평균자본 이자 계산식

1. 월별 원금 상환 = 총 대출 금액 ¼ 상환 개월 수

2. 총 상환 이자 = (상환 개월 수 + 1) ) × 대출금액 × 월 이자율 ¼

3. 월 상환 금액 = (원금 ¼ 상환 개월 수) + (원금 - 원금 상환 누계)

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4. 월 상환 이자 = (총 대출 금액 - 원금 상환 누계) × 월 이자율

5. 총 상환 금액 = (상환 개월 수 + 1) × 대출 금액 × 월 이자율 ¼ 2 + 총 대출 금액입니다.

자본평균이란 대출금 총액을 상환기간 동안 균등하게 나누어 남은 대출금에 대해 매월 동일한 금액의 원리금을 상환하는 대출상환방식을 말한다. 이처럼 월 상환액은 고정되어 있고 이자는 점점 작아지기 때문에 처음에는 차용인의 상환 압력이 커지지만, 시간이 지날수록 월 상환액은 점점 작아지게 됩니다.

계산방법

소득에 따라 상환능력을 판단하는 것도 편리합니다.

이 상환 모델의 총 지출은 원리금 균등에 비해 줄어들 수 있지만 초기에는 상환 압력이 더 클 것입니다.

주택담보대출을 활용한다면 직장 생활의 정점에 있거나 은퇴를 앞둔 사람들에게 더 적합한 방법이다.

평균자본대출 계산식:

월상환금액 = (대출원금/상환월수) + (원금 - 원금누적상환금액) × 월이자율 .

소액 대출 및 저금리:

예:

1. 대출 12,000위안, 연 이자율 4.86%, 상환 기간 10년;

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원금과 이자가 동일함: 10년 후 상환액은 151,750.84위안, 총 이자는 31,750.84위안;

평균 자본금: 10년 후 상환액은 149,403.00위안, 총 이자 29,403.00위안;

두 가지의 차이는 2347.84위안/10년으로 연간 235위안밖에 되지 않습니다.

2. 대출금 65438+20만 위안, 연 이율 4.86%, 상환 기간 20년, 원리금 동일: 20년 후 상환액 187,846.98위안, 총 이자 67,846.98

평균 자본금: 20년 후 상환액은 178,563.00위안, 총 이자는 58,563.00위안입니다.

둘 사이의 차이는 9,283.98위안/20년으로 465위안입니다. 1년에 위안.

3. 대출금 300만 위안, 연 이율 4.86%, 상환 기간 30년, 원금과 이자가 동일: 30년 후 상환액은 RMB 5,705,618.40, 총 이자는 RMB 2,705,618.40;

평균 자본금: 30년 후 상환액은 565,438+093,073.80위안, 총 이자는 265,438+093,075.00위안입니다.

둘 사이의 차이는 거의 51,000위안입니다. 대출금액이 클수록 서비스 수명이 길어지며, 동일 원금보다 원리금 균등 상환액이 더 많습니다.

원리금균등이란 대출금 상환기간 동안 매월 동일한 금액(원금과 이자를 포함)을 상환한다는 의미입니다.

월상환금액 = [대출원금 × 월이자율 × (1 + 월이자율) × 상환개월수] ≤ [(1 + 월이자율) × 상환개월수]

원리균등상환방식의 특징 : 원리금균등상환방식은 매월 원금은 증가하고, 이자는 매월 감소하며, 일반자금상환에 비해 월상환액은 변동이 없습니다. 이 방식의 단점은 이자비용이 많다는 것이다. 최초 상환기간 동안 월 납입금의 대부분을 이자가 차지하며, 원금이 점차적으로 반환되면서 납입금에서 원금이 차지하는 비중도 높아지고 있습니다. 그러나 이 방법은 월별 상환액이 고정되어 있어 가족소득 지출을 계획적으로 통제할 수 있으며, 각 가족이 자신의 소득에 따라 상환능력을 쉽게 판단할 수 있다.

평균자본상환방식의 특징 : 평균자본상환방식의 원금은 그대로 유지되며, 월별 상환액이 고정되어 있어 이자는 매월 감소하고, 월상환횟수는 감소하며, 더 많은 이자가 점점 줄어들고, 차용인은 처음에는 상환해야 한다는 큰 압력을 받지만, 시간이 지날수록 월별 상환액은 점점 줄어듭니다.