임차인 (이하 을측) 의 주소와 주민등록번호:
우호적인 협상을 거쳐 갑, 을 쌍방은 주택임대에 대해
1, 임대장소 및 시설을 합의했다 방형 규격 주거 면적 평방 미터;
2, 실내 부속 시설: < P > 전기: 전화, 욕조, 에어컨, 냉장고, 컬러 TV, 세탁기, 전자레인지, 천장 팬, 오디오 VCD.
가구:
2, 임대 기간 및 그 약속:
1. 임대 기간: a 국은 b 국을 임대하기로 합의했다. 연월일부터 연월일까지
2. 임대료: 월 인민폐 위안;
3. 결제 방법: 결제 방법에 따라 예금 인민폐를 지불합니다. 임대 계약이 종료된 후 갑은 보증금을 무이자로 을측에 돌려주었다.
첫 지불은 인민폐입니다.
4. 임대 기간 동안 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 위생, 치안 등의 비용은 을측이 부담하고, 부동산 관리, 주택 수리 등의 비용은 갑측이 부담한다.
5. 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 있을 경우 갑은 계약을 해지하고 주택 사용권을 회수할 수 있다. 을측은 모든 책임을 지고 갑의 손실을 배상해야 한다.
(1) 을측은 무단으로 집을 전세, 양도 또는 대출한 것이다.
(2) 을측은 임대주택을 이용해 공익을 해치는 위법 활동에 종사한다.
(3) b 국은 이유 없이 집세를 연체한다.
(4) 3 개월 연속 전액을 납부하지 않은 경우.
셋. 쌍방의 책임과 의무:
1. 을측은 제때에 물, 전기, 석탄, 전화 등의 비용을 납부하고, 반드시 갑측에 상술한 비용의 계산서를 제출해야 하며, 갑측은 상술한 비용을 감독하고 검사해야 한다.
2. 을측은 어떤 상황에서도 보증금을 집세로 바꿀 수 없다.
3. 임대 기간 동안 갑은 을측의 정상적인 거주를 보장해야 하며, 을측이 임대한 주택을 제 3 자에게 전대 (판매) 해서는 안 된다. 또는 임대 기간 동안 임대료를 올리십시오.
4. 임대 만료 후 을측이 계속 사용해야 할 경우 한 달 전에 제기해야 하며, 갑측은 실제 상황에 따라 동등한 조건 하에서 우선적으로 고려할 수 있다.
5. 임대 기간 중 어느 한 당사자가 특수한 상황에 따라 계약을 해지해야 하는 경우, 한 달 전에 상대방에게 통보하고 협상 후 계약을 해지해야 합니다.
6. 을측은 이 집에 입주할 때 주변 환경을 깔끔하게 유지하고 방화 도난 방지 작업을 잘 해야 한다. 사고가 발생하면 을측은 전적인 책임을 져야 한다.
7. 을측은 제멋대로 실내 구조를 바꾸고 실내 시설을 애호해서는 안 된다. 인위적인 손해라면, 갑은 상응하는 보상을 받을 것이다. 만약 자연 손상이 있다면, 제때에 갑측에 통지해야 하며, 갑측에 협조하여 제때에 수리해야 합니다.
4. 기타 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다. 협상이 이루어지지 않으면 현행 관련 법규에 따라 관련 중재기관에 중재를 처리하거나 제출한다. < P > 본 계약은 한 양식에 세 부씩 이루어지며, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 서명일로부터 효력이 발생한다. < P > 동사 (verb 의 약어) 기타 설명: < P > (예: 입주 시 수전탄의 글자 수). )
임대인: 임차인:
전화: 전화:
서명일: 연월일
상점 임대 계약 샘플
임대인 (이하 갑측):
임차인 (이하 을측)
1. 갑은 구로거리 (골목) 3 호에 위치한 집 (토지와 함께 하동) 을 을측에 임대하기로 동의했고, 건축 면적은 평방미터이다. 이 집의 기본 상황은 이미 본 계약의 부속서 1 에 명시되어 있으며, 을측은 임대를 원한다.
2. 갑을 쌍방은 국가, 성, 시의 부동산 관리에 관한 법률, 규정 및 규정을 준수하고 현지 부동산 주관부의 감독과 관리를 받아야 한다.
셋. 갑을 쌍방은 상술한 집의 임대 기간이 * * 월에서 * * 월까지라는 데 동의했다. 월세는 (통화) 1 만원 1 각이다. < P > 임대료 결산 방식은 을 측이 매월 1 일까지 갑 측에 당기임대료를 지불해야 한다는 것이다. < P > 지불 유형/방법
4
5. 임대 기간 동안 갑측은
1. 약속대로 을측에 주택과 설비를 납품해야 한다.
