1. 단독주택대출에는 보증인이 필요한가요? 대출을 받아 집을 구입하려면 보증인이 필요하지만 일반적으로 개발업체가 집주인을 직접 보증합니다. 등록 조건: (1) 만 18세(포함) 이상 65세(포함) 이하의 민사 행위 능력을 갖춘 자연인 (2) 합법적이고 유효한 신분증(주민등록증, 호적부)을 소지한 자 또는 기타 유효한 신분증) (증명서) 및 결혼 상태 (3) 양호한 신용 기록 및 상환 의지가 있음 (4) 안정적인 수입원이 있고 대출금의 원금과 이자를 전액 상환할 수 있는 능력이 있음 (5) 구입한 주택의 상업용 주택 판매(선판매) 계약서 또는 의향서 (6) 구입한 주택에 대한 계약금 지불 능력; (8) 대출기관이 인정한 유효한 보증이 있어야 합니다. (9) 은행이 규정하는 기타 조건. 민법 제187조는 손해가 발생한 후 당사자가 배상방법을 협의할 수 있다고 규정하고 있다. 협상이 실패할 경우 배상금은 일괄 지급되며, 일괄 지급이 실제로 어려운 경우에는 분할 지급이 가능하지만 침해를 당한 당사자는 이에 상응하는 보증을 요청할 권리가 있습니다. 2. 전액을 지불하고 새 집을 구입하는 구체적인 절차: 1. 첫째, 미디어를 통해 부동산 프로젝트에 관한 다양한 정보를 수집한다. 2. 자신의 소비 요구에 대한 종합적인 측정 및 분석을 통해 먼저 실제 요구에 맞는 주택 구입 프레임워크를 결정한 후 이를 수집된 부동산 정보와 비교하여 여러 가지 대안 프로젝트를 결정합니다. 3. 건축 자재 수집, 전화상담, 프로젝트에 대해 잘 아는 지인 등을 통해 대체 프로젝트에 대한 사전 이해를 얻습니다. 4. 프로젝트 현장 점검 시 건축과 환경에 대해 더 잘 아는 친구들을 초대하여 함께 참여하시면 좋은 집을 선택하는데 큰 도움이 될 것입니다. 5. 프로젝트를 선택한 후 보증금을 지불하기 전에 계약 시 주의해야 할 사항에 대해 변호사 또는 부동산 업계에 정통한 친구와 상담하십시오. 가능하다면 전업 부동산 변호사를 고용해 집을 구입한 후 개발자와 분쟁이 있을 경우 너무 소극적이지 않도록 하세요. 6. 위 준비사항을 모두 마친 후 영업소에 가서 보증금을 납부합니다. (이 기간 동안 개발자가 제공하는 "5개 인증서" 및 관련 서류를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.) 7. 계약서에 명시된 결제방법에 따라 대금을 결제합니다. 8. 개발자는 지정된 기간 내에 현지 부동산 거래 관리 부서를 지원하여 사전 매매 계약 등록 절차를 처리하고 인지세를 납부해야 합니다. 9. 계약등록 후 주택구입자금대출이 필요한 경우 주택담보대출 신청을 시작하실 수 있습니다. 구체적인 조치에 대해서는 관련 부서에 문의하시기 바랍니다. 10. 주택이 완성되어 인수된 후 개발사는 "입주통지서"와 "부동산재개통지서"를 발송하고, 영업부서, 재무부서, 자산관리회사 관리사무소 등이 현장에 모여 집주인의 업무를 처리합니다. 체크인 절차. 모기지는 효과적인 보증이 필요하며 귀하가 독신인지 여부와 직접적인 관계가 없습니다. 주택 구입을 위해 대출을 받는 부부도 당사자가 인정하는 보증을 제공해야 합니다. 따라서 실제로 많은 개발자들이 주택 소유자에게 보증을 제공할 의향이 있지만 이것이 절대적인 것은 아닙니다. 보증인이 필요한 경우 보증인은 일정한 연대책임과 여러 책임을 부담해야 합니다.
단독주택담보대출에는 보증인이 필요한가요?
보통. 주택담보대출을 신청하려는 단독 주택 구입자는 보증인을 추가해야 합니다. 승인자가 위험이 높다고 느끼거나 차입자의 소득이 불안정하여 관련 보증을 제공해야 할 수 있기 때문입니다. 보증인을 찾을 수 없는 경우 다음 해결 방법을 채택할 수 있습니다.
