신뢰의 '위험'은 흔한 주제입니다.
한편으로는 실용적인 관점에서 '정의로운 환매'라는 무언의 법칙이 계속해서 우세하고 있으며, 100만 원을 시작점으로 하는 채권 상품 중 신탁은 여전히 가장 안전한 선택입니다.
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한편, 프로젝트가 잘못되면 수억에서 수십억에 달할 수 있지만, 대부분의 프로젝트는 나중에 해결됩니다. 보고가 거의 없습니다. 2018년은 “가장 엄격한 감독의 해”로 알려져 있으며 투자자들은 겁을 먹지 않을 수 없습니다. 신탁은 여전히 안전한가요?
한 고위 재무 관리자는 8년간의 자산 배분 경험을 요약하고 투자자가 다음 세 가지 측면에서 시작할 수 있다고 믿습니다.
1. 구매하는 것이 신탁인지 확인하세요.
경험이 풍부한 투자자라면 이 점을 굳이 언급할 필요가 없다고 느낄 수도 있지만, 실제로 우리는 비슷한 상황에 자주 부딪히게 됩니다. 구매한 제품이 신탁인지 확인하는 방법은 무엇입니까?
신탁회사에 대한 문의
해당 신탁회사가 발행한 상품명 및 추심계좌번호에 대한 문의
2. 저위험신탁은 다음 사항을 심사합니다
신탁사가 적극적으로 관리하는 상품을 구매한 것을 확인한 후, 다음 단계는 기간이 길든 짧든 수백 개의 신탁회사 프로젝트 중에서 위험도가 낮은 프로젝트를 선별하는 방법과, 수익률이 높거나 낮나요?
a. 관리자 자격
Wanqianjing Wealth의 배경 데이터에 따르면 '신탁 회사 순위'는 일년 내내 투자자들 사이에서 '핫 검색어'였습니다. 중국에는 신탁회사가 68개밖에 없는데 상위 3개 신탁회사의 제품만 사면 괜찮을까요?
이 문제는 이전에 논의된 적이 있습니다. 신뢰 프로젝트의 형성은 종종 투자자와 관리자 간의 게임입니다. 최상위 관리자는 일반적으로 큰 브랜드, 강력한 협상 이점 및 높은 관리 비율을 가지고 있습니다. 따라서 강력한 금융기관은 자금조달 비용 고려 사항으로 인해 비용 이점을 갖고 관리자와 협력하는 경우가 많습니다. 반면에 관리자가 더 높은 관리 수수료를 부과한 후에는 투자자에게 남겨지는 수입이 그리 높지 않을 것으로 예상됩니다.
그렇다면 현재 대체 프로젝트가 5개라면 믿을 수 있는 관리자를 어떻게 선택해야 할까요?
Wanqianjing Wealth는 투자자가 신탁 회사의 배경, 이전 관리 분야 및 '신탁 산업 협회'가 매년 발표하는 등급 결과 중에서 선택할 수 있도록 권장합니다.
참고: 신탁회사의 A-B-C등급은 어떻게 되나요?
b. 프로젝트의 기본 요소
"낮은 위험"이 핵심 요구 사항이라면 Wanqianjing Fortune은 투자자가 다음 원칙을 따를 수 있다고 제안합니다.
# 프로젝트 유형 측면에서 운남-귀주 이외의 정치 신탁 프로젝트는 운남-귀주 정치 신탁 프로젝트보다 낫습니다. 새로 개발된 산업단지보다 지방자치단체가 위치한 곳이 더 좋다. 부동산 프로젝트인 경우 기본 조건은 "432" 원칙을 충족하는 거래 주체이어야 하며 토지 저당권 또는 부동산 저당권이 있는지 확인하고 최종적으로 저당율이 50% 미만이어야 합니다. , 회사의 토지취득, 개업, 재무제표 등을 확인하여 회사의 현금흐름이 건전한지 점검해 보세요.
일반 산업 및 상업 대출 프로젝트이고 '저위험' 프로젝트를 찾는 경우 일반적으로 상장 기업이 발표한 자금 조달 프로젝트와 '가짜 상장'을 우선시합니다. 상장회사의 지배주주 등 회사" 프로젝트를 구별해야 하며, 또한 상장회사의 연차보고서를 참조하여 상장회사의 현금흐름, 주식담보, 부채비율 지표를 이해하고 마지막으로 존재 여부에 주의해야 합니다. 큰 보증.
