"적립금 상쇄는 대출자의 적립금 잔액으로 주택 대출을 상쇄하는데, 여기에는 상업 대출과 조합 대출이 포함된다. 대출금 상환은 세 가지 조건을 충족시켜야 한다. 하나는 본 시의 모든 재산권을 매입하는 자택 주택 (7 년 재산권만 허용하는 일반 주택과 5 년 재산권을 허용하는 상품주택) 이다. 둘째, 주 대출자 및 배우자는 다른 적립금 대출 채무 및 상환 업무가 없다. 셋째, 대출 업무를 하는 은행에는 대출 상환 업무가 있다. " < P >: < P > 첫째, 적립금 상쇄는 월충과 연충으로 나뉜다. 월공급은 월공급 압력을 줄일 수 있다. 월충' 이라고도 하는 월환법은 은행이 매월 적립금 계좌에서 자금을 인출해 주택대출 원금을 분배하는 것을 말한다. 월충은 적립금의 월수입이 평평하고 월별 상환액 총액보다 작은 주택 구입자에게 적합하다. 연간 상쇄는 가장 경제적인 일회성 상쇄이다. 연간 지불은 일회성 상환법이라고도 한다. 연회비는 직접 적립금 계좌의 모든 잔액으로 대출 원금을 상쇄하는 것이다. 연충' 은 중앙적립금의 규정에 의거한다. 그래야만 상업대출의 원금이 줄어든다. 이른바' 연충' 이란 선순위 기금 대출 원금을 우선적으로 상환해야 한다. 즉 선순위 기금 대출 원금이 모두 상환된 후다. 한편 적립금 계좌 잔액이 많고 대출 초기 현금 지출 압력이 적은 주택 구입자에게는 이 방식이 더 실용적이다.
둘째, 선순위 기금 대출에 필요한 조건은 무엇입니까?
1. 적립금 제도에 참가하는 직원만이 적립금 대출을 신청할 자격이 있다.
2, 대출 신청 전 연속 적립금 납부 기간은 6 개월 미만이다. 예금 이상은 그 수익이 불안정하다는 것을 보여 주기 때문에 대출 발행 후 위험이 생기기 쉽다.
3. 부부 측이 적립금 대출을 신청한 사람은 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 쌍방 모두 적립금 대출을 받을 수 없고, 결산 후 2 차 대출금을 받을 수 있다. 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시킬 때 제공되는 재정 지원이며' 주택 보장' 의 재정 지원이기 때문이다.
4. 주택 적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 상환능력을 갖추어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 채무도 없어야 한다.
5. 대출 용도는 반드시 전용해야 한다. 적립금 대출 용도는 소유권이 있는 자택 구입으로 제한되며, 구매한 주택은 시 적립금 관리센터에서 규정한 건축 설계 기준에 부합해야 한다. 이윤을 목적으로 집을 살 때는 적립금 대출을 사용할 수 없다.