1. 은행 승인 요구 사항에 따라 계약금 비율을 높입니다. 자동차 예금과 같은 자산 증명을 최대한 많이 제공합니다. , 은행 명세서 등을 제공하고 개발자에게 더 적합한 은행을 찾고 있다고 보고된 사업주를 제공합니다. 예를 들어, 일부 은행에서는 연령 제한이 있을 수 있으며, 22세 미만인 경우 보증인을 추가해야 합니다. 일부 은행은 보다 완화된 정책을 갖고 대출 기간을 늘려 월별 지불액을 낮추고 대출 승인을 용이하게 합니다. 신청자의 소득이 안정적이라는 것을 승인자가 느낄 수 있도록 소득 증빙은 최대한 대기업에 제공해야 합니다. 미래는 더 좋습니다. 법적 근거:
'보증법' 제13조 보증인과 채권자는 서면으로 보증계약을 체결해야 합니다. 제14조 보증인과 채권자는 하나의 주계약에 대해 별도의 보증계약을 체결할 수도 있고, 최대 채권권한도 내에서 일정 기간 내에 연속적인 대출계약 또는 상품거래계약에 대한 보증계약을 체결할 수도 있다. 제15조 보증계약에는 다음의 내용이 포함되어야 한다. (1) 보증된 원금채권의 종류와 금액 (2) 채무자의 채무이행 기한 (4) 보증범위 (5) 보증 기간 (6) 양 당사자가 필요하다고 판단하는 기타 사항.
3. 새 집을 완전히 구입하는 구체적인 과정: 1. 첫째, 미디어를 통해 부동산 프로젝트에 관한 다양한 정보를 수집한다. 2. 자신의 소비 요구에 대한 종합적인 측정 및 분석을 통해 먼저 실제 요구에 맞는 주택 구입 프레임워크를 결정한 후 이를 수집된 부동산 정보와 비교하여 여러 가지 대안 프로젝트를 결정합니다. 3. 건축 자재 수집, 전화상담, 프로젝트에 대해 잘 아는 지인 등을 통해 대체 프로젝트에 대한 사전 이해를 얻습니다. 4. 프로젝트 현장 점검 시 건축과 환경에 대해 더 잘 아는 친구들을 초대하여 함께 참여하시면 좋은 집을 선택하는데 큰 도움이 될 것입니다. 5. 프로젝트를 선택한 후 보증금을 지불하기 전에 계약 시 주의해야 할 사항에 대해 변호사 또는 부동산 업계에 정통한 친구와 상담하십시오. 가능하다면 전업 부동산 변호사를 고용하여 집을 구입한 후 개발자와 분쟁이 있을 경우 너무 소극적이지 않도록 하십시오. 6. 위 준비사항을 모두 마친 후 영업소에 가서 보증금을 납부합니다. (이 기간 동안 개발자가 제공하는 "5개 인증서" 및 관련 서류를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.) 7. 계약서에 명시된 결제방법에 따라 대금을 결제합니다.
8. 개발자는 지정된 기간 내에 현지 부동산 거래 관리 부서를 지원하여 사전 매매 계약 등록 절차를 처리하고 인지세를 납부해야 합니다. 9. 계약등록 후 주택구입자금대출이 필요한 경우 주택담보대출 신청을 시작하실 수 있습니다. 구체적인 조치에 대해서는 관련 부서에 문의하시기 바랍니다. 10. 주택이 완성되어 인수된 후 개발사는 "입주통지서"와 "부동산재개통지서"를 발송하고, 영업부서, 재무부서, 자산관리회사 관리사무소 등이 현장에 모여 집주인의 업무를 처리합니다. 체크인 절차.
넷째, 주택담보대출에는 미혼 여부와 직접적인 관련이 없는 효과적인 보증이 필요합니다. 주택 구입을 위해 대출을 받는 부부도 당사자가 인정하는 보증을 제공해야 합니다. 따라서 실제로 많은 개발자들이 주택 소유자에게 보증을 제공할 의향이 있지만 이것이 절대적인 것은 아닙니다. 보증인이 필요한 경우 보증인은 일정한 연대책임과 여러 책임을 부담해야 합니다.
집 구입을 위한 단일사후자금대출에는 보증인이 필요한가요?
단일 적립자금 대출에는 보증인이 필요하지 않습니다. 근로자가 납부하는 주택공제금과 근로자가 근무하는 사업주가 지급하는 주택공제금은 규정에 따라 근로자가 보관하는 개인저축으로서 특히 주택소비지출에 사용됩니다. 선지급 자금 대출은 집을 구입하는 데 보증인이 필요하지 않습니다.
법적 근거:
주택 공제금 관리 규정
제3조 개인 근로자가 지급하는 주택 공제 기금과 근로자 단위가 지급하는 주택 공제 기금 직원은 개인 소유의 직원에 속합니다.
제28조 주택공비기금 관리센터는 주택공비기금 인출 및 대출을 보장하는 것을 전제로 주택공비기금관리위원회의 승인을 받아 주택공비기금을 사용할 수 있다. 국채를 매입하기 위해서다. 주택공적자금관리센터는 타인에게 보증을 제공하지 아니한다.