 최대 대출 한도는 원래 400,000위안에서 으로 증가됩니다. 500,000위안, 일방이 주택공제금을 지불하고 예금하는 경우 최대 대출 한도는 280,000위안에서 350,000위안으로 늘어납니다.

법적 근거: "마안산시 주택 공적 자금 대출 정책 조정에 관한 고시"는 시의 주택 공적 자금 대출 한도를 높이고 최소 주택 공적 자금 대출 보증 한도를 늘립니다. 부부가 모두 주택공적기금에 납부하는 경우 최소 대출한도는 20만 위안에서 25만 위안으로 늘어나고, 일방이 주택공제기금에 납부하는 경우 최소 대출한도는 15만 위안에서 20만 위안으로 늘어난다. 마안산시는 주택공적자금 대출 한도와 월 예금액을 연결하는 기준을 조정했다. 최대 대출 한도 내에서 대출 금액은 차입자의 주택 공적 기금 계좌 잔액의 10배를 초과할 수 없습니다.

2. 마안산 선비기금은 매년 인출될 수 있나요?

그렇습니다. 다만, 적립금의 인출은 인출규정을 준수하여야 한다. 적립금은 주로 주택구입, 대출금 상환, 임대료 납부, 주요 의료질병 등에 사용됩니다. 그리고 적립금 인출은 최대 1년에 한 번만 가능합니다

3. 추저우에서 납부한 주택 적립금을 마안산에서 주택 구입에 사용할 수 있나요?

아니요, 하나만 있으면 됩니다. 한 도시에 살고 싶지만 할 수 있습니다. 적립금을 인출할 수 있습니다

다른 사람들의 의견을 살펴보겠습니다.

4. 최근 주택공제기금 정책 조정

최근 대련주택공제기금은 '주택공제기금 사용정책 조정에 관한 고시'에 대한 의견을 요청했다. .

주택공제금을 활용해 자립주택을 지원하는 다자녀가족의 경우 1인 또는 부부의 대출한도는 현행 대출한도를 기준으로 20만위안씩 늘어난다. 기간 및 대출금액은 취소됩니다.

동시에 개인 주택 공적금 대출의 자기 조달 비율이 조정됩니다. 건축면적 90㎡(주택가격의 20% 이상 포함)로, 차입자가 2차 주택담보대출을 신청할 경우 자기자금 비율이 낮지 않습니다. /p>

다음은 전문입니다:

주택 공제 자금 사용 정책 조정에 관한 공지(의견용 초안)

주택 공제를 더욱 활용하기 위해. 펀드 시스템의 주택 보장 역할을 강화하고 예금자의 합리적인 주택 소비 요구에 더 큰 지원을 제공하며, 우리 시의 실제 상황을 고려하여 주택 공적 기금 사용 정책의 조정을 다음과 같이 알려드립니다.

1 . 다자녀 가정을 위한 주택공제금 지원제도 시행

(1) 시 임대사업자 여성가족(이하 동일)에 맞춰 임직원 및 배우자는 주택공제금을 신청할 수 있다. 임대료 지출은 주택공제금에서 인출되며, 직원 및 배우자의 연간 인출 총액은 해당 연도의 실제 임대료 지출액을 초과하지 않습니다. 임대면적 또는 임대면적이 실제 사용수요를 초과하는 경우에는 시영주택기금을 철회하여야 하며, 추가로 철회를 신청하는 경우에는 적립금관리센터(온라인사업심사기관)에서 철회를 불허하는 결정을 내릴 수 있습니다. 정상적인 사업처리에 필요한 자료에는 주택임대등록 및 신고, 자녀 신원정보, 다자녀 가족관계 및 기타 자료를 제공해야 합니다.

(다자녀 가족의 경우. 주택의 경우, 1인 또는 부부의 최대 대출 금액은 해당 기간의 최대 대출 금액을 기준으로 200,000위안씩 증가되어야 하며, 대출 신청 시 차용인의 주택 공적 기금 계좌 잔액의 15배를 초과할 수 없습니다. . 한계.

II. 개인주택공공자금 대출의 자기조달자금 비율을 조정

(1) 건축면적 90평의 주택담보대출을 차주가 신청하는 경우 제곱미터 이하(포함), 자체 조달 자금 비율은 주택 가격의 20% 이상, 90제곱미터를 초과하는 자체 조달 자금 비율은 주택 가격의 30% 이상입니다.

(2) 차용인이 두 번째 주택에 대한 대출을 신청할 때 자기 조달 자금의 비율은 주택 가격의 30% 이상이어야 합니다.

상업용 주택 대출 및 주택 개혁 대출의 가치는 기존 주택 대출 및 상업 공공 대출의 주택 가치는 주택 거래 가격과 감정가 중 낮은 금액입니다. 센터가 인정하는 가격, 자작주택대출, 주택가액은 센터가 정하는 감정가격입니다.

(3) 차입자가 주택 3채를 대출로 신청하면 받아들여지지 않습니다.

3. 노동관계 해지(해지) 조건을 완화

이 도시에 호적이 등록되지 않은 직원이 해당 단위와의 노동관계를 해지(해지)하는 경우 다른 곳에 계속 보관하지 않고 봉인해두게 되며 반년이 지나면 계좌해지 및 탈퇴를 신청하실 수 있습니다.

기타 다루지 않은 사항은 시 주택공여자금 인출 및 대출 관리 규정의 관련 규정에 따라 시행됩니다.

