1, 대출자 대출 전에 주민주택담보신청서를 작성하고, 대출자 기관에서 발행한 대출자 고정경제소득증명서를 은행에 제출한다. 대출 보증인의 영업허가증과 법인 증명서 등 신용증명서류; 차용인은 법적 효력의 신분증을 가지고 있습니다. 법률 규정에 부합하는 관련 주택 소유권 증명서 또는 본인이 주택을 지배할 권리가 있다는 증명서; 모기지 부동산 평가 보고서, 감정서 및 보험 서류; 주택 구입을위한 계약, 계약 또는 기타 증빙 서류; 대출 은행이 요청한 기타 서류 또는 자료.
2, 은행은 대출자의 대출 신청, 주택 구입 계약, 합의 및 관련 자료를 심사한다.
3, 차용인은 저당 부동산의 재산권증서 및 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡기고 수감한다.
4, 대출 쌍방의 보증인이 주택 담보대출 계약을 체결하고 공증을 진행하다.
5, 대출계약이 체결되고 공증된 후 은행의 대출자에 대한 예금과 대출은 이체를 통해 구매계약이나 계약서에 지정된 분양단위나 주택단위로 분류된다.
6, 대출 정산, 대출 정산에는 정상 정산과 조기 정산이 포함됩니다.
① 정상적인 정산: 대출 만기일 (일회성 상환 이자 클래스) 또는 대출의 마지막 기간 (할부 상환 클래스) 에 대출을 정산합니다.
② 조기 정산: 대출 만기일 이전에 대출자가 대출금을 미리 일부 또는 전부 청산하는 경우, 반드시 대출 계약에 따라 사전에 은행에 신청을 하고, 은행 승인 후 지정된 회계 카운터로 가서 상환해야 한다. 대출이 정산된 후, 대출자는 본인의 유효 신분증과 은행에서 발급한 대출 결산증빙증을 가지고 은행이 접수한 법률 증명서와 관련 증빙서류를 돌려받고, 대출 결산증빙증을 가지고 원래 담보등록부에 가서 담보등록 취소 수속을 밟아야 한다. < P > 주택담보대출이란 무엇인가 < P > 주택담보대출은 대출자가 본인이나 다른 사람의 이름으로 부동산을 담보물로, 금융기관에 합법적인 용도의 위안화 담보대출을 신청하는 것은 담보물을 이전할 필요가 없는 담보방식이다. < P > 예를 들어 왕선생은 은행에 3 만원 대출을 신청하여 1 년 후에 상환하기로 약속했다. 은행은 그에게 돈을 빌려 주고 싶었지만, 왕 선생이 돌려주지 않을까 봐, 왕선생에게 자기 집을 담보로 담보로 달라고 요구했고, 만일 왕선생이 앞으로 돈을 갚을 능력이 없다면 은행은 집 경매를 돈을 갚을 권리가 있다. 그러나 주택은 담보기간 동안 왕선생이 완전히 정상적으로 입주할 수 있어 일상생활에 아무런 영향을 미치지 않는다. < P > 은행: 채권자/담보권자 < P > 왕선생: 채무자/담보인/주택소유자 < P > 집: 담보물 < P > 위 베이징 주택담보에 관한 모든 지식, 주택담보대출에 대한 모든 지식이 도움이 되길 바랍니다. 주택 담보는 우리 생활에서 흔히 볼 수 있는 대출이다. 우리가 주택 담보를 하려면 반드시 현지 담보대출에 대해 어느 정도 이해해야 한다. 그래야 순조롭게 처리할 수 있고, 자신에게 약간의 고민을 더하지 않을 수 있다.