1. 고객이 주택담보대출의 일부를 미리 상환할 경우, 원래의 총 대출금액이 아닌 남은 미납 원금을 기준으로 주택담보대출 이자를 다시 계산하게 되며, 자연스럽게 은행에 신청할 수 있습니다. 월 납입액을 줄이고 상환 기간을 유지합니다.
2. 고객은 상환기간 단축을 신청할 수도 있고, 월 납부금은 그대로 유지하며, 재정상황과 상환능력에 따라 선택 후 은행과 협의할 수도 있다.
3. 고객이 월 납부금을 줄이거 나 상환 기간을 단축하기로 선택하더라도 모기지 일부를 미리 상환하면 이자를 줄일 수 있습니다. 4. 원금과 이자를 동일하게 상환할 경우에는 먼저 상환해야 한다는 점을 유의하시기 바랍니다. 상환이 완료될 때까지 기다리지 않는 것이 가장 좋습니다. 상환되었으며 이자는 월 모기지 상환액에서 아주 작은 부분을 차지하지만 원금에서는 더 많은 금액을 차지합니다. 미리 갚아도 이자가 크게 줄어들지 않아 비용 효율적이지 않습니다.
5. 고객이 자금이 충분할 경우 주택담보대출을 미리 상환하도록 선택할 수 있습니다. 주택담보대출을 상환한 후 주택담보대출을 이해하기 위한 절차를 반드시 거쳐야 한다는 점을 기억하세요. 대출.
확장 데이터:
주택담보대출이라고도 불리는 주택담보대출은 구매자가 대출은행에 작성하는 주택담보대출 신청서로 신분증, 소득증명서 등이 포함됩니다. , 주택 매매 계약서, 보증서 및 기타 법적 서류. , 제출해야 합니다. 심사를 통과한 대출은행은 매수인이 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수인이 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 매수인에게 대출을 약속하고 부동산담보대출 등기 및 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출자금을 판매단위에 직접 배정합니다.
조기 상환에 관한 주의사항:
1. 대출 은행과 미리 약속을 잡으세요.
일부는 돈을 갚아야 한다고 생각하지만 그렇지 않습니다. 모기지 금액이 크기 때문에 먼저 은행의 승인을 받아야 합니다. 사전환급은 은행의 승인을 받은 후에만 가능합니다. 따라서 대출금을 조기 상환할 계획이라면 일주일 전에 대출 은행과 약속을 잡는 것이 가장 좋습니다.
2. 손해배상금
조기 상환의 경우 은행은 특정 수수료를 부과하며, 그 중 가장 일반적인 것은 손해배상금입니다. 은행마다 손해배상 청구 기준이 다릅니다. 주택 구매자는 먼저 대출 은행에 문의하는 것이 가장 좋습니다.
3. 조기상환 금액이 제한되어 있습니다.
조기부분상환의 경우 주택구입자가 원하는 만큼 상환할 수는 없지만 제한사항이 있다. 일반적으로 최소 상환액은 654.38만원이다. 둘째, 상환액은 65438+0백만 위안의 정수배여야 합니다.
4. 선불 시간이 필요합니다.
대부분의 은행에는 조기 상환 기간에 대한 요건이 있습니다. 예를 들어, 상환 후 1년이 경과한 경우에만 조기상환을 신청할 수 있습니다. 따라서 상환시기가 요건을 충족하지 못하는 경우에는 조기상환을 신청할 수 없습니다.
5. 포트폴리오 대출의 조기상환에는 여러 가지 요건이 있습니다.
많은 주택 구매자들이 주택 구매를 위해 패키지 대출 방식을 택합니다. 그들은 사업 대출금을 조기에 상환하고 싶었지만 거절당했습니다! 그 이유는 조합대출을 미리 상환할 때 둘 중 하나만 상환할 수는 없고 일정 비율을 유지해야 하기 때문이다.
6. 이자율에 주의하세요
모기지금을 일찍 갚으려면 은행의 이자율을 알아야 합니다. 예를 들어 모기지 금리가 떨어지기 시작하면 대출금을 조기에 갚는 것은 비경제적이므로 금리 하락이 초기 부담을 많이 상쇄하기 때문에 많은 고통을 겪게 됩니다.