2. 집의 정기 안전검사를 담당하고, 을측이 부담해야 할 주택 수리비 이외의 수리비용을 부담한다. 갑의 수리 책임으로 가옥 수리가 지연되어 다른 사람의 인신상상이나 재산 손실을 초래한 경우 갑은 배상을 책임져야 한다.
3. 집을 양도할 때는 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다.
4. 임대 기간 동안 갑측이 사전에 계약을 해지해야 한다면 을측의 동의를 미리 받아야 한다.
5. 임대기간이 만료되면 임대주택을 회수해야 하는 사람은 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 만약 이 집이 계속 임대한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
6. 임대 기간 동안 을측은
1. 약속대로 제때에 임대료를 지불해야 한다.
2. 갑은 이 집을 전세, 양도, 분세 또는 다른 사람과 교환하거나, 다른 사람과 합작하거나, 연합할 경우, 사전에 서면 동의를 얻어 서면 협의를 체결하고, 규정에 따라 임대료를 재협상해야 한다.
3. 이 집이 확장, 추가, 개조 (변경 간격 포함) 또는 실내외 인테리어가 필요한 경우 갑은 서면 동의를 얻어 서면 협의를 체결하고 규정에 따라 임대료를 재협상해야 한다. 갑은 다른 사람에게 프로젝트에 대한 감독과 관리를 위탁할 권리가 있다.
4, 부적절한 사용이나 인위적으로 집을 파손한 경우 수리 또는 배상을 책임져야 합니다.
5,
(1) 배수관, 화장실, 정화조
(2) 식수 풀 청소 및 쓰레기 풀 청소;
(3) 문과 창문 유리 및 하드웨어 교체, 표 또는 비표 내 전선, 스위치, 램프 홀더, 콘센트 교체, 표 내 수도관, 수도꼭지 교체
(4) 실내 브러시 벽과 천연두 페인트;
⑤ 펌프 장비 유지 보수 및 교체. < P > 을측의 수리책임으로 인한 주택 수리가 지연되었습니다.
타인의 인신상해나 재산 피해를 초래한 사람은 배상을 책임져야 한다.
6. 당사자 a 가 주택 안전을 검사하도록 돕는다. 공사를 이전하거나 방해하지 않아 주택 수리를 지연시켜 인신상해나 재산 손실을 초래한 경우 갑은 배상을 책임져야 한다.
7. 을측은 임대주택에 수력발전표 용량을 초과하는 수력발전설비를 설치하거나 사용해야 할 경우, 사전에 갑의 동의를 받아야 하며, 을측이 관련 부서에 가서 확장 수속을 밟아야 하며, 비용은 을측이 부담해야 한다.
8. 위험, 인화성, 금지품을 보관할 수 없습니다.
9. 임대 기간 동안 을측이 사전에 계약을 해지해야 한다면 사전에 갑의 동의를 받아야 한다.
1. 을측은 임대 만료 또는 계약 종료일에 임대주택과 설비를 갑측에 반납해야 한다. 임대를 갱신하려면 3 개월 앞당겨 갑측과 협의하고 쌍방이 별도로 계약을 체결해야 한다.
7. 임대 기간 동안 을측은 주택 위험 수리로 인해 임시로 이전해야 하는 경우, 갑측과 을측과 이전 계약을 체결해야 하며, 을측은 어떤 구실로도 갑을 난처하게 하거나 갑측에 어떠한 비용도 부과해서는 안 된다.
8. 임대기간이 만료되거나 계약이 해지되면, 주택 구조나 벽에 내장된 모든 장비와 인테리어는 을측이 철거할 수 없고, 갑측은 보상을 하지 않는다.
9. 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료되면 쌍방은 검사를 통해 집과 설비를 교환해야 한다. 파손이 있으면 을측 보증금에서 공제하고, 부족한 부분은 을측이 배상을 책임진다. < P > X. 불가항력으로 인해 본 계약이 이행되지 않을 경우 양 당사자는 위약 책임을 면제합니다.
XI. 위약 책임:
1. 어느 쪽도 본 계약 규정을 이행하지 않거나 국가, 성, 시의 부동산 임대 관리에 관한 규정을 위반하며, 상대방은 본 계약을 앞당겨 해지할 권리가 있다.
2. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 갑측은 월세 천분의 일의 위약금을 청구할 것이다.
3. 임대 기간 중 어느 쪽도 상대방의 동의 없이 일방적으로 계약을 해지하고, 상대방은 손해 배상을 요구할 권리가 있으며, 임대 기간 중 총 임대료의% 에 따라 위약금을 청구할 권리가 있다.