'주택공제기금 사용정책 조정에 관한 고시(의견안)'의 정책해석

배경

(1) 국가위생건강위원회 등 부처의 "적극적인 출산 지원 조치를 더욱 개선하고 시행하기 위한 지도 의견"(국웨이 인구 발전 [2022] 제26호)에서는 주택 정책이 다자녀 가정과 다자녀 가정을 우대하도록 제안하고 있습니다. 예금 도시에서 주택 소유 및 임대 주택 가족은 실제 임대료 지출을 기준으로 주택 공제 기금을 인출할 수 있으며, 첫 자립 주택을 구입하는 다자녀 가구는 조건이 있는 도시에서 주택 공제 기금을 적절하게 늘리는 등 관련 지원 정책을 제공할 수 있습니다. 대출한도.

(2) 시의 부동산 시장 실제 운영 및 주택 공적금 사업과 결합하여 경직되고 개선된 주택 수요에서 주택 공적금의 지원 역할을 더욱 활용합니다.

(3) 주택도농개발부 등 4개 부처 및 위원회의 '주택공비자금 불법인출 단속업무 시행에 관한 고시'에서는 예치직원이 해고되거나 해고될 경우 다음과 같이 규정하고 있다. 소속 부서와의 노사관계가 있는 경우 개인 계좌를 먼저 봉인해야 합니다. 계좌밀봉기간 동안 주택공적금 계좌를 다른 곳에서 개설하여 안정적으로 지급이 이루어지면 다른 곳으로의 이체 및 계속 절차를 완료해야 합니다. 다른 곳에서 입금이 계속되지 않는 경우에는 봉인 후 반년이 지나면 출금이 가능합니다.

2. 정책해석

(1) 다자녀가족에 해당되는 대상은 무엇입니까?

다자녀가족은 2명 이상의 미성년자를 양육하는 것을 말합니다. 자녀(즉, 여러 자녀(그 중 적어도 한 명은 18세 미만이어야 함)와 그 배우자를 둔 직원).

(2) 실제 임대료 지출을 기준으로 자녀 가족의 탈퇴 금액을 어떻게 결정합니까?

직원 및 배우자의 연간 총 탈퇴 한도는 자녀 가족의 실제 임대료 지출을 초과할 수 없습니다. 년도. 이전 연도에 금액이 인출되지 않은 경우 인출 금액은 더 이상 누적 계산되지 않습니다.

(3) 다자녀가정의 탈퇴 및 대출신청자료는 어떻게 설정하나요?

탈퇴를 신청하는 임직원 및 배우자는 주택임대등록 및 서류제출 증명서 자료를 제출해야 합니다. 그 중 임대주택이 중산(Zhongshan), 시강(Xigang), 사허커우(Shahekou), 간징자(Ganjingzi), 하이테크파크(High-tech Park)에 위치할 경우, 임대주택이 기타 구, 시, 현에 위치할 경우 대련 주택 임대 공공 서비스 플랫폼에 신청할 수 있습니다. , 지방재산관리과에 신청하셔야 합니다.

출금 및 대출업무를 처리할 때에는 정상적인 사업운영에 필요한 자료 제공 외에 자녀의 신원정보, 다자녀와의 가족관계 등 해당 자료도 함께 제공해야 합니다. 그 중 자녀의 신원 정보는 신분증, 호적부, 출생 증명서 및 다자녀 가정의 경우 자녀의 신분증 번호가 포함된 기타 문서, 호적부, 출생 증명서 및 기타 명확하게 확인할 수 있는 문서를 통해 제공될 수 있습니다. 그에 따라 부모-자식 관계가 제공될 수 있습니다.

(4) 다자녀를 둔 적격 가족의 최대 대출 금액은 어떻게 결정합니까?

다자녀를 둔 적격 가족은 주택 선지급 기금 대출(오프사이트 선불 기금 대출 포함)을 이용할 수 있습니다. 및 보조금 대출) 시내에서 첫 자영업 주택을 구입하는 가족의 경우, 현재 기간의 최대 대출 한도를 기준으로 최대 적립금 대출 한도를 200,000위안으로 늘립니다. 이와 함께 대출금액이 '대출신청 당시 차입자의 주택공적금 계좌 잔액의 15배를 초과하지 않는다'는 제한도 해제된다. 기타 할당량 계산은 "대련 개인 주택 공제 자금 대출 관리 방법"에 따라 수행됩니다.

(5) 대출 계약금 비율이 대출 주택 유형 간에 구별됩니까?

조정 후에는 대출 계약금 비율이 더 이상 대출 주택 유형 간에 구별되지 않습니다.

(6) 대출 주택의 가치는 어떻게 결정하나요?

상업용 주택 대출 및 주택 개혁 대출의 가치는 기존 주택의 가치를 총액으로 합니다. 대출 및 민간대출은 주택의 거래가격을 의미하며, 자가건축주택대출의 경우 주택의 가치는 센터가 인정하는 감정가를 의미합니다.

(7) 이 도시에서 호적 예금자로 등록되지 않은 직원이 해당 단위와의 노동 관계를 종료(해지)하고 다른 곳에 계속해서 예금을 하지 않은 경우, 해당 직원은 다음을 수행할 수 있습니다. 반년 동안 봉인된 후 계정 해지 및 탈퇴를 신청합니다. 신청 자료 설정 방법

봉인 시간을 충족한 직원은 직원의 계정이 원래대로 봉인된 경우 계정 해지를 신청할 수 있습니다. 근로자의 계정이 중앙에서 봉인(보관)된 경우 호적부와 노동관계 해지(해지) 자료를 제공해야 하며, 해지(해지) 자료는 필요하지 않습니다. 노동관계가 필요합니다.