주택 담보 대출 절차
(1) 매매 방향 대출 은행이 담보대출 협력 의사를 제시하다.
(2) 대출은행은 판매자의 개발사업, 시공자격, 신용등급, 책임자품행, 기업사회영업권, 기술력, 경영상황, 재무상황 등을 조사해 자격을 갖춘 판매자와 담보대출 협력협정을 체결했다.
(3) 대출자는 판매업자와 주택 구입 계약을 체결하고 주택 대금의 30% 이상 (상업주택 40%) 을 지급한다.
(4) 차용인은 주택 구입 계약, 주택 구입 영수증 30%, 신분증, 혼인 상태 증명서를 가지고 대출은행에 담보대출을 신청하고 대출은행에 예금계좌나 은행카드를 개설한다.
5] 조사, 승인, 대출 계약 체결, 대출 은행 대리인은 등록, 공증 수속을 마친 후 돈을 판매자 계좌 (고객이 자발적으로 보험에 가입하는 원칙) 에 예치해 고객에게 계약을 맺고 판매자에게 주택 구입 수속을 처리하도록 통지했다.
[6] 앞으로 대출자가 매월 (분기) 20 일까지 예금계좌나 은행 카드에 상환액을 남기면 대출은행이 자동으로 대출자 계좌에서 공제되어 만기가 되면 모두 정산된다.
(7) 대출자는 증서세를 납부하고 증서를 취득하며 부동산권증 및 주택담보등록 수속을 완료합니다. 요금은 관련 경영기관의 요금기준에 따라 엄격하게 집행되며 대리비는 전혀 받지 않습니다. 차용인은 위의 절차에 필요한 모든 자료를 제공해야 한다. 대출이 반환된 후 대출자는 담보물을 취소하고 고객에게 돌려주었다.