4. 임대 기간이 만료되면 갑을 쌍방이 임대를 연장하거나 해지하지 않고, 을측이 기한이 지난 임대 주택을 납부하지 않은 경우, 기일을 이전하고 입주 기간 임대료를 지불하는 것 외에는 입주 기간 월세 총액의 X% 에 따라 위약금을 받을 권리가 없다. < P > 12, 위약금, 배상금은 책임 확정 후 l 일 이내에 지급해야 합니다. 그렇지 않으면 초과 임대료 조항에 따라 처리해야 합니다.
13. 임대점포의 샘플협정 이행으로 논란이 생기면 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 주택이 있는 부동산관리국에 조정이나 판결을 신청할 수 있으며, 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수도 있다.
14. 상술한 주택이 임대 기간 내에 납부해야 하는 세금은 규정에 따라 쌍방이 각자 부담한다.
15. 본 상가 임대 계약 모델은 미결로 갑을 쌍방이 별도로 협의할 수 있으며, 그 보충 계약은 쌍방이 서명하고 부동산관리국에 등록한 후 본 계약의 첨부로서 본 계약과 동등한 법적 효력을 가진다.
파티 a (서명): 파티 b (응답):
대표
HS 계약 제 2 장 파티 a (임대인)
파티 b (임차인)
a, b 쌍방이 우호적인 협상을 통해
2. 을측의 임대 기간은 xx 년부터 xx 년까지입니다. Xx 년 기한입니다.
3. 임대료는 현금으로 지불하고 월세는 을측이 1 년 임대료를 한꺼번에 지불한다.
4. 갑은 을측에 주택 소유권 원본과 관련 증명서를 제시해야 한다.
5. 을측은 동네 관리비, TV 시청료, 물, 전기, 가스, 전화비를 포함하여 임대 기간 동안 이 집의 모든 관리비용을 부담해야 한다.
6. 임대 기간 동안 을측은 반드시 집과 시설을 아껴야 한다. 손상이 있을 경우 을 측은 배상이나 수리를 책임져야 한다. 을측이 집 구조를 인테리어하거나 바꿔야 한다면 갑의 동의를 받아야 한다 .. 계약이 만료될 때 보손 원칙에 따라 처리하다.
7. 임대 기간 동안 을측은 임대물을 불법 경영장소로 사용해서는 안 된다. 일단 발견되면, 법률 제재를 제외하고, 갑측은 집을 회수하고, 남은 임대료를 돌려주지 않을 권리가 있다.
8. 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 다른 사람에게 전셋해서는 안 된다. 갑의 동의 없이 전세를 전매하는 경우, 본 협정은 무효이며, 안전 책임은 을측이 부담한다.
9. 임대기간이 만료되면 을 측은 이 집을 계속 임대해야 한다면 한 달 전에 갑 측과 협의하고 다음 해 임대료를 미리 지불해야 한다. 을측이 임대기간 내에 임대를 연장하지 않고 모든 비용을 지불하는 경우 갑이나 중개인에게 갑의 열쇠를 돌려주고 관련 수속을 청산해야 한다. 을측이 이에 따라 책임을 처리하지 않을 경우, 갑과 중개업자는 임대 만료 후 5 일 이내에 임대를 하거나 별도로 사용할 권리가 있다. < P > 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방 대표가 서명한 후 효력이 발생하며, 법적 효력이 있으므로 쌍방이 반드시 준수해야 한다.
HS 협정 제 3 조 갑: (임대인) < P > 을: (임차인) < P > "중화인민공화국 계약법" 규정에 따라 쌍방이 충분히 협의하여 다음과 같은 주택 임대 계약을 체결하였으니 * * * 함께 준수하시기 바랍니다. < P > 1. 부동산 임대 상황 < P > 갑이 을측에 임대한 집은 화지현 () 이고 건축 면적은 () 이다. 을측은 이미 임대주택 시설의 면적을 충분히 이해하고 임대에 동의했다.
둘째, 임대 기간
임대 기간은 ***xx 년, 즉 xx 년부터 xx 년까지입니다. 임대 기간이 만료되었는데, 만약 을측이 계속 임대를 한다면, 반드시 임대 문제를 협의하고, 만기 3 개월 전에 임대료를 지불해야 한다.
셋째, 임대료 및 임대료 지불 기간
임대료 * * * xxxx 위안. < P > 을측은 XX 년 xx 월 xx 일까지 갑측에 지불해야 합니다. < P > 을측이 임대료를 지불하는 날, 갑측은 을측이 임대한 집을 을측에 넘겨 경영할 것이다.
