1 .. 담보주택은 부동산증을 받을 수 없나요?
1. 주택담보실은 현집이든 약속이든 부동산증을 가질 수 있다. 당사자는 두 가지 규칙에 주의해야 한다. 첫 번째 요점은 개발자가 제때에 주택이 있는 부동산 부서에 주택 소유권 등록 자료를 제출할지 여부입니다. 두 번째 요점은 부동산증 처리 시한을 규정하고 있으니 가능한 한 빨리 부동산증을 처리해야 한다는 것이다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 2 17 조.
부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는 것은 부동산 등기부를 기준으로 하는데, 부동산 등기부에 확실히 착오가 있다는 증거가 있다는 것을 제외하고 있다.
제 2 12 조
등록 기관은 다음과 같은 책임을 수행해야합니다.
(1) 신청자가 제공한 소유권 증명서 및 기타 필요한 자료를 검토합니다.
(2) 신청자에게 등록 문제에 대해 문의한다.
(3) 사실대로 제때에 관련 사항을 등록한다.
(4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 의무.
등록을 신청한 부동산 관련 정보는 추가 증명이 필요하며, 등록기관은 신청자에게 보충 자료를 요구할 수 있으며, 필요한 경우 현장에서 볼 수 있다.
둘째, 부동산 등록 원칙은 무엇입니까?
부동산 등록 원칙에는 다음이 포함됩니다.
1, 신청 원칙에 따라 신청하는 것을 자발적 등록 원칙이라고도 합니다.
2. 일체 등록 원칙, 주택 등 건물, 건축물의 소유권과 삼림, 삼림 등 정물의 소유권 등록은 부속지, 해역과 함께 등록해 권리 주체를 일관되게 유지해야 한다.
3, 연속 등록 원칙, 일명 선등록 원칙, 첫 부동산 등록, 다른 유형의 부동산 등록은 하지 않습니다.
4. 영토 등록 원칙.