적립금대출은 기업대출에 비해 이자율이 낮으며, 동일한 대출금액에 대해 적립금대출이 기업대출보다 비용 효율성이 높습니다.
1. 부동산 사업 대출: 집을 구입하고 사업을 하는 데 사용할 수 있습니다.
예비 자금 대출: 상업용 주택, 기존 상업용 주택, 자가 거주 상업용 주택, 저렴한 주택, 제한 제한 주택, 주택 개혁 주택, 크라우드 펀딩 주택 및 중고 주택을 구입하는 데 사용할 수 있습니다.
그 중 저가주택, 한정주택, 주택개량주택, 모금주택 등이 정책주택이다.
2. 대출 금액(베이징을 예로 들어) 상업 대출: 첫 주택 계약금 35%, 대출 65%.
프로비던트 펀드 대출: 현재 첫 번째 주택과 두 번째 주택에 대한 주택 공제 기금 개인 대출의 최소 계약금 비율은 20%이고, 첫 번째 주택의 최대 대출 금액은 12,000위안, 두 번째 주택의 최대 대출 금액은 800,000위안입니다.
3. 상업 대출에 대한 대출 이자율(베이징을 예로 들어): 기본 이자율은 4.9%입니다.
노후자금 대출: 현재 주택 노후자금 개인 대출 금리는 1~5년 2.75%, 6~25년 대출 이자율은 3.25%입니다.
두 번째 집의 대출 이자는 첫 번째 집의 1.1배다.
4. 대출 자격(베이징을 예로 들어) 상업 대출: 자격을 갖춘 모든 대중에게 열려 있습니다(합법적이고 안정적인 수입과 유효한 신분증이 있는 사람).
공제자금대출 : 베이징에서 주택공제금을 납부하고, 베이징에서 자가주택을 구입하여 보증금 조건을 충족하며, 배우자 모두 주택공제금 개인대출 및 주택공제금 정책할인대출이 없는 직원이 주택을 신청할 수 있습니다. 적립금 개인대출.
그 중 주택공적금의 납입 및 예금은 다음 세 가지 조건 중 하나를 충족해야 합니다. (1) 정책주택을 구입하려면 주택공적금 계좌를 12개월(포함) 이상 개설해야 하며, 전액을 납부해야 합니다. 대출 신청 전 6개월 동안 지속적으로 납부해야 하며, 대출 신청 시 예금 상태입니다(정책 주택의 정의는 질문 5 참조).
(2) 비정책 주택을 구입하는 사람은 12개월(포함) 이상 주택 공적 기금 계좌를 개설하고, 대출 신청 전 12개월 연속 전액 입금하고, 대출 신청 시 예금 상태여야 합니다. .
(3) 재직기간 동안 관리센터에서 주택공제금을 납부한 퇴직직원도 공제자금대출을 신청할 수 있습니다.
5. 대출 기간(베이징을 예로 들어) 상업 대출: 총 대출 기간은 30년을 초과할 수 없습니다.
예비자금대출 : 개인대출의 기간은 1~25년이며, 최장기간은 70년(합산대출기간은 65년), 최장기간은 25년 이내이다.
부부가 주택공적금 개인대출을 신청하는 경우, 대출기간 산정 시 부부 모두의 연령을 고려해야 하며, 나이가 많은 쪽이 우선한다.
대출로 구입한 주택이 중고주택인 경우에도 모기지 잔여 내용연수가 대출 최대 기간보다 3년 길어야 한다는 요건도 충족해야 한다.
위의 5가지 차이점으로 볼 때 상업대출은 적용범위가 넓고 비용이 높으며 대출기간이 길고 한도가 낮다는 장점이 있는 반면, 적립식 자금대출은 대출금리가 낮고 심사가 엄격하며 한도가 낮고 대출한도가 낮다는 특징이 있습니다. 기간.