#초단기 대출은 주의하세요. 프로젝트 기간은 일반적으로 2년 미만의 프로젝트가 2년 이상의 프로젝트보다 안전하지만, 초단기 대출의 경우 6~12개월의 프로젝트는 일반적으로 어렵습니다. 자신의 프로젝트 상환을 통해 상환을 보장하고, 투자자는 금융기관이 "긴급한 자금 필요"에 있는지, 그 자금이 은행 대출 상환과 같은 "구멍 메우기"에 사용되는지 여부에 주의를 기울여야 합니다. 능력은 보장됩니다. 현재 시중에는 3월부터 12월까지 연이율 9%~13%가 넘는 초단기 대출 프로젝트도 나와 있다. 절실히 필요합니까?
c. 기대 수익률
기대 수익률은 너무 흔하기 때문에 별도의 요소로 제외했습니다. 일부 투자자들은 처음부터 “10% 미만의 프로젝트는 고려하지 않는다”고 말하는데, 관리비와 판매비를 포함하면 사실상 파이낸싱 비용이 15%를 넘으면 1년 동안만 대출을 받을 수 있다는 뜻이다. 위의 자금 조달 방법이 달성됩니다.
'저위험'이라는 관점에서 생각해보면, 수익률이 가장 높은 프로젝트에는 품질이 좋은 금융가가 나타나지 않을 것입니다. 싼 돈이 있다면 누가 비싼 돈을 쓸까요? 예를 들어 지금 Jia Yueting과 Jack Ma가 돈을 빌리러 시장에 나온다면 Jia Yueting의 연간 수익률이 30%라면 감히 돈을 빌릴 수 없지만 Ma의 아버지가 5%를 모금하면 많은 사람들이 줄을 서게 될 것입니다. 돈을 줘.
투자자가 자신의 이익을 극대화하는 것을 고려해야 하는 것은 이해할 수 있지만, 수백 개의 프로젝트 중에서 자금 조달 비용이 가장 높고 위험이 가장 낮은 금융자를 선택한다면 이는 기본적으로 반대입니다. 시장의 법칙.
3. 전문성의 힘을 믿고 믿을 수 있는 재무관리자를 선택하세요
Wanqianjing Fortune은 현재 우리나라의 재무관리 서비스와 상담은 판매를 기반으로 해야 한다고 여러 번 언급했습니다. 수익을 창출하는 모델입니다. 그래서 많은 투자자들이 재무관리자들을 만날 때마다 항상 걱정하는 것이 있습니다. 판매수수료를 위해 눈감고 위험도가 높은 프로젝트를 제공하는 것은 아닐까요?
현재 자산관리 산업은 10년의 황금기를 맞이해 인재를 양성하는 한편, 업계의 브랜드 인지도와 규제도 날로 높아지고 있습니다. 더 포괄적입니다. 실용적인 관점에서 볼 때 모든 기업은 고객의 자산 가치가 꾸준히 증가하여 더 많은 제품을 판매할 수 있기를 바랍니다. 극단적으로 말하면, 순자산이 높은 고객은 본질적으로 부족합니다. 한 번의 주문이 이루어지고 고객의 돈이 사라진다면 다음 주문은 어디서 올까요?
현재 산업 세분화 시대에 투자자들은 립스틱을 살 때 리뷰를 읽고 카운터에서 BA의 의견을 물어야 하는데, 신탁을 살 때가 되면 왜 믿을 수 없는가. 바이두에서 검색하고 지인에게 직접 물어보면 요점을 놓치고 시간을 많이 낭비하게 되는 경우가 많습니다. Wanqianjing Fortune은 투자자들이 전문성의 힘을 믿을 것을 권장합니다. 결국 재무관리자는 일반 투자자의 에너지로 매일 상품을 살펴봐야 하고, 현재 업계 상황을 이해한다 하더라도 과거 상품 발행에 대해서는 전문 재무관리자의 의견을 들어야 한다. 그리고 경영스타일.
물론 "둘 다 들으면 빛이 나고 맹목적인 믿음만 갖는다"는 속담처럼, 투자자들은 서로 다른 채널의 재무 관리자 2~3명을 장기간 보유하는 것이 좋습니다. , 재무 관리자의 전문성을 활용하여 프로젝트를 단순화하고 보다 효율적으로 판단할 수 있도록 돕습니다. 전문적이고 정직한 재무 관리자를 선택하면 투자 과정에서 발생할 수 있는 위험의 90%를 쉽게 피할 수 있습니다.