4. 임대인과 임차인의 권리와 의무 < P > 갑의 권리와 의무
① 갑은 약속대로 을측에 임대재산을 납품하고 임대 기간 동안 임대재산을 계약용도에 맞게 유지해야 한다.
(2) 갑측은 임대 기간 동안 제 3 자에 의해 청구되지 않을 것을 보증합니다. 만약 갑이 집의 소유권을 변경한다면, 갑은 본 임대 계약의 지속적인 이행을 보증할 의무가 있다. 을측 임대 기간 동안, 예를 들어 갑이 그 용도 (정부 행위 포함) 를 철거, 판매 또는 변경하여 을측이 계속 정상적인 경영을 할 수 없게 하고, 갑은 을측의 모든 손실을 부담해야 한다 .. 갑이 본 계약에 따라 임대한 주택을 판매할 때, 3 일 이내에 을측에 통지해야 하며, 같은 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다. 갑은 재산권 양도를 이유로 본 계약을 해지할 수 없습니다. 계약이 만료된 후, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. < P > 을측의 권리와 의무
(1) 을측은 약속된 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용해야 하며 공익을 보호하고 보호해야 한다. 임대물이 손상되거나 분실될 경우, 갑측은 을측에 배상을 요구할 권리가 있지만 불가항력을 제외하고 있다.
(2) 을측은 약속된 기한, 금액 및 방식에 따라 갑측에 임대료를 지불해야 합니다. 그렇지 않으면 갑측이 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(3) 갑측의 서면 동의 없이 을측은 임대물을 변경하거나 다른 물품을 증액해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑측은 을측에 임대물 원상 복원, 손해배상, 계약 해지를 요구할 권리가 있다.
(4) 을측은 매월 X 일 이전에 전기요금을 관리원에게 지급하기로 합의하고, 회사는 전기국에 통일적으로 제출해야 한다. 그렇지 않으면, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측에 상응하는 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
⑤ b 국은 매월 a 국에 인민폐 건강비를 지급한다.
⑥ 관련 행정부가 받는 관련 비용은 을측이 부담한다.
⑦ 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 제 3 자에게 전매해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며 을측이 전세인과 체결한 전세계약이 무효라는 확인을 요구한다. 따라서 을 측은 반드시 손실을 감수해야 한다. < P > 동사 (verb 의 약어) 취소 조건 < P > 는 다음 중 한 가지 경우 양 당사자가 계약을 해지할 권리가 있습니다. < P > 갑의 서면 동의 없이 을측이 임대주택을 양도, 재임대 또는 교환한다. < P > 갑의 서면 동의 없이 을측은 무단으로 임대주택의 용도를 철거, 개조 또는 바꾸었다.
을측은 계약에 따라 수리 의무와 비용을 부담하지 않았다. < P > 을측은 계약에 따라 방수, 방화, 도난 방지 안전을 강화하지 않고 갑의 정상적인 관리 활동에 참여하지 못했다 ... < P > 을측은 임대주택을 이용해 불법 활동을 하고 있다. < P > 갑은 임차인에게 계약 이외의 불합리한 요구를 제기했다. < P > 갑은 계약 규정에 따라 임대주택에 필요한 수리를 하지 않았다.
파티 b 는 여기에 따라 물, 전기 및 기타 비용을 지불하지 않았습니다.
파티 b 는 계약에 따라 임대료를 지불하지 않았습니다.
7. 위약 책임 < P > 갑을 쌍방이 위약이 있을 경우 계약을 해지할 권리가 있을 뿐만 아니라, 다음 계약금과 배상도 부담해야 한다. < P > 을측이 무단으로 임대주택의 용도를 철거, 개조 또는 변경하는 경우 을측은 갑측에 연간 임대료 65,438+% 의 위약금을 부담해야 한다 ... < P > 을측이 임대료를 연체한 금액에 따라 중국인민은행이 규정한 대출금리의 두 배에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 그리고 갑은 정전할 권리가 있어 이로 인한 모든 손실은 을측이 부담한다. < P > 본 계약이 해지되거나 해지된 후 을측은 연체된 임대물을 돌려주지 않으면 임대료를 지불하는 것 외에 갑측에 위약금을 지불해야 한다. 기준은 연체금의 4% 를 하루 연체납하는 것이다. < P > 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하지 못해 손해를 보는 경우 위약측은 상대방의 모든 경제적 손실을 배상해야 한다.
을측이 전기료를 제때에 납부하지 않으면 갑측은 권리가 있다