2010년 6월 8일부터 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국인민은행은 공동으로 "주택 공적 자금의 활용 효율성을 효과적으로 향상시키는 데 관한 통지"(이하 "주택 공적 기금"이라 함)를 발표했습니다. '공지사항')이 시행될 예정입니다.
"고시"는 모든 지역이 오프 사이트 대출 사업을 전면적으로 시행하고 대출 자금 조달 채널을 확대하도록 요구합니다.
여건이 허락하는 도시에서는 주택공적금 개인주택대출 자산유동화사업을 적극 추진하고 주택공적금 대출자산을 활성화해야 한다.
아래의 편집자가 귀하를 위해 "공지사항"의 전문을 정리해드립니다.
주택 및 도시-농촌 개발부, 재정부, 중국 인민은행의 주택 및 도시-농촌 개발 공고금 활용 효율성 제2015호 2015호. 각 성, 자치구, 직할시 부서(위원회), 재무부(국), 신장 생산건설군 건설국, 재정국, 중국인민은행 각 지점 및 경영관리 부서, 중앙정부 성급 대도시 지점, 소성시 중앙 지점, 중앙 정부 직할시, 신장 생산 건설 군단 주택 공제 기금 관리위원회 및 주택 공제 기금 관리 센터: 올해부터 다양한 곳에서 주택공적자금 관리 강화에 관한 전국 화상 및 전화회의.
「주택공제기금 개인주택대출업 발전에 관한 고시」(지안[2014] 제148호), 「주택공제기금의 임대료 지급조건 완화에 관한 고시」(지안[2015] 제19호)에 의거 ), "개인 주택대출 정책 관련 사항" "고시"(실버 이슈) 요건을 갖추고 있으나, 일부 지역에서는 주택공적금 사용 조건이 여전히 까다롭고, 절차도 복잡하며, 자금 잔액도 크다. 주택공적자금 사용의 효율성을 효과적으로 제고하기 위해 국무원의 주택공적자금 이용정책 실시촉진에 관한 규제요구에 의거 관련사항을 다음과 같이 공고한다. 대출 금액.
2015년 8월 말 현재 주택공적금 활용률이 85% 미만인 구·시에서는 지역 주택가격 수준, 대출수요, 차입자의 상환능력 등을 종합적으로 고려하여 주택공적금 개인 주택대출 실질금액을 늘려야 한다.
대출자의 기본생활비 보장을 전제로 월 소득 대비 월 상환액 비율 상한을 50~60%로 통제한다.
대출 상환 기간은 차주의 법정 퇴직 연령 이후 5년까지 연장 가능하며, 최대 대출 기간은 30년이다.
대출원금과 이자를 상환하기 위해 주택공제금을 매월 이체하는 제도를 시행합니다.
2. 지방자치단체 종합계획자금의 활용.
도시주택공적자금관리센터와 같은 구역의 하위센터에서는 주택공적자금 인출과 융자정책을 통일하고 융자금사용을 조정하여야 한다.
주택공적자금관리센터나 출장소의 대출자금이 부족한 경우, 근로자는 같은 시 소재 주택공적자금관리기관에 대출을 신청할 수 있도록 해야 한다.
셋째, 대출자금 조달채널을 확대한다.
여건이 허락하는 도시에서는 주택공적금 개인 주택대출 자산의 유동화를 적극적으로 추진하고 주택공적금 대출자산을 활성화해야 합니다.
4. 장외대출사업을 종합적으로 추진한다.
예금직원이 예금지 이외의 곳에서 주택을 구입하는 경우, 주택공적기금 개인주택대출제도에 따라 주택구입지의 주택공비자금관리센터에서 개인주택대출을 신청할 수 있습니다.
예금 및 구입지의 주택공적자금관리센터는 적시에 협조하고 납부증명서 및 기타 자료를 발급, 확인하며 대출절차를 처리하여야 한다.
구체적인 대책은 주택도농부가 별도로 마련할 예정이다.
5. 비즈니스 승인 요구 사항을 단순화합니다.
주택 공적 기금에 기여하는 직원이 개인 주택 대출을 신청하고 월별 주택 공제 기금 지불을 기준으로 월 소득을 계산하는 데 동의한 경우 해당 부서는 직원의 소득 증명을 발급할 필요가 없습니다.
상업용 주택을 임대하는 직원을 위한 주택공제금 인출을 신청할 때 본인과 배우자가 주택을 소유하고 있지 않다는 신분증 및 증빙서류 외에는 기타 증빙자료를 제출할 필요가 없습니다.
여섯째, 관리 효율성과 서비스 수준을 향상시킵니다.
지역 주택 공적 기금 관리 센터는 내부 인력을 최적화하고 네트워크 직원을 늘리며 급여를 네트워크 직원에게 맞춰야 합니다.
예금 직원이 인근에서 주택 선지급 자금 인출 및 대출 절차를 처리할 수 있도록 수탁 은행 지점의 장점을 최대한 활용해야 합니다.
7. 정보 시스템의 전환과 업그레이드를 가속화합니다.
정책 조정 및 프로세스 최적화의 요구에 따라 다양한 지역의 주택 공제자금 관리 센터는 주택 공제자금 관리 정보 시스템의 전환 및 업그레이드를 가속화하고 12329 서비스 핫라인, SMS, WeChat, 모바일 APP, 온라인 비즈니스 홀 등의 기능과 온라인 비즈니스 활성화를 통해 보증금 납부 직원들에게 효율적이고 편리한 서비스를 제공합니다.
8. 평가 및 책임 시스템을 확립합니다.
각급 주택공적금 감독부서는 도시 주택공적금 관리센터 업무 평가를 강화하고 주택공적금 활용률이나 주택공적금 개인 주택대출 시장점유율을 중요한 평가지표로 활용해야 한다. 구 자치단체 인민정부에 보고하고, 주택공비기금관리센터 담당자 평가에 중요한 참고자료로 활용됩니다.
주택공적금 자금 활용률이 낮거나 주택공적금 개인주택대출 시장점유율이 낮은 도시의 경우 주택공적금 관리센터의 주요 책임자와 면담을 거쳐 책임을 물어야 한다.
본 고시는 2015년 10월 8일부터 시행한다.
중화인민공화국 주택도시농촌개발부 중화인민공화국 재정부 중화인민은행 2065438 + 2005년 9월 29일 (위 답변은 2015-10-08에 게재되었습니다. 현재 주택 구입 정책의 실제 상황.) 클릭하시면 보다 포괄적이고 시의적절하며 정확한 새 주택 정보를 보실 수 있습니다.