1. 구매자가 첫 주택 구입을 위해 상업용 대출을 선택할 경우 최소 계약금 비율은 평가 주택 가격의 30%, 최대 대출 비율은 70%입니다.
2. 구매자가 2채 이상의 주택을 구입하기 위해 상업용 대출을 선택하는 경우 최소 계약금 비율은 평가 주택 가격의 50%, 최대 대출 비율은 50%입니다.
요즘 부동산 시장은 여전히 뜨겁고, 많은 바이어들이 주택을 구경하고 주택을 구매하기 위해 주요 전시회로 달려가고 있습니다.
그런데 이미 첫 번째 주택을 보유하고 있고 두 번째 주택을 구입하려는 경우 두 번째 주택담보대출에 대한 계약금 비율은 얼마입니까?
아래에서 Fatu 편집자는 귀하의 자세한 이해를 돕기 위해 관련 정보를 제공합니다.
1차 및 2차 주택담보대출의 계약금 비율: 상업대출과 공적자금대출에 따르면 중고주택의 계약금 비율은 다음과 같습니다. (1) 주택 구입을 위한 구매자의 상업 대출: 1.
구매자가 첫 주택 구입을 위해 상업용 대출을 선택한 경우 최소 계약금 비율은 주택 감정가의 30%, 최대 대출 비율은 70%입니다. 2. 구매자가 2채 이상의 주택을 구입하기 위해 상업 대출을 선택합니다. , 최소 계약금 비율은 주택 감정가의 50%, 최대 대출 비율은 50%입니다. (2) 주택 구입을 위한 구매자의 적립금 대출: 1.
구매자가 첫 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 선택하는 경우 최소 계약금 비율은 평가 주택 가격의 20%, 최대 대출 비율은 80%입니다. 2. 구매자가 두 채의 주택을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 선택합니다. , 최소 계약금 비율은 평가 주택 가격의 40%입니다. 최대 대출 비율은 60%입니다. 3. 3채 이상의 주택 및 상업용 주택을 구입하는 구매자는 공제 자금 대출을 사용할 수 없습니다.
두 번째 집이나 두 번째 집에 대한 대출을 받을 수 있나요?
(1) 구매자와 판매자는 주택 매매 계약 또는 주택 매매 계약을 체결합니다. (2) 자격을 갖춘 주택 구매자는 대출 은행에 대출을 신청하고 관련 지원 자료를 제공합니다. 주택 감정을 위해 대출 은행이 지정(승인)합니다. (4) 법률 회사는 차용인의 신용 인증 자료 및 평가 보고서를 평가, 조사 및 분석하고 법적 의견을 제시합니다. 5] 대출 은행은 대출을 검토하고 승인합니다. 대출 신청자에게 대출에 동의하는지 알립니다. [6] 매수 및 매도 양측이 부동산 양도 절차를 진행합니다. 대출 은행과의 중고 주택 담보 대출 계약 (8) 구매자와 판매자는 모기지 등록을 위해 양도된 주택 소유권 증명서를 대출 은행에 보내야 합니다. 대출 계약에 따라 자금을 할당합니다. ⑽ 차용자는 대출금을 매월 상환합니다. ⑾ 차용자는 대출금의 원금과 이자를 상환하고 모기지 보증을 해제합니다.
상업용 주택을 구입하는 경우 두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 50%입니다. 적립금을 사용하여 두 번째 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 60%입니다.
다만, 정책은 지역에 따라 다르기 때문에 관련 정책 정보에 더욱 주의를 기울여야 합니다.
법적 근거: 민법 제667조는 대출계약을 차용인이 대출자로부터 돈을 빌려 대출금을 반환하고 만기일에 이자를 지급하는 계약으로 정의합니다.
제668조: 대부계약은 자연인 간의 대부에서 별도의 약정이 있는 경우를 제외하고는 서면으로 하여야 한다.
대출계약의 내용에는 일반적으로 대출의 종류, 통화, 목적, 금액, 이자율, 기간, 상환방법 등의 조건이 포함됩니다.
제669조 차용인은 대출계약을 체결하기 위해 정보를 진실되게 제공할 의무가 있다. 차용인은 대출인의 요구에 따라 대출과 관련된 영업활동 및 재무상황을 진실되게 제공해야 한다.