2. 대출 검토: 주택 구입자의 신청이 은행에서 승인되면 은행은 추가로 신청자를 인터뷰에 초대하고 신청자의 개인 신용 보고서를 검토 및 인쇄하며 대출 사전 대출을 실시합니다. 적립금제도에서 신청자를 검토하여 적립금대출로 전환 후 신청자의 상환능력, 대출금액, 기간, 이자율, 상환방법 등을 산정합니다. 이번이 첫 번째 재판이다. 사전심사를 통과한 후 다음 프로젝트를 진행합니다. 1차 신청에 실패할 경우, 예비자금대출을 완료할 수 없습니다.
3. 계약 체결: 계약 체결은 매우 공식적인 단계입니다. 일련의 대출심사를 통과하면 대출을 신청한 은행과 주택담보대출계약을 체결하고, 공적자금관리센터가 지정한 보증회사와 보증계약을 체결해야 합니다.
4. 차액 납부: 일반적인 상황에서는 주택 구입자가 신청한 상업 대출 금액이 적립금 금액보다 높으므로 주택 구입자가 적립금 대출에 상업 대출을 신청하는 경우 , 그 차액은 이 차액을 계약금으로 사용하여 원래 상업은행의 대출금을 결제하는 데 사용되는 적립금 대출이 개설한 예금 계좌에 입금하는 것과 같습니다. .상업은행에 갚아야 할 남은 대출금은 적립금 대출 자금이 풀릴 때까지 기다려야 정산됩니다.
5. 예비기금 대출 발행: 위의 단계가 완료되면 예비기금 관리 센터에서 대출을 발행합니다. 대출금은 즉시 지급되지 않으니, 지급 시간에 모두 주의하시기 바랍니다. 대출금 중 이 부분은 원래 상업은행으로부터 남은 대출금을 정산하는 데 사용됩니다. 이때 해당 재산은 상업은행으로부터 출금되어 적립금관리센터로 인계될 수 있습니다.
6. 모기지 해제 및 부동산 인도: 마지막으로 모기지 해제 및 부동산 인도를 처리합니다. 신청자는 원래 상업대출을 제공한 은행에 가서 부동산 담보대출 취소 절차를 밟고 선지자금대출 담보대출 등록 절차를 완료해야 합니다. 이제 부동산 담보대출과 상업대출의 공공대출 전환이 완료됐고, 매달 상환방식과 금액에 따라 적립금대출을 제때에 상환하는 일만 남았다.
상업 대출을 예비 자금으로 전환하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.
1. 선상환 후 차입: 선상환 후 빌리는 것은 차용인이 먼저 선지급펀드센터에 신청하여 상업대출을 선지급펀드로 이체하는 것을 의미합니다. 직원은 프로비던트 펀드 센터의 승인을 받은 후 자신의 자금을 사용하여 상업 대출금을 상환하고 보증 절차를 거칠 수 있습니다. 이러한 일련의 절차가 끝나면 관련 부서는 공제 기금에 상업 대출을 발행합니다.
2. 온 렌딩(On-lending): 온 렌딩은 차용인이 상업 대출을 적립 자금으로 전환하기 위해 최초로 프로비던트 펀드 센터에 신청하는 것을 의미합니다. 선비기금센터의 승인을 받은 후 차용인은 상업 대출금의 원리금을 미리 상환하고 보증 절차를 거친 후 최종적으로 관련 부서에서 일반 대중에게 상업 대출을 발행하게 됩니다. 다음으로 차주, 보증회사, 은행*은 상업대출을 적금자금으로 활용하여 상업대출을 상환하고 주택담보대출 반대보증 절차를 거친다.