주택 구입 시에는 예금담보대출증을 이용할 수 있습니다. 규정에 따르면 예금증서로 담보된 대출금은 주택, 자동차, 대규모 내구 소비재 구입, 가정 장식, 교육, 학자금 지원 등 소비자 수요와 정상 운영을 위한 자본 수요에 사용될 수 있습니다.
예금담보대출이란 차입자가 대출은행에서 발행한 유효기간이 경과되지 않은 개인적금예금증서를 담보로 대출을 받은 후 대출금의 원리금을 상환하는 여신업을 말한다. 예정대로.
예금증서 질권과 관련된 일반적인 법적 위험은 무엇입니까
1. 질권 설정 요건이 부족합니다. 예를 들어 실제로 예금증명서를 교부하지 않고 질권계약만 체결하거나, 질권계약을 체결하지 않고 예금증명서만 교부하는 경우가 있다.
2. 입금 확인 절차가 누락되었습니다. 번거로운 절차에 대한 두려움, 번거로움을 피하고 싶은 마음, 은행의 협조 거부로 인해 입금 확인 절차가 완료되지 않아 질권자가 예금증명서를 분실신고하고 예금을 모두 압수당하고 권리를 상실하게 되었습니다. 길을 잃을 것을 맹세합니다.
3. 질권 행사에 따른 위험. 예금증서 질권 절차가 완료되더라도 제3자가 인민법원에 질권 예금증서 동결 신청을 하는 것을 막을 수는 없지만, 이론적으로는 질권자가 지급금을 받을 우선권을 가지지만 말처럼 쉽지는 않습니다. 다른 채권자들이 마침내 얻은 지방을 토해내도록 하세요!
질권 예금 증서의 위험을 방지하는 방법
1. 질권 예금 증서에 대한 접근을 통제하세요
민법을 엄격히 준수(2021년 1월 1일 시행) 예금증서 질권 관련 규정은 유효기간이 경과되지 않은 일시금, 원금 예금 및 이자 인출, 외화 적금성 예금증서 등을 증거로 사용할 수 있습니다. 담보대출의 경우, 소유권이 분쟁, 보증, 분실, 무효로 신고되거나 법에 따라 지급이 정지된 경우 예금증명서는 질권의 목적으로 사용할 수 없습니다. 질권의 목적이 회사 정기예금 증명서인 경우, 차입단위는 회사 정기예금 증명서와 예금은행 담당자가 서명하고 회사 직인이 날인된 "단위 정기예금 계좌 개설 확인서"도 함께 제출해야 합니다. 다만, 정기예금증명서가 없는 경우에는 '정기예금계좌개설확인서'만을 제시하여야 하며, 질권의 권리증명서로 사용할 수 없습니다.
2. 질권예금증서의 준수요건 파악
예금증서의 진위 여부와 더불어 예금증서 만기일이 질권 실현에 미치는 영향 그렇습니다. 발행은행의 확인 및 기타 요소를 검토하고 예금증서 질권도 검토해야 하며 예금전표 질권이 법률, 행정법규의 기타 강제 규정을 위반하는지 여부에도 주의를 기울여야 합니다.
3. 담보 예금 증서 확인 파악
'최고 인민 법원의 예금 증서 분쟁 사건 재판에 관한 여러 규정' 제8조 3항에 따르면: “금융기관과 질권이 있는 예금증명서를 질권으로 설정한 경우에는 예금증명서가 위조, 변조, 허위로 발행된 경우에도 질권계약은 유효하며, 금융기관은 예금증명서에 기재된 금액을 질권자에게 지급하여야 한다. 법."
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