대출이 미납된 주택을 팔 수 있나요?

현재 집값이 매우 비싸기 때문에 대부분의 사람들은 집을 구입할 때 주택담보대출을 선택합니다. 이는 재정적 압박을 효과적으로 줄일 수 있을 뿐만 아니라 비용의 일부를 투자하여 더 많은 돈을 벌 수 있기 때문입니다. . 그렇다면 문제는 대출이 너무 길다는 것입니다. 집주인이 갑자기 집을 바꾸고 싶어할 경우, 대출금을 갚기 전에 집을 팔 수 있나요? 중고주택 구입 시 주의할 점은 무엇인가요? 편집자와 함께 간략하게 살펴보겠습니다.

1. 대출금이 연체된 주택을 팔 수 있나요?

주택담보대출을 갚기 전에 집을 팔아도 괜찮습니다. 세 가지 구체적인 방법이 있습니다. 1. 본인의 자금으로 남은 대출금을 미리 상환한 후 거래를 진행하세요. 2. 주택구입계약을 체결한 후 은행에 재담보대출을 신청합니다. 3. 주택 구입자와 먼저 주택 대금의 일부를 지불하도록 협상한 후, 이 수수료를 사용하여 대출금을 미리 상환하고 마지막으로 거래를 진행합니다.

2. 중고주택 거래 시 주의사항

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집을 구입하는 데는 큰 위험이 수반되므로 소유자는 집을 구입할 때 대금 지불 시기에 각별한 주의를 기울여야 합니다. 예를 들어 계약금은 먼저 집의 진위 여부를 확인한 뒤 주택 구입 계약을 체결한 뒤 계약서에 서명한 뒤 납부하면 된다. 특히, 대출금을 갚지 못한 주택의 경우, 매도인이 남은 대출금을 갚기 위해 집값 일부를 요구하는 경우에는 반드시 납부영수증을 보관하여 귀하의 권익을 최대한 보호하시기 바랍니다.

2. 임대 여부를 주의하세요.

중고주택 시장에서는 특히 집이 임대상태인지 여부를 구매자와 판매자가 확인하는 것이 중요합니다. 관련 규정에 따르면 임차인은 먼저 거절할 권리가 있으므로 판매자는 판매 전에 임차인에게 이를 알려야 합니다. 구매자도 마찬가지입니다. 그렇지 않으면 일단 문제가 발생하면 끝없는 문제가 발생할 것입니다.

편집자 요약: 정식 경로를 통해 주택을 구입한 경우 대출금이 상환되기 전에 전매가 가능하지만, 대출금 양도를 신청할 때는 은행의 허가를 받아야 합니다. 이상으로 대출금이 연체된 주택의 매매 가능 여부와 중고주택 거래 시 주의사항에 대해 알아보았습니다. 도움이 되길 바랍니다. 더 알고 싶으시다면 Qijia를 팔로우해주세요. com